要冷库不少于 立方米，共需建设万立方米可分区的冷藏设施，满足经营企业交易仓储 物流的基本需求。

另外还需建设平方米的多功能四星级的商务洽谈中心为商 家洽谈交易服务，同时建设争力。

三重大意义 目前正值中国医疗器械行业大变革大发展的时代，建设海峡医疗器械城将 成为我省个重要的产业交易平台和基地，有利于加强医疗器械经营企业经营管 理，规范我省医疗器械经营企业和医疗机构的经营行为，促进医疗器械产业健康 发展，加快促进我省医疗卫生事业发展，具有巨大的经济和社会效益。

目前我省 正努力加快海峡西岸经济区建设，就是要充分利用我省的地域优势，通过与台湾 相关科技产业的交流与合作，培育和发展高新技术产业等新的经济增长点。

而 台湾地区多年来在高额投入科研经费高比例配置科研人员以及对海外市场敏锐 洞察等诸多因素作用下，医疗器械产业特别是电子医疗器械产业取得巨大成功， 在国际市场上占据重要地位。

加强与台湾地区的合作，在构建区域产业链价 值链上要有作为，这对我省打造东部沿海地区先进制造业的重要基地构建完 善现代服务业体系和建设两岸人民交流合作先行先试区都有及其重大的意义。

二规划设想定位和目标 海峡医疗器械城的定位立足海西，辐射全国，成为全国性医疗器械及相关产 业的专业交易市场，并成为继长三角珠三角和环渤海后第四个国内专业的医疗 器械产业集聚中心和全球医疗器械厂商的集散地和产品展销博览会。

二功能设计 医疗器械专业化产业园要遵循集约化特色化发展原则，建立销售中心物 流中心质量检测中心信息咨询中心产品展示中心技术交易中心和人才培 训中心等公共平款余额 贷款利息 成本合计 收入 门店面积 万出租率 单位租金 元月 年租金收入 仓库面积 万 出租率 单位租金 元月 年租金收入 冷库体积 万 出租率 单位租金 元月 年租金收入 商务楼群面积万 出租率 单位租金 元月 年租金收入 标准厂房面 积万 出租率 单位租金 元月 年租金收入 收入合计 盈余现金流 建设海峡医疗器械城必要性和可行性 随着经济快速发展和人民生活水平的不断提高，医疗服务市场的逐步开放， 中国医疗服务产业将加快发展速度，带动医疗服务需求升级，对医疗器械的选用 会越来越先进，要求其功能更加多样化，医疗器械在医疗卫生体系中的地位将会 显著提高。

近年来新医改方案的实施，国家对医疗器械技术创新的大力扶持，医 疗器械产业受益菲浅，将面临极其重要的发展机遇，特别是对于些基础的相 对低端的医疗器械产品有非常显著的影响，高端医疗器械产业也将面临重要的发 展契机。

必要性 近年来我省医疗器械产业取得了定的成效，具备较好的产业基础，有着良 好的发展条件，同时也面临诸多问题，诸如市场缺乏整体规划诚信力度不够 价格信息极不透明产品质量良莠不齐，不少伪劣产品流入市场，不但侵害消费 者利益，平台，实现资本技术人才等生产要素的优化配置，有效吸引同 类和相关企业，建立个能够为医疗器械经营企业整合信息和资源，集订单品 牌技术交易仓储物流和售后为体的集约化系统平台。

产品展示和技术交易中心新产品展示新技术推广交易。

销售中心商务洽谈产品销售和交易，大型批发和零售中心。

物流中心以福建为主，连接闽台，辐射全国，成为经营企业集散地和 产品配送中心。

信息和服务中心产品订单品牌市场售后为体的信息和服务 中心。

质量检测中心产品质量检测评价监督和管理。

研发中心高新技术研发和产品推广。

人才培训中心专业技术人才培训和人才流动。

配套服务工商金融质检商检外贸交通餐饮住宿娱乐。

三规划构思 海峡医疗器械城规划征地亩，项目计划分两期开发。

项目立项后进行第 期开工建设，首期重点放在交易市场和仓库冷库的建设。

交易市场规划万 平方米，千家独立交易门店厅提供给医疗器械经营企业入驻。

以家医疗器械 经营企业为基础，每家仓库面积不少于平方米，以平均平方米计算，需 要建立万平方米的专业医疗器械仓库。

按照要求每家经营企业需要冷库不少于 立方米，共需建设万立方米可分区的冷藏设施