运动 器机械占，大树座椅占，花坛占，街灯喷泉各占 ，儿童乐园占，特色地面铺装占，水池占，特色 路灯背景音乐各占，凉亭占，城市雕塑占，瀑布占。
这充分说明消费者越来越理性，已不仅仅是满足基本的居住需求， 入住楼盘的问题点，主要集中在建筑质量物业管理及小区环境上。
因此，我们应在这些调查的基础上，对项目合理设计，以满足消费者 需求，产业的发展，极大的改善了居民的居住条件，提升了城市形象，也对行业结构和相关产 业产生了重要影响。
近几年以来，国家陆续出台了稳定房地产市场的 系列宏观调控措施，德州市房地产业出现投资快速增长规模不断扩 大结构基本合理价格基本稳定的运行特点 房地产开发投资快速增长 房地产业作为个新兴行业虽然在德州市兴起于年代，但真正 形成定规模却是近几年的事。
年德州市房地产业开发投资额也 只有亿元，占全社会固定资产投资比重仅为，从年开 始，德州市房地产开发投资额以每年平均高于的速度持续增长， 到年达到亿元，为年的倍，年均增长 年月份完成开发工作量亿元，增幅。
其中完成住 宅投资亿元，比上年增长，比年增长倍，年均 增长办公楼商业营业用房和其它投资亿元，比上年减 少。
房地产开发投资成为德州市固定资产投资构成中较活跃的因 素之，有力地加快了德州市经济建设发展步伐。
与此同时，房地产 业的发展带动了建筑业装修材料房地产物业管理中介服务等相 关行业的发展。
房地产业规模不断扩大，经济成分呈多元化 德州房地产开发公司从年的家迅速扩大到年的 家，增加了倍。
从投资主体看，明显呈现多元化趋势，非国有经 济投资快速增长，所占比重进步提高。
全市房地产开发中，年 国有企业完成投资仅为亿元，比年减少，所占比重 为，比年下降了个百分点非国有企业完成投资达 亿元，比年增长倍，年均增长。
其中，私营股份制港澳台商和外商企业投资增长较快，有限公司和股份有限公 司房地产开发企业完成投资已占全市总量的，私营房地产开发 企业占。
国有，私营股份制港澳台等各类投资主体共同推进 德州市房地产市场快速发展。
小区成片开发成为主流，设计建设水平不断提高 德州市房地产业坚持高水平人性化设计高标准建设高效能管 理的建设战略，全面完善城市功能，提升城市品位，提高居民的居住 水平和生活质量。
在目前的旧城改造和新区开发中，小区成片开发以 其优良的设计方案规模优势和良好的物业管理成为有实力的开发商 的首选并得到消费者的青睐。
目前，规划城区内万平方米以上的新 建住宅小区已达多个。
以新城市花园金都花园嘉诚名居高地 世纪城住宅小区阳光花园南龙国际等为代表的批新建住宅小区， 设计水平高，配套设施以下的 户型占总面积的以上。
符合国家建筑面积以下的小户型占住 宅总建筑面积以上的要求。
建筑风格及建筑形式建议 该项目建筑风格及建筑形式遵循的总原则为推陈出新，引进新 的设计理念，使产品有别于其他现存楼盘，有新意有趣味，才可增强 市场竞争力。
因此建议，该项目的建筑风格应与自然景观相协调，以现代风格为 第章总论 项目概况 项目名称德城区胜利街棚户区改造期项目 项目承办单位德州嘉汇房地产开发有限公司 项目建设地址位于德城区胜利街东侧，共青团路以南，天 衢小区以北，交通便利，地理位置优越。
项目建设内容及规模该项目为德城区胜利街棚户区改造工 程。
项目总占地面积，总建筑面积，其中期 建筑面积，二期建筑面积，三期建筑面积 。
此次为期工程建筑面积含回迁安置，安置 户数户，其中住宅建筑面积商业用房建筑面积 储藏室建筑面积架空层主要为车位建筑面积。
该项目全部为高层住宅，户型以中小户型为主，平方米以下的 户型占总面积的以上。
符合国家建筑面积以下的小户型占住 宅总建筑面积以上的要求。
项目实施进度建议该项目建设经营期为年，自年 月至年月建成销售完毕。
项目总投资及资金来源期项目总投资万元，其中 建设投资万元，占总投资的建设期利息万元，占 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，总投资的。
项目所需资金分两条渠道筹集是承办单位自筹资金万 元二是申请银行贷款万元。
可行性研究报告编制单位德州凯元工程咨询有限公司 工程咨询资格等级乙级 证
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
（定稿）德城区胜利街棚户区改造一期项目可行性研究建议报告书（完整版）
