于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为东径，北纬之间。

东以仙堂山黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。

县城位于长治市主城区北约公里。

拟建项目建设地点在襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东至南里信，西至规划中建设用地，南至古韩东街，北至规划道路。

自然状况地形地质地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在米左右。

魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底乡合河口。

县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全县总面积平方公里，折合万亩。

按地貌划分丘陵占，山区占，平川占。

气候气象襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气温最高，平均达，极端最高气温为。

十二月月二月气温最低，平均为，极端最低气温为。

年平均降雨量在毫米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天左右，最短天，最长天。

县域经济社会事业襄垣县境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇南沟站入境，到虎亭镇小河村出境。

铁路专用线条，全长公里。

公路干线有年建成通车太原长治高速路其附线国道线及其附线省道榆长线，过境段共计公里。

年实现了乡乡镇镇通油路，年开始实施村村通水泥油路工程。

经过几年建设，使全县通车里程达到公里，全县通水泥油路村达到个，占到全县行政村总数，形成了高速路国道省道为骨架，县乡村三级公路为网络公路交通体系。

近年来，高标准新建了环城长兴路和开元东西大街和府前南路，初步构筑起县城四纵四横环城市框架，为县城城市化发展奠定了良好基础。

全县个乡镇个行政村，村村接通了程控电话，全县安装电话总量达万余部。

城镇住宅电话拥有率达到以上。

近几年来，襄垣多方筹资，大力实施以城建交通电力供水工程为重点基础设施工程建设，年年有项目，年年办实事，并完善了医疗供水供电供气等城市保障体系，提高了县城品位，扩大了县城规模。

年至年，襄垣县紧扣转型发展主题，连续三年投资上百亿元，建设百项重点工程和项目。

目前，这些项目已经对当地出强有力拉动作用。

今年，襄垣县再次投资亿多元，上马三个十大攻坚工程和百项重点建设项目。

当年投资亿元，当年完成项。

其中工业新型化项农业产业化项旅游特色化项城市现代化项环境生态化项社会和谐化项。

以大项目促进大发展，以城镇化带动工业化，百项重点工程项目六化战略已经成为襄垣跨越发展加速器，年襄垣县已完成财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。

集循环经济高新技术现代农业综合服务于体富阳循环经济工业园区，是襄垣县百项重点工程和项目个样本。

目前入园企业已达家，实现工业产值亿元，利税亿元。

其中，仅襄矿集团万吨聚氯乙烯期万吨项目投产后，将可实现产值亿元税金亿元。

据悉，该项目年内即可投产运行。

襄垣百项重点工程和项目立足煤，延伸煤，而又超越煤。

通过组建襄矿七三元古韩三大煤炭企业集团，建设富阳下良王桥虒亭四大工业园区等系列大项目大工程，襄垣循环经济发展脉络已日趋清晰。

农业方面，今年全县已建成了亩设施蔬菜园区，亩均年收入达到元以上。

围绕设施蔬菜，当地还积极发展羊鸡猪等养殖业，与种植业形成联动，初步建立起了农业内部循环种养体系。

经济快速发展为襄垣县推进城镇化加快工业化奠定了基础。

近两年，该县投资多亿元，建设了大批市政工程，打通了长兴南路，新开了花园路等三条道路，形成了县城交通六纵六横大骨架，提高了县城通达能力为居民改造建设多栋新居，并完成了东湖公园体育馆汽车站集中供热三期等工程建设了华襄绿苑植物园等处花园处小片林绿化工程，使县城功能进步完善。

交通组织区域交通襄垣区位条件得天独厚，距离长治市主城区约公里，紧邻太焦铁路太长高速公路和国道穿境而过。

地块交通本项目位于襄垣县古韩东街北侧，项目地块附近有多条公交线路，公交条件较优越，通行便利。

基础设施给排水从古韩东街市政给水网上引两根给水管入基地。

污水在室外集中后排入市政污水管网。

雨水有组织收集后，直接排入市政管网。

强弱电强弱电供电线路敷设已经到位，都为地下敷设。

第四章项目建设方案项目定位及总体布局项目定位区域特征锦绣香江小区，古韩东街北侧，是启动东湖生态文化生活区，集中建设批中高档居住区，建立批地标建筑，打造襄垣富人集中区，是重点商务文化生活区。

地块特点占地面积较大项目是关心和重视。

各有关方面领导出面参加建设单位与建设用地堡潞安集团总部向阳苑小区沁芳苑小区景淑苑小区屯留县潞安麟绛花园小区常村泽卉苑小区潞城市漳村北华苑小区长子县潞安丹朱花苑小区长治市潞安府秀江南小区。

通过五年多得开发建设，公司在人才技术资金管理等方面积累了定经验和基础，有效解决了潞安集团员工住房问题，也为社会居民解决住房提供了更多选择，为推进长治市城镇市域化建设水平和改善人民生活居住环境做出了应有贡献。

报告编制依据总经理行政管理部开发部财务部工程管理部国务院关于投资体制改革决定国发号。

山西省企业投资项目核准暂行办法。

项目申请报告通用文本。

滨河新区潞安锦绣香江小区开发项目国有土地使用证。

山西龙呈工艺绣品有限公司和长治市潞安鸿源房地产开发有限公司合作建房协议。

潞安锦绣香江小区项目平面图。

潞安锦绣香江小区方案规划设计总平面图。

长治市潞安鸿源房地产开发有限公司委托书。

长治市潞安鸿源房地产开发有限公司提供其它资料。

襄垣县住房保障和城乡建设管理局关于长治市潞安鸿源房地产开发有限公司新建锦绣香江小区选址意见函。

襄垣县城市总体规划项目概况地块位置位于襄垣县滨河东路与古韩东街交叉处东北角，东至南里信，西至规划中建设用地，南至古韩东街，北至规划道路。

建设用地根据国有土地使用证襄国用第号，本项目土地原使用权人为山西龙呈工艺绣品有限公司，现与长治市潞安鸿源房地产开发有限公司合作建设，山西龙呈工艺绣品有限公司提供土地使用权，长治市潞安鸿源房地产开发有限公司提供建设资金。

占地面积平方米土地使用性质商业住宅使用年限商办年月日，住宅年月日土地状况净地项目名称襄垣县滨河新区潞安锦绣香江小区建设项目容积率小区整体容积率绿化率﹥小区整体绿化率总建筑密度小区整体建筑密度建设内容及规模本小区建设栋住宅楼地下车库商铺，总建筑面积，其中本次工程总建筑面积，地下车库面积商铺面积住宅面积公寓面积幼儿园面积住宅建筑为层住宅楼栋楼，层公寓栋楼栋层幼儿园临街商铺地下车库。

工程建设主要经济技术指标序号项目名称单位指标总用地面积本次总建筑面积层住宅楼建筑面积公寓建筑面积商铺建筑面积幼儿园地下建筑面积容积率绿化率总停车数辆户内平均居住人数人户居住户数高层户居住户数公寓户居住人数人建设总资万济显现出强有力拉动作用。

今年，襄垣县再次投资亿多元，上马三个十大攻坚工程和百项重点建设项目。

当年投资亿元，当年完成项。

其中工业新型化项农业产业化项旅游特色化项城市现代化项环境生态化项社会和谐化项。

以大项目促进大发展，以城镇化带动工业化，百项重点工程项目六化战略已经成为襄垣跨越发展加速器，年襄垣县已完成财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。

集循环经济高新技术现代农业综合服务于体富阳循环经济工业园区，是襄垣县百项重点工程和项目个样本。

目前入园企业已达家，实现工业产值亿元，利税亿元。

其中，仅襄矿集团万吨聚氯乙烯期万吨项目投产后，将可实现产值亿元税金亿元。

据悉，该项目年内即可投产运行。

襄垣百项重点工程和项目立足煤，延伸煤，而又超越煤。

通过组建襄矿七三元古韩三大煤炭企业集团，建设富阳下良王桥虒亭四大工业园区等系列大项目大工程，襄垣循环经济发展脉络已日趋清晰。

农业方面，今年全县已建成了亩设施蔬菜园区，亩均年收入达到元以上。

围绕设施蔬菜，当地还积极发展羊鸡猪等养殖业，与种植业形成联动，初步建立起了农业内部循环种养体系。

经济快速发展为襄垣县推进城镇化加快工业化奠定了基础。

近两年，该县投资多亿元，建设了大批市政工程，打通了长兴南路，新开了花园路等三条道路，形成了县城交通六纵六横大骨架，提高了县城通达能力为居民改造建设多栋新居，并完成了东湖公园体育馆汽车站集中供热三期等工程建设了华襄绿苑植物园等处花园处小片林绿化工程，使县城功能进步完善。

交通组织区域交通襄垣区位条件得天独厚，距离长治市主城区约公里，紧邻太焦铁路太长高速公路和国道穿境而过。

地块交通本项目位于襄垣县古韩东街北侧，项目地块附近有多条公交线路，公交条件较优越，通行便利。

基础设施给排水从古韩东街市政给水网上引两根给水管入基地。

污水在室外集中后排入市政污水管网。

雨水有组织收集后，直接排入市政管网。

强弱电强弱电供电线路敷设已经到位，都为地下敷设。

第四章项目建设方案项目定位及总体布局项目定位区域特征锦绣香江小区，古韩东街北侧，是启动东湖生态文化生活区，集中建设批中高档居住区，建立批地标建筑，打造襄垣富人集中区，是重点商务文化生活区。

地块特点占地面积较大项目是关心和重视。

各有关方面领导出面参加建设单位与建设用地气温为。

年平均降雨量在毫米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天左右，最短天，最长天。

县域经济社会事业襄垣县境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇南沟站入境，到虎亭镇小河村出境。

铁路专用线条，全长公里。

公路干线有年建成通车太原长治高速路其附线国道线及其附线省道榆长线，过境段共计公里。

年实现了乡乡镇镇通油路，年开始实施村村通水泥油路工程。

经过几年建设，使全县通车里程达到公里，全县通水泥油路村达到个，占到全县行政村总数，形成了高速路国道省道为骨架，县乡村三级公路为网络公路交通体系。

近年来，高标准新建了环城长兴路和开元东西大街和府前南路，初步构筑起县城四纵四横环城市框架，为县城城市化发展奠定了良好基础