界木屋品牌积极开拓长三角，吸引国际客源市场。

市场预测 预测指标 年游人量基数 宁国恩龙世界木屋村始建于年，是处集观光旅游休闲度假 商务洽淡为体的生态旅游度假区，度假区内建有大门景观千亩银杏园 特色林果园水上乐园木屋别墅群恩龙民俗风情园等主要景点和星级旅游饭店。

木屋村期二期景区自年二期工程完成后，游客接待量不断攀 新高。

接待游客万余人次构和资金来源 项目总投资万元。

其中申请银行贷款万元，占自筹 资金万元，占。

项目效益 经济效益安徽恩龙世界木屋村接待中心项目规划期内营业收入估算为 万元，所得税为万元，利润为万元。

项目投资回收期年。

根据静态指标分析，到年可收回安徽恩龙世界木屋村接待 中心项目建设全部投资。

项目税前财务净现值万元，税后财务净现 值万元。

项目税前税后财务内部收益率为和，分别超 出基准收益率和个百分点，符合项目建设目标要求。

社会效益通过项目的实施可以有效地引导当地群众投入到生态旅游经 营中去，有利于农村经济产业结构的调整，增加农民收入，促进本地及周边 地区的经济发展，社会效益非常显著。

依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本 中共安徽省委省人民政府关于实现农业产业化战略的决定 宁国市国民经济和社会发展十五规划纲要与年远景 展望 宁国市旅游发展总体规划 宁国市总体规划 宁国市年统计年鉴 第二章项目背景 项目提出的背景 宏观背景 发展旅游业是当今世界的大潮流，随着世界经济和贸易的不断发展， 旅游业已成为较为重要的产业之。

随着中国经济的快速发展，人民生活水 平的不断提高，伴随着生活品质的提升，旅游休闲进入人们的生活。

我国 已把旅游业摆在加快经济发展的战略地位，国务院和安徽省政府已制定了关 于发展第三产业有关决定，把旅游列入重要发展行业，并出台系列优惠政 策鼓励发展。

这为开发建设宁国市恩龙世界木屋村接待中心的建设带来了良 好的契机。

区域背景 宁国优越的区位 宁国恩龙世界木屋村接待中心新建项目所在的宁国市位于安徽东南部， 天目山北麓，东临浙西，西接黄山，连通皖浙两省七县市，是皖南山区之咽 喉，南北通衢之要冲。

其衔接于长三角经济区的南京城市圈和杭州湾城市群 的边缘，皖赣铁路省道标准二级公路和宜黄旅游快速通道均穿 境而过，距宣杭铁路和国道高速公路接口仅公里，规划中的溧黄高 速公路和皖浙高速将在市区交汇。

市区距上空间降低市场风险。

加大品牌宣传，通过品牌形象的建设，培育市场培育忠诚的消费者， 是品牌建设的核心。

在竞争日益激烈的旅游市场上，方面要提升项目区环境建设的硬件设 施，另方面也要提升服务质量的软件设施。

在当今旅游景区项目处于同质 的时代，其服务质量在很大的程度上决定着项目区的市场份额。

必须加大力 第章总论 项目单位基本情况 概况 安徽恩龙林业集团有限公司是家集林木种苗园林工程生态旅游三 大产业于体的省级农业林业产业化双龙头企业。

成立于年，其前 身为宁国市恩龙生态发展有限公司，因为经营发展需要，经省工商管理局批 准，在宁国市恩龙生态发展有限公司的基础上，年正式组建安徽恩龙林 业集团有限公司，注册资金万元。

年，安徽恩龙林业集团有限公司从亩的作坊式小苗圃起步，以 农户投山地入股和租赁等方式，不断扩大生产规模，逐渐建成罗溪苗圃 双龙苗圃港口基地三角洲基地山门基地陈家湾基地。

种植广玉兰 香樟桂花龙爪槐龙柏球紫薇杜英等余种优质苗木，年产苗量 达万株以上。

各苗圃基地坚持高起点规划，高标准实施，不断运用林业新科技，严 格按照苗木种植流程生产。

经过十多年的辛勤培育，经营规模已成为华东地 区之最，苗木品质优良，被国家林业局评为全国质量信得过苗圃和全 国无检疫对象苗圃，深受广大客户的致好评。

年建成的千亩银杏园，依山傍水，极具旅游开发价值。

经充分考察 论证，决定以银杏园为依托，融木屋文化和特色林果为体，进军被誉为二 十世纪的朝阳产业生态旅游业。

年的辛勤付出，让昔日的荒山野岭 变成了风景秀丽的国家旅游