设计要求 根据廊坊市城市总体规划廊坊市土地利用总体规 划和实施意见，本着合理利用土地和空间，节约建筑 能耗，追求社会综合效益，环境效益经济效益的原则进行 设计。

小区建筑抗震设防类别丙类。

设计使用年限年。

耐火等级二级。

抗震设防烈度为度下降。

因此，房地产行 业可能从暴利时代转入微利时代或常利时代， 暴利时代逐渐远去甚至走向终结。

市场竞争更趋激烈。

房地产企业并购多发，房 地产市场洗牌加剧的现象将不断增加，市场竞争激烈化，外 资或外资背景开发商投资者含基金将加大力度 加快速度进入市场或扩张。

在运作方面，房地产开发企业将 更重视以品牌服务获得竞争优势。

房地产市场品牌化企 业经营集团化项目开发规模化趋势将加强。

从年 月日开始生效的土地新政如果真能严格执行，土地利用将 强化向适度密度空中发展的趋势，些地块可能被划大为 小。

地块规模的缩小将成为今后土地出让的大趋势，出现 地王的比率相对要减少。

同时，政府对市场秩序的监管 整顿将加强，房地产市场广告执法将加强，房地产市场含 土地市场将进步得到规范。

在产品品质与户型设计方面，户型适中品质较优设 计合理功能实用环境较好物业服务较好交通比较方 便配套较好房价适当总价适当的品牌企业开发的中档 或中偏高档产品将最受欢迎。

不过，产品同质化问题可能变得严重起来，而市场竞争 日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目 策划营销推广经营理念等方面的创新。

市民消费冲动趋减。

房地产市场竞争日趋激烈 的同时，消费冲动将有所趋减，进而销售速度减慢，销售周 期加长，销控地位下降，房地产营销回归，企业将注重 真正有效的营销策划与市场推广。

目前过分依靠概念 销控吃饭全面采取跟随策略就能赢的局面，将逐步被 打破。

在不少城市，炒房回报预期并不高，房价持续高位增长 而支撑炒房获得高回报预期的基础不牢靠，异地投资客撤走 虽还不足以构成对房地产市场整体的过大冲击，但无疑对房 价的变化构成不少的冲击。

因为，往往的炒房者就可把 整个城市市场的房价拉高，带动其他的非炒房购房者追 涨房价。

同样，旦的炒房者退出市场，甚至只要 的异地投资客撤走，就可把整个城市市场的房价拉 低，带动其他非炒房购房者追跌房价。

而且，往往是，大部 分消费者看跌时，房价下跌的速度远要比上涨的速度快幅 度大面要广，更具有传染性。

因此，房市要当心提 防阶段性需求休克进而购买休克的情况出现。

同时，风与空气调节设计规范 版 通风与空调工程施工质量验收规范 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力 版 住宅设计规范版 住宅建筑规范 城市热力网设计规范 民用建筑节能设计规范 公共建筑节能设计标准 第章申报单位及项目概况 项目编制依据 中华人民共和国城市房地产管理法 河北省城市房地产开发经营管理规定河北省人 民政府令第号 中华人民共和国招标投标法 河北省固定资产投资项目核准实施办法冀政 号 廊坊市城镇土地分等基准地价和最低出让价格标 准廊国土资号及相关地价管理规定 国家发展和改革委员会颁布的建设项目经济评价 方法与参数第三版 河北建设项目概算其他费用定额河北省建设厅 河北省发展和改革委员会年 廊坊市城市发展总体规划 项目开发单位提供的有关技术资料 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传, 二项目申报单位概况 本项目承办单位为廊坊市房地产开发有限公司。

廊 坊市房地产开发有限公司成立于年月日， 注册资金万元，房地产是由法人廊坊实业有 限公司和自然人张甲武共同出资成立的。

具有房地产开发暂 定资质。

廊坊市房地产开发有限公司现有职工人，有专 业职称人员人，房地产有着优秀的员工队伍和高效 的管理队伍，秉承诚信生存，创新发展的经营理念，本 着规范经营，遵章守法的原则，诚心诚意地向业界的