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这将成为本项目定位的切入这市场空 白的机会。
旅游业发展状况 旅游业是舟山市最具活力和发展潜力的优势产业之。
舟山旅游的国际知名度 逐步扩大，产业规模不断壮大，服务水平明显提高，成为华东旅游圈的重要组成部 分。
月 发展环境较好。
城市发展定位 城市性质 舟山拥有中国最大的渔场，海产品丰富，是我国重要的海洋渔业基地和海洋 开发基地 舟山的港口条件优良，是我国现代化的港口，也是大宗货物中转港 舟山风景秀丽，气候宜人，是著名的佛教文化海岛风光的旅游城市。
城市规划发展 舟山市城市建设的目标是建成最适宜于人类居住的海上花园城市舟山中心城 市发展的空间形态为三组团二点带状城市组群，三组团即定海城区临城城区普 陀城区，二点即朱家尖老塘山两个发展点。
定海城区近期内将继续完善居住小区组团功能，通过旧城改造，改善城区居住环境，定海组团的近期居住人口规划为万人。
临城新区近期内开发建设的居住用地以房地产开发建设和拆迁安置小区为主。
临城新区的近期居住人口规划为万人。
普陀城区近期内主要继续发展东港新区的居住区，勾山街道作为临城浦西 工业区的居住生活服务基地，配和工业区开发，做好拆迁安置小区建设。
普陀组团 的近期居住人口规划为万人。
小结 综合宏观经济和舟山市近期城市发展规划对舟山房产市场的影响，我们得出以 下提示 舟山的国民经济处于平稳健康快速发展阶段，全市经济形势看好。
产业结构处于不断的优化调整中，体现出经济健康稳定的增长势头和发展 趋势。
居民收入和消费零售额呈现同步增长的趋势，消费能力的提升对未来房产 市场的持续发展提供有效的经济支撑。
舟山房地产市场发展良好，市场基础稳定，房地产发展环境较好。
房产市场受宏观经济调控的影响较小，短期内仍会依照市场规律持续走好二市场环境调查 旅游市场 城市旅游规划 按照布局优化资源共享优势互补区域联动的要求，整合全市海洋旅游 资源，建好十大功能景区，使舟山形成各具特色分工合作的旅游景区布局，进 步优化旅游产业结构，扩大产业规模，增强竞争优势，提高旅游经济综合实力，这 是市委市政府做出的项重要决策。
根据意见，围绕以普陀山为依文化节，以弘扬观音文化，关怀生命自然为主 题，展示了海天佛国普陀山的无穷魅力 中国舟山海鲜美食节中国海洋文化节舟山民间民俗大 会中国舟山渔民画艺术节嵊泗海上贻贝节等等，这些节庆活动， 不仅使蕴藏在海岛民间的些民俗文化得以有效的发挥和展示，也给群众带 来了强烈的精神享受。
浩思观点节庆活动的相关性辐射性和带动性，使它成为传播城市信息 推介城市形象促进城市文明发展城市经济的个重要而有效 的手段，同时也将成为酒店消费的股动力流。
目录 城市阅读 城市概况 地理位置 行政区划与人口 城市交通 城市经济运行环境 及增长情况 产业结构和增长趋势 居民可支配收入和社会消费品零售总额 固定资产投资 城市发展定位 城市性质 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，城市规划发展 小结 二市场环境调查 旅游市场 城市旅游规划 旅游产品开发 旅游设施建设 旅游业发展状况 酒店市场 舟山酒店调查 酒店经营状况调查 酒店消费者构成分析 会展业市场 会展业调查了解 三项目开发分析 项目概况地块性质 地块四界 周边环境 项目分析 优势 劣势 威胁点 机会点 项目发展思路 四项目定位分析 市场定位 功能定位 档次定位 客群定位 高档酒店消费者特征分析 产权式酒店购买者特征分析 五产权式酒店研究产权式酒店的来源 产权式酒店的类型 时权酒店 退休住宅型 有限自用投资型酒店公寓 产权式酒店的流行趋势 产权式酒店的投资利益分析 与证券类比较 投资银行比较分析 与保险类比较 产权酒店与不动产投资比较住宅商铺 上海知名五星级酒店参考分析 六项目整体设计方案 项目概况 项目地块 设计依据 设计理念与宗旨 依托的佛教文化
（定稿）鑫鹏大酒店项目可行性研究建议报告书（完整版）
