富乐山国际酒店是以政务商务接待为主，旅游接待为辅的酒店， 因此，初步估计团体客人占客人总数的，散客占客人总数的，则 客房平均年收入为 团体元间天间天万元 散客元间天间天万元 详见经营收入表。

餐饮收入 根据富乐山国际酒店提供的年月份就餐人数和平均消费 水平数据，推测本项目改建后相应的就餐人速发展，为本项目的建设提供了条件。

二项目建设的必要性 按照中央省委的要求，加快把绵阳建设成为中国科技城，并打造 百万人口大城市，成为四川省的副中心，富乐山国际酒店作为绵阳市重 要的接待基地，应该也必须在对外开放和旅游发展等方面发挥应有的作 用。

富乐山国际酒店始建于年，于年初投运，至今已八年有 余。

尽管周边环境非常好，也成功承担了很多高规格的政务接待，但由 于现有设施设备装饰陈旧，加之酒店现有布局不利于安全保卫且客 房数量少，会议接待也受到严重制约，确已不能适应绵阳宏观发展的要 求和酒店自身经营的需要。

为此，急需通过改建提高接待规模和档次。

项目的建设是提高接待规模和接待档次的需要 富乐山国际酒店作为绵阳市重要的政务会务商务接待基地，接待 了胡锦涛江泽民吴邦国温家宝朱镕基贾庆林曾庆红黄菊 吴官正李长春罗干李鹏吴仪周永康李岚清等党和国家领导 人外国元首国际知名人士以及国际论坛国家级省级等大型会议。

绵阳是四川省第二大城市，在西部开发中有着举足轻重的地位，特别 是随着绵阳建设科技城和建设百万人口大城市步伐的加快，绵阳的政务 接待能力和接待档次急需提高，因此，富乐山国际酒店的改建工程是进 步提高接待规模和接待档次的需要，从而为富乐山国际酒店努力发挥 优势扮好角色与时俱进不断创新奠定良好的物质基础。

项目的建设是促进绵阳旅游业发展的需要 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断发 展，旅游业已成为较为重要的产业之。

随着中国经济的快速发展，人 民生活水平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入人们 的生活。

我国已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，四川省委省 政府在制定四川省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确定为今后 培育壮大的六大支柱产业之，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游资 源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府的重要工作 之。

绵阳有着丰富的旅游资源，现有国家省市级文物保护单位 处，列表记载的重点文物点处。

全市旅游资源门类齐全，各具特色 旅游资源可分为自然旅游资源和人文旅游资源两大类在绵阳这两大类 旅游资源都很丰富，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时，国家产 业政策 建筑方案项目组织机构工程进度财务评价社会效益等方面进行 了评价。

通过上述分析，我们认为，富乐山国际酒店改建工程已经具备了 定的建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理财务评价指标可行， 我们认为该项目的建设是可行的，建议建设单位按照基本建设程序，加 快前期工作进度，争取项目的顺利实施。

目录 第章总论 项目背景 二项目概况 三项目投入总资金及效益情况 四结论与建议 第二章项目的提出和建设的必要性 项目提出的背景 二项目建设的必要性 第三章需求分析与建设规模 需求分析 二市场预测 三项目基本定位 四项目拟建规模 第四章场址及建设条件 场址 二建设条件 第五章工程方案设计 设计概况 三交通路线 四景观 五结构设计 六给排水设计 七电气消防设计 八暖通设计 九主要技术经济指标 第六章环境影响评价 环境现状 二主要污染源 三环境保护措施 第七章劳动安全卫生 二执行标准及依据 二建筑及场地布置 三劳动与安全防护 四劳动与卫生防疫 第八章组织机构劳动定员和人员培训 编制原则 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二实施进度安排 第十章项目招标初步方案 工程概况 二项目招标范围 三资质要求 四工程招标基本情况 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 三资金分年度使用计划 第十二章财务评价 评价依据及方法 二财务评价基础数据与参数 三经营收入