地下室 内墙面白色涂料除厨房卫生间外 釉面砖贴面用于厨房卫生间 外墙面高档涂料 项目名称综合楼备注 编号 建筑类别类 耐火等级级 设计使用年限年 抗震设防烈度度 主要结构选型框架剪力墙 建筑层数地上层 地下层 总高米 建筑基底面积 建筑总面积 建 筑 构 造 及 装 修 墙体混采用新材料新技术新设备。

工程设计综合概述 设计特点 定位本区以回迁安置住宅，回迁办公为主满足整体规划对本区的商业等功能的要求。

交通方便管理合理布局交通流畅 环境以生态设计为原则，改善人居环境 本工程主色调采用金黄色，辅助灰白色 造型以简洁为主，充分符合实用，坚固美观的 要求，避免了欧式建筑繁杂的装饰。

立面形成了虚实变化的韵 律，避免了造型单调。

智能化建筑物内设有智能化设施，楼宇对讲系 统，宽带入户。

功能分析 楼为商住楼，为商务楼，楼为办公。

和 间为地下车库，作为组团公共停车场。

设备用房集中布置在楼的负层。

楼的设备用房自 行解决。

人防本区内人防集中设在，楼的地下二层。

楼地下二层为二等人员掩蔽所，防护等级为六 级，分为两个防护单元，每个防护单元建筑面积。

楼地下二层为人防物资库，防护等级为六级， 个防护单元，建筑面积。

工程设计规模及技术指标 序号名称单位数量备注 总用地面积 总建筑面积地上 地下 建筑基底总面积 道路广场总面积绿地总面积 容积率 建筑密度 绿地率 小汽车停车位辆 自行车停放数量辆 需进步落实或解决的主要问题 电梯等设备选型需进步落实，以便尽快开展施工图设 计。

第二章总平面 工程设计依据 见总设计说明依据 其他相关的规范规定标准。

场地概述 场地位置 期工程位于项目的东南区，永安街以南，裕园广场 以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静的区域。

本工程 位于市中心地带，邻近火车站，属于南花园商业圈的南区。

商 业氛围浓重，交通发达，是人流比较集中的位置。

市政基础设施和 公共服务设施齐全，临近裕园广场和河北艺术中心，人文文化环境 丰富多彩。

场地现状 基地地表平坦，没有较大的坡度。

基地内多是单层住宅，没有重要的或者有纪念意义 的建筑，亦没有古树或古物等，所以将基地内所有建筑全部拆 除，以便重新建设及组织各种流线。

冷地区 工程地质及水文地质条件 由河北建设勘察研究院有限公司提供的南花园商贸区 期岩土工程勘察报告表明本工程场地地形平坦，属华北冲积平原地 貌。

工程地质条件 建筑物场地各土层情况及物理力学指标见下表 地层 编号岩土名称 土层厚度 承载力 特征值 压缩模量 标贯击数 杂填土 粉质粘土 粉土 粉土 细砂 粉质粘土 细砂 细砂 粗砾砂 卵石 第章设计总说明 建设单位河北房地产开发有限公司 工程名称花园 承办单位河北房地产开发有限公司 编制单位市建筑设计院 工程设计主要依据 有关文件 可行性研究报告的批复市发改投号 市规划局批准的南花园项目总体规划 建设单位提供的征地图 规划局提供的道路红线图和地形图 建设单位的设计委托书及设计任务书 设计合同 采用的有关规范及标准 见各专业编制的有关规范及标准 工程概况 市河北房地产开发有限公司项目位于市自 强路以南，裕华路以北，东至站前街，西临中华大街的区域 内，是市南花园商业区的南区。

距市最繁华的商业街中 山路只有米，地理位置优越，交通便利，是休闲购物 办公的理想之地。

本设计为南花园项目的期工程花园，以下统 称为期工程。

工程建设的规模和设计范围 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传,期工程设计的规模及项目组成 总用地面积路中心以内， 总建筑面积 期工程项目组成表 楼号建筑面积 层数 建筑高 度 结构类型备注 剪力墙 剪力墙 框架待定 框架剪力墙 地下车库地下层 地上局部 二层 框架 设计范围