建 园多元化投资多元化开发多元化经营等形式，在公园建设规划 区域内，允许村组集体投资联合投资个体私营投资实行多元化 投资多元化经营。

在公园建设规划区域内，对村组集体投资联合投资个体私 营投资的项目建设用地，可实行租用制，年不变，土地所有权性质 不变，使用权交投 带动我市第三产业发展，促进经济快速发展。

公园位于市北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公园 遥相呼应，是市构建山水园林生态城市的个重要组成部分，同时 也是广大市民休闲健身游乐的重要活动场所。

公园南接北环路，交通便捷。

它与二龙山龟山公园具有良好 的景观视线关系，是市周边山体中最毗邻市区的，山势平缓，风景 资源底子较好，可利用土地广阔，发展弹性大，投资吸引力较强。

此 外，这里也是当地市民晨练健身的处传统场地，具有良好的群众基 础。

研究依据和范围 主要依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国城市规划法 国家计委投资号文件建设项目经济评价方法与参数 第二版 省政府年月批准的市城市总体规划 公园设计规范 陕西省年建筑工程概预算定额。

市政府年月日召开的老年活动现座谈会议精神及会 议通过的市设计院老年活动场规划设计方案。

市政府年月日和月日在公园召开的现场办公会 议精神。

研究范围 研究的范围涉及以下几个方面 项目建设条件研究。

规划研究包括公园总体规划建设用地利用规划旅游路线 和设施规划等。

环境绿化方案研究。

道路广场和建筑方案研究。

综合管网工程系统研究。

投资和投资政策分析。

环境生态影响分析和环境保护措施研究。

防洪抗灾规划分析。

建设内容与规模 公园位于市城区北侧，东至柳家沟，西至黄砂河，南至建成 区，北至百龙山山脊，总面积约平方公里，折合亩。

公园建 设总体分为八区八路五亭两廊塔及绿化美化等，八 区即按公园地域位置分为位于公园西侧，与文卫北路相连接的入口 广场区位于公园入口广场东侧，现西关砖厂坯长用地的公园商业区 域金凤小区位于坡和平社区九组，环山区域的居住环境。

该区 占地面积约公顷，建筑面积共平方米。

高尚住宅区主要经济技术指标 总面积 建筑面积 主要建筑名称别墅附属用房 ④容积率 绿化面积 绿化率 建筑密度 区林荫道休憩区 栖凤顶西南面山坡植被多为松柏榆槐，长势极为茂盛，春夏秋冬 均有绿意，山体植被初步成林，未来可作为整体绿化的切入点，对公 园范围内以至范围外的绿化都起着十分重要的作用。

从文卫路去晨练场的山路蜿蜒于松林中，风景优美，松声如涛， 目录 第章总论 项目概况 项目背景及建设的必要性 研究依据和范围 建设内容与规模 投资估算 资金来源 组织机构 建设实施计划 第二章建设条件 第三章规划设计方案 规划依据 规划原则 规划性质目标 总体布局与规划特色 功能分区 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 区入口花鸟市场 区金凤小区 区高尚住宅区 区林荫道休憩区 区百龙山庄度假村 区栖凤顶晨练场 区硕果园游乐区 区老年儿童活动区 用地平衡表 景观分析 道路系统规划 第四章绿化方案 绿色背景林 休闲景观林 四季彩叶林 田园风光区 疏林山花区 翠谷营飞区 其它 第五章综合管网规划 给水工程规划 管网布置 排水工程规划 管网布置 雨水系统规划 第六章电力电信工程 电力工程规划 电信工程规划 第七章投资估算 道路 亭廊塔 花鸟鱼虫市场 游乐设施桌凳健身器材等 高尚住宅区和商品房开发度假村 排水及防洪 农家乐别墅金凤小区等 第八章社会和经济效益分析 第九章生态环境影响分析及保护措施 生态现状 公园建设对生态的影响 预防和减轻措施 第十章防洪抗灾规划 概况 防洪标准 防洪工程规划 第十章结论 第山路文卫路连接的高尚住