（定稿）度假区汽车城初步项目可行性研究建议报告书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

，与运河平行，有长多米，高米的长方形大厅， 钢结构玻璃幕墙大厅亦作为公园的主要出入口，并设有餐馆咖啡厅电影院及儿 童世界等多功能活动空间。

汽车塔楼 公园的主体建筑是两幢米高的圆柱形玻璃塔楼，每幢塔楼可存放辆大众新车， 它象征着技术进步透明度和向上的冲劲。

建筑师把这两座透明的汽车塔楼比喻为 汽车城公园里的撞击心灵的玻璃发动机， 顾客中心 椭圆形，和汽车 序号名称单位数据或指标备注 总用地面积亩 总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米 容积率综合商务楼 建筑密度 绿地率 项目总投资万元，未含流动资金 项目总体经营收入万元 项目总体经营成本万元， 项目总体经营税费万元， 项目总体经营利润万元， 项目总体经营净利润万元， 项目静态投资净利润收益率 项目静态投资回收期年从建设年算起 项目总建设年限年 可行性研究结论提示 该项目符合国家产业政策，市场前景广阔。

该项目没有污染，符合国家环境保护政 策，而且能促进产业结构的升级，并提供大量的就业岗位，能促进苏州市及吴中度 假区的经济旅游发展，满足人民生活的需要。

国际汽车城建成后，将成为中国江南地区最具标志性新颖性的亚洲流建筑群， 现代科技与绿色环保人性化设计相结合，展示世界先进国际汽车会展中心的靓丽 形象提升了旅游度假区整体水平。

必将是中国江南地区规模最大品牌最齐全信 誉最高环境最美的现代化汽车会展中心，让国内外知名品牌车荟萃争艳。

整个园 区将成为象征时代潮流的汽车文化主题公园，引领中国内地地区最时尚的休闲旅游 消费。

综上所述，该项目符合国家及度假区产业政策，市场前景看好，资金来源可靠，经 济效益社会效益环境效益比较突出，抗风险能力较强，我们认为该项目是可行 的。

第二章太湖旅游度假区及建设单位简介 太湖旅游度假区简介 苏州太湖国家旅游度假区是经国务院首批批准建立的个国家级旅游度假区之 ，是全国首批加入旅游业对外开放突破先行区。

苏州太湖国家旅游度假区位于苏州市区西南公里的太湖之畔，规划面积 平方米公里，控制面积平方公里，下辖香山街道办事处金庭与光福两镇。

苏州太湖国家旅游度假区交通便利，距中新合作苏州工业园区公里，离上海 浦东开发区公里，与上海虹桥国际机场上海港张家港相距均不足百公里， 沪宁高速公路国道沪宁铁路近在咫尺。

苏州太湖国家旅游度假区具有得天独厚的太湖山水风光和博大精深的吴文化资 源，是长江三角洲区位条件最优越自然山水最优美人文景观最丰富文化底蕴 最深厚的地区之。

苏州太湖国家旅游度假区以度假休闲观光游览康复运动是交通非常便利，出租车的管理井然有序，道路畅 通，停车方便。

上海是中国的金融及贸易中心，是国内最重要的汽车生产地之， 上海分布的汽车生产企业包括国内三大汽车生产商之的上海汽车工业集团总公 司，以及中外合资企业包括上海大众及上海通用汽车等。

作为国际性车展之，上 海车展更看重市场促销的作用。

前言 苏州太湖国际汽车会展中心总目标 将苏州太湖国际汽车会展中心打造成中国南部地区环境最美功能最多品 牌最全服务最优信誉最高亚洲流的特大型汽车商业及旅游。

将苏州太湖国际汽车会展中心办成为中国江南地区品牌荟萃最多展示方式 最现代展览模式最时尚展销方式最新颖的汽车会展中心。

将苏州太湖国际汽车会展中心建设成江苏地区集汽车会展新车交易二手 车交易汽配交易汽饰交易汽车金融汽车保险汽车评估汽车拍卖汽车 试驾汽车旅游汽车购物汽车文化汽车休闲娱乐汽车餐饮服务等于体的 生态环境最美服务最人性化的国际知名的综合性汽车主题公园。

将苏州太湖国际汽车会展中心铸就成江苏地区豪华名车品牌最多购车条件 最好后市服务最佳的集汽车销售零配件供应维修服务和信息反馈四大功能为 体的集群化的大品牌汽车专卖广场。

将苏州太湖国际汽车会展中心营造成 中国内地地区汽车市场和汽车贸易的晴雨表与风向标，厂家展示品牌的博览会，商 家经营汽车的乐园买家寓购于乐的天堂。

汽车，作为当代文明的代表，已无可臵疑地进入中国普通老百姓家庭。

在推动个国家进入发达国家行列的序曲中，汽车工业无疑占有举足轻重的位臵。