告确定基础型式。

高层住宅由于结 构自重较大，应采用桩基，多层住宅基础采用条形基础，桩可采用地 基加固方案，如搅拌法注浆法等，应结合当地情况而定。

温度缝抗震缝 本住宅内有平面较复杂和高低错落的楼房，应在变化处设置抗震 缝兼做温度缝。

缝宽根据规范而定。

主要活荷载标准值 房间名称活载取值 卧室客厅厨房走廊门厅内阳台 卫生间 消防楼梯，共享文化生活空间。

五重风景四层空间为住户营造出个美丽而富有生活情 调的高品质人文社区氛围，展现文化生态健康和谐的文 化社区。

点板结合的布局模式 交运•家和地块交运•佳兴地块地段居住小区由于地处城市中心 地段，地块内高差不大。

为形成更好的小区形象和更为良好的社区环 境并充分利用用地，规划定位以点板结合的多层高层住宅为主。

高层位于用地东边，多层位于两块用地中部，同时设置齐全的商业配 套设施以完善整个周边区域的城市功能。

具有均好性的布局模式 地块呈不规则形状，规划住宅为南北向排列。

提高均好性是商业 化住宅的要求，同时体现对每位入住小区业主的关爱，也提升了小 区的品质。

以环境为核心，营造城市生态景观社区 以板式多层及小高层住宅为主，适当配以点式多层住宅，留出大 量的绿地面积，为创造优美的环境景观提供了先决条件。

本项目将环 境观念放在首要位置，运用环境知识及手段，规划设计人工环境，充 分考虑人工与自然地域性与整体性的融合，结合大量自然绿化的设 置创造整体有序协调共生的人居生存环境，以求创造个现代人 文高尚自然的花园式居住园区。

以富有诗意的建筑表现手法，完成建筑内涵与场所精神的契 合 力争在总体布局建筑空间安排功能布局交通组织等方面， 都体现行为效率使用效率功能效率，通过建筑词汇的演绎体现现 代城市中的人文主义气息。

建筑形象给人以舒展稳重之感，水平线 条竖向线条的处理统而不失丰富，使建筑立面达到构图的均衡。

以人为本，采用局部人车分流的交通模式 充分考虑现代科学技术的发展对人们生存环境的影响，坚持以人 为本的人性化理念，采用局部人车分流的交通方式将小区的步行系统 和车行系统进行合理组织，将车流对人流的影响尽量减小到最低程 度。

以全新的社区理念组织社区公共设施网络 只对小区的开发定位和人口规模，突破传统居住小区公建配套设 置的概念，适应新时代居住理念的发展变化，方案在为小区居民提供 便利的商业服务和齐全的配套设施的同时，吸引小区周边乃至整个区 域的客流以提升小区的人气在营造浓郁的商业氛围的同时形成公共 服务设施齐全生活便利的公建系统。

五总体规划方案 门庭情景。

户内设置磁力线点传感器音频感应器可连接至具监听 录音功能的音频放大设备，进行远程监控煤气检测器，卧室隐蔽 处设紧急压扣开关，报警信号联至防盗主机，由此连接至各小区弱电 控制中心，实行安全集中管理。

卫星电视及闭路电视系统 设卫星电视接收系统和支持宽带传输的有线电视网络系统 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位概况 项目申报单位及概况 本项目的申报单位为运通房地产开发有限公司。

该公司拟作为本 项目的法人单位，负责交运•家和及交运•佳兴居住小区项目的开发建 设工作。

山东运通房地产开发有限公司隶属山东交运集团有限责任 公司，于年月日成立，注册资本金万元人民币，现 有职工人，各类职称专业技术人员人，其中高级职称专业技术 人员人。

年月取得由市建设局颁发的房地产企业暂定资 质证书。

该公司主要经营范围为房地产开发室内外装饰装修绿化 工程施工建材销售等。

该公司自成立以来，秉承团结诚信创新争优的企业精 神，坚持统规划合理布局综合开发配套建设的原则，注 重经济效益社会效益和环境效益，以人为本以业主满意为宗旨。

在新征程的起跑线上，该公司将以对国家对企业高度负责的精神， 以更加远大的志向如既往地致力于企业的做大做强永续经营和长 盛不衰，为市的经济建设和社会发展做出新的贡献。

第二节项目概况 项目名称 交运•家和及交运•佳兴居住小区 二项目建设的背景 改革开放以来，特别是近几年来的建设与发展，市在经济文 化等方面都发生了较大的变化。

以其深厚的文化底蕴，便利的居住条 件，优良