器。

可避免水力平衡调节的困难，并为外网自动调节 创造了条件。

房间散热器选用铝合金暖气片。

建筑节能技术材料工艺的应用 除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外，在现代还原的建设过程中， 应大量应用四新技术，为住宅产业化及带动其他产业的发展起到定的作用。

地基处理采用桩复合地基地下室地面及外墙采用聚氨脂涂料防水技术 排水管采用管件水嘴采用瓷片水嘴坡的住宅面积目前是武汉市住宅市场上供应的主力，市场接受程 度最高。

购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次 调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占 ，承受总价格在万之间的占承受总价格在万的占 承受总价格在万的占，承受总价格在万以上的占。

以上调查结果显示，武汉市购房者所能承受的价格在万之间，比例占 到总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。

另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼 盘销售状况。

在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度 上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了 元平方米，涨幅为。

洪山区住宅价格指数 季度洪山区指数 第四季度 第季度 第二季度 第三季度 第四季度 年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售 情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右的兆富国际大厦取得了 平方米以上的销量。

究其原因，是有良好的地理位置，交通方便二是 该区域楼盘有充足的消费群体高校教职工和成长中的新小企业个人投资 者，如书香门第住宅主要针对的是高校教师和博士研究生等。

从市场现状看， 武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开发的项目多为高层的商务写 字楼或商住楼。

在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城 等多个住宅项目，除了名都花园价格达到元平方米以外，其他楼盘均价在 元平方米上下浮动，该区域高校众多，有较好的自然环境与人文环境，购 房者多以高校教职工为主。

华城新都本季度销售量在万平方米以上当代光谷 智慧城本季度销量也保持在平方米左右。

总体而言，楚雄大道沿线楼盘体 本季度价格都有所提高。

楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘的明泽半岛尊邸和南湖 山庄。

丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好的销售业绩，本季度新 开盘的明泽半岛尊邸取得了开门红，销量在平方米左右。

该区域楼盘呈 现别墅化大户型化发展的趋势。

坐落在洪山区的中国光谷所在区域本季度又推出了学府佳园三期，平均 价格在元平方米左右。

汤逊湖版块在本季度销售平稳，东林外庐二期项目 均价为元高度为米，排气量约立方 米 天然气燃烧废气 居民住宅采暖和炊事采用天然气，最大燃气量为立方米，平均燃气量 为立方米，户居民共用天然气立方米。

水污染源分析 拟建项目的水污染源主要是生活污水。

按人均每天用水估算，居住人 口人，生活耗水量每天立方米。

污水类型包括洗浴排水冲厕排水和 总论 项目背景 项目名称房地产开发集团公司投资项目 承办单位概况 承办单位是房地产开发集团公司，注册资本万元，开发资质为级。

公司经营范围房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。

公司实行 规划开发管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新 的经营理念，开拓进取。

房地产开发集团公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便 高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现房地 产集团的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高集团人的工作生 活质量 为股东创造回报以长远利益回报集团股东。

可行性研究报告编制依据 项目建议书及其批复文件 国家及武汉市颁布的相关法律法规政策 武汉市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要 武汉市年国民经济和社会发展统计公报 武汉市城市总体规划大纲年 东湖高新技术开发区的经济和社会发展规划 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传,武汉市市区基准地价