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生老年度假 娱乐休闲保健疗养型度假村 立足于心理生理病理三大康体养生目标，采用文化生态户外健康管理等多 种手段的主题性老年康体养生产品。
项目形象定位 金隅老年养生营，京城健康加油站 健康长寿快乐养生 项目目标定位 第阶段北京市老年养生度假胜地 第二阶段国际化吸引力的老年养生度假第品牌金隅老年养生营 项目发展战略 以金隅养生营，健康加油的发展趋势 近年来国内旅游发展迅速，主要呈以下特征 中国旅游业成为世界经济的重要组成部分，将成为世界旅游强国。
中国旅游市场开始转型，旅游消费处于消费升级中，休闲旅游时代来临，休闲市 场蕴涵巨大商机。
国内旅游目的地的竞争是整个环境的竞争，竞争呈激烈化和有序化趋势。
旅游向区域化发展，旅游形式呈多元化态势，向多层次发展。
旅游资源开发将凸显科学规划的作用，强调特色开发和精品项目成为最终目标。
旅游营销走向品牌化网络化立体化时代，人性化个性化旅游成为主要的发 展方向。
旅游市场将呈现国际化细分化，市场功能演变为体系化的垂直分工。
行业投资行业经营管理和商业运作模式将向集团化渠道运作资本运作等高 级阶段运行。
旅游产业结构合理化产品结构市场结构旅游要素结构合理化，旅游合作规 范化和区域机构合理化，旅游投资结构国家集体私营外商个人多元化和合理 化。
度假饭店从早期的针对国际入境游客针对高端游客逐步转向国内新兴中产阶级。
家庭游散客自助游自驾游的比例近年来有明显提升。
这部分消费群体构成了中国度假 饭店产业现实的市场基础。
国内旅游市场的消费模式趋于成熟。
国家旅游局公开数据显示，年，全国国内旅 游人数为亿人次，出游率达。
其中城镇居民亿人次农村居民亿 人次，均比有较大增长。
全国国内旅游人均出游花费元。
其中城镇居民出游人均 花费元，农村居民出游人均花费元。
数据表明，旅游已经成为中国百姓生活 消费函数中的常规因子。
十五期间至年北京市旅游业发展的前景 根据北京市旅游发展总体规划对年北京旅游发展前景的描述，根据北京市旅 游局征求北京旅游业专家学者的意见和北京市相关委办局及几个郊区政府的意见，北 京市近郊旅游和休闲度假产业的发展前景大体描绘如下 北京的城市建设将有个极大的发展，许多城市标志性建筑物将陆续涌现，不断增 加和改变着北京城市景观。
北京的基础设施建设将在今后年中产生飞跃式发展，地铁线 路延长，地面轻轨和城郊铁路建成。
北京市近郊旅游和休闲度假产业将有个更加轻松 更加现代的发展环境。
北京的郊区将成为本市居民和周边地区旅游度假者的旅游目的地，成为发展双休日 旅游黄金周旅游带薪休假和疗养的重要基地，互动营销为主，在康复养 生休闲的同时进行的体验化销售相配合。
老年膳食养生馆 与项目的健康管理产业相配套的养生餐饮系列。
不仅具有很好的养生功能，同时配合 健康管理服务，为客户量身搭配和膳食设计，以及定点配送。
药膳和食疗都有非常广义的 解释，从根本上说都是通过饮食结构的调整，达到养生去病的目的。
建筑面积平方米， 第章总论 项目基地概况 项目地坐落于昌平区十三陵朝凤庵村西坡，紧靠京通铁路，现有可建设面积余亩， 待征土地面积亩，为北京金隅集团所属北京市家具公司绿化用地。
项目地西北侧为绿化 用地，山林资源较好，亩建设用地现已开发为北家山庄度假村，以会议度假接待为主要 经营内容。
北家龙山度假是国家旅游局批准的二星饭店，是国务院北京市定点会议单位。
与著 名旅游胜地明十三陵九龙游乐园蟒山森林公园毗邻。
周边山峦环抱苍松翠柏，环境 幽雅清净，空气清新怡人是旅游登山休闲养生的理想之地。
度假村现有豪华套房古色古香的庭院式客房及标准客房个床位，还有可容纳 人的大会议厅，和十个中小型会议室，有可供人同时就餐的大型餐厅和风格迥异的小 餐厅。
度假村还有经国家旅游局批准的北家龙山旅行社，可组团到全国各地旅游。
本项目研究的程序与方法 本公司受北京市家具公司委托，对龙山老年养生营项目进行可行性研究，并出具研究 成果。
委托协议签订后，由北京中咨海外咨询有限公司和北京绿维创景规划研究院有限公 司组成龙山老年养生营项目专家工作组，编制了本报告。
根据编制要求，工作组几次前往项目地进行实地调查，分别对市场资源社会同业 单位项目涉及的相关机
（定稿）金隅老年养生营龙山度假营地项目可行性研究建议报告书（完整版）
