房地产业旅游业和商贸流通业加快发展已逐步成为清城区国民经 济重要支柱。

规划优势条件 中国的发展正处于个快速增长阶段，因此，中国也正处于 个大转折时期珠三角是中国的经济前沿地带，在新经济的影响下， 珠三角也正迎来了新的发展浪潮。

狮子湖项目未来将被打造成珠三角的超级客厅，整个广东省的 超级迎宾馆，未来将具备高端商务政务休闲交流功能。

在当前国 际体化店，引入了世界最著名的大卫利百特高尔夫学院。

从单的高尔 夫项目发展到今天拥有网球壁球桌球排球羽毛球健身中 心中西美食儿童游乐场度假物业等综合体育休闲设施的 大型产业园区，观澜湖被评为鹏城十景之，并成为国家 旅游度假区。

但由于规模宏大，众多球场之间的休闲生活纽带难以 紧密，使其更多的呈现为种高球大卖场的状态，而生活的温馨氛 围与便利性都难以体现。

故其虽然足以号称世界第大球会，却距 离第魅力球会的目标相当距离 高尔夫运动作为项高尚的体育休闲运动，经过在中国的二十 多年发展历程，已经成为对社会经济与文化的发展具有重要影响作 用的新兴的社会产业。

现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛 山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型的高尔夫俱乐部，并且 各具特色。

其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大，档次最高， 配套最齐全，影响力最大的高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫 球员巡回赛事会认可的球场。

中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达 交通之便利，同时强调五星级的服务意识，以向客人提供至高至 上的最佳服务，创建国际流球会为宗旨。

项目的独特位置和发展前景 广州作为珠三角中心城市，其经济辐射带动能量之巨大不容置 疑。

中共中央政治局委员广东省委书记张德江给广州的定位把 广州建成带动全省辐射华南影响东南亚的现代化大都市。

在广州城市发展最新的战略部署中，北优战略是关键的环。

其北优虽在官方文件里主要划定为从化和花都，但事实上清远 在休闲经济领域却占据极重要的地位。

从化温泉向有名，但作为 广东传统的官方疗养基地，无论是设施还是服务，都已呈现老化， 再造工程非日之功。

花都则由于新白云机场的存在，临空经济流 成为其核心特色。

根据临空经济的辐射圈层划分，在距离机场 公里的区域才是最佳的辐射发展区，而清远正好处于这最佳区域， 可谓天造地设，物华天宝。

事实上，新机场不仅拉近了清远与广州 的距离，也拉近了清远与全国和全世界的距离。

使清远在大众化休 闲经济领域可以更上层楼，更足以在高端休闲领域大展宏图。

清远作为广东重要的产粮区，地处珠三角与粤北山区的结合地区具备鲜明的特色化魅力。

具备优秀的韵味天成的高 端休闲渡假居住开发潜力。

基础设施 目前，项目基地北侧和东西侧均有公路通过。

项目期内上 下水电力通讯等基础设施齐全。

随着清远市城市基础设施的建 设与完善，本项目所需上下水电力通讯等基础设施条件均能得 到满足。

第章总论 项目概况 项目名称狮子湖高端商务政务休闲平台 建设单位青岛投资集团有限公司 项目内容碧水丹山高尔夫球度假俱乐部地中海会议休闲中 心翡翠谷温泉养生中心风情人居游艇别墅等 项目地址广东清远市狮子湖山庄号 项目建设规模项目占地亩已经扣除水体和高尔夫球场 面积。

规划总建筑面积平方米，其中 地中海会议休闲中心建筑面积平方米 碧水丹山高尔夫版块建筑面积平方米 翡翠谷温泉养生版块建筑面积平方米 游艇风情人居版块建筑面积平方米别 墅区建筑面积平方米。

项目二总投资万元 项目资金来源企业自筹，部分银行贷款。

编制指导思想 根据清远市十五发展纲要的建设规划，通过本项目的建设， 促进清远市现代服务业和房地产业的发展，改善清远市投资环境。

同时，配合清远市的建设与完善，带动当地的经济发展，提高群众 的生活水平。

第二章建设单位概况 青岛投资集团有限公司年在青岛注册成立，注册资本 贰亿柒仟万元人民币，涉足电源产业房地产行业生态旅游高科 技产业国际国内贸易工程技术咨询大型机械租赁和机电设备 制造国际物流等多个领域。

集团公司依托深厚的电力产业背景，在 上海江西青岛潍坊等地控股经营