金流量现值， 税后净现金流量现值累计， 评价指标税前税后 万元 表十二自有资金现金流量表年 单位万元 序 号项目名称合计年年年年年年年年 现厂两户企业自年月 日起移交给四川省人民政府管理，中国汽车工业总公司持有两户企业的股权也实行无偿划 转，两户企业的债权债务仍由原法人主体承担。

年月日四川省人民政府决定 将成都汽车配件总厂成都空压机厂两户企业下放至成都市人民政府实行属地管理。

现成 都市人民政府决定对成都空压机厂实施关闭破产。

但实施关闭破产大约需要，万元启 动资金。

破产后以土地出让收入去除政府收取的土地出让金剩余部分作为破产费用，不足 部分按有关规定由上汽集团负责解决，同时返还先期垫付的，万元破产启动费用。

六有关破产清理情况预计 该地块系成都牛市口商贸大市场所在地。

该市场拥有楼底营业房间，现有小 食品化工等各类商家余户。

另有茶楼个，面积，平方米，农贸市场个，面积平方米，娱乐城个，面积，平方米，旅馆个，面积，平方米，招待所 个，面积平方米，生资市场个，面积平方米，餐馆个，面积平方米。

在破产清理时，该市场主要情况如下 农贸市场 农贸市场系牛市口商贸大市场与莲新街道办事处联办，共有间营业房及两条通道， 清理时无赔偿无纠纷。

旧家电区 旧家电区系市场独立管辖，现有商家户，清理时无赔偿无纠纷。

化工交易区 化工交易区现有商家户，清理时无赔偿无纠纷。

小食品区 小食品区系市场独立管辖，现有商家户，清理时无赔偿无纠纷。

招待所 招待所系成都空压机厂下岗职工租赁市场原办公楼形成，清理时无赔偿无纠纷。

聚缘茶房 聚缘茶房原系成都盐市口购物中心租赁市场场地建成，并分别于年以万元转 让给都荣工女士，获得年左右的使用权，及于年移交给市场，出现女二嫁 情况。

后经市场努力，市场同都荣工女士签订了租赁协议。

聚缘茶房清理时可能有定赔 偿和纠纷。

大众茶楼 原系成都盐市口购物中心租赁成都空压机厂土地自行修建的营业房。

年盐市口购 物中心以向黄小龙借款万元作为回报，以每月，元价格将市场楼底约平方 米的营业房租给他。

后盐市口购物中心将茶楼底层归还给市场，二楼则由法院判给汇通银 行。

同时，市场与黄小龙重新签订了租赁合同。

因此，大众茶楼清理时可能有定赔偿和 纠纷。

都市农家乐 都市农家乐原系成都盐市口购物中心租赁成都空压机厂土地自行修建而成。

同样于 年将底楼移交给市场，市场又将其租发电机组 室外工程 四市政配套费 供电及增容 供水及增容 五运作期间费 开办及管理费建安费 监理费工程建安费的 六不可预见费建安费 七合计 编制说明 本核算建筑面积按测算 地下层，机动车停车位个，自行车辆 机动车位按位，自行车位按辆。

目录 第部分项目概况 项目名称 二项目地址 三土地产权状况及面积 四地上建筑物状况 五项目由来 六有关破产清理情况预计 第二部分成都房地产市场概况 第三部分项目优势与劣势分析 项目优势 二项目劣势 第四部分项目运作方案 项目运作主体 二项目运作方案 土地开发模式 二房产开发模式 第五部分项目规划方案 项目规划设计要点 二项目技术经济指标 项目主要技术指标 二住宅户数及车位数量 第六部分项目开发方案 项目开发建设方案 对土地开发模式 二对房产开发模式 开发方案设想 建设进度计划 土地整理及前期开发进度 期开发进度 二期开发进度 二项目经营方案 租售比例 销售进度与价格 住宅销售进度 商业销售进度 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传,车位销售进度 三项目投资方案 第七部分项目投资估算 土地开发模式总投资估算 开发成本测算 基准地价与出让金 实际出让地价预估 土地出让金补差额估算 地价估算 土地增值额估算 二开发费用测算 管理费用 其他费用 财务费用 二房产开发模式总投资估算 开发成