水管材采用管材热融连接，无结垢和漏水，室内排水 采用芯层发泡隔音管材以防漏水及噪音在卫生间等处采用节水型卫 生洁具，减少不必要的流失。

供热管道采用厚带铝箔玻璃丝棉管壳保温。

根据东北 地区的气候特点，在建筑设计时注意采光，以适当减少照明用电和采 暖用热量。

项目照明用具的选择在满足国家相关标准规定的照度的基础 上，大量 民用建筑热工设计规范 民用建筑节能设计标准 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范。

热源及供暖方式 拟建工程热源来自„„市城市集中供热管网，室内采用地热供热 方式供热，可满足冬季采暖的需要。

投资规模 估算范围 本项目投资估算范围包括建筑工程费工程建设其他费用基本 预备费等。

估算依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目建设方案及相关资料 现行行业估算指标 专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准。

投资估算 建筑工程费 根据项目工程方案提出的建设内容及工程量，并参考已建成的同 类建设工程单位投资估算指标进行估算。

经估算，项目建筑工程费用 为万元。

建筑工程费用估算表 表 序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元备注 住宅宾馆商店会馆栋 合计 工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关部门发布的费用估算办法和费 用标准进行计算，费用为万元。

各项取费依据如下 建设单位管理费按财政部财建字号文件计取 工程设计费按原国家计委建设部发布的工程勘察设计收费 管理规定计价格号计取 项目申请报告编制费参照国计价格号文件规定计 取 ④监理费按国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与 相关服务收费管理规定的通知发改价格号计算 招标费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格 号文件计算 环保评估费按原国家计委国家环保总局关于规范环境影响 咨询收费有关问题的通知计价格号文件的要求计取 临时设施费按建筑工程费的计取 工程保险费按工程费用的计取 征地拆迁费元平方米。

工程建设其他费用估算表 表 序号费用名称计算依据总价万元建设单位管理费财政部财建字号文件 工程设计费工程勘察设计收费管理规定计价格号 项目申请报告编制费国计价格号 工程监理费建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号 招标费招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件 环境影响评价费关于规范环境影响咨询 招标范围招标组织形式招标方式不采用招 标方式 招标估算金额 万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察设计 建筑工程 安装工程 监理工程 设备购置 说明 建设地点建设地点位于„„„„。

建设规模总建筑面积平方米。

第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 申报单位„„„„„„„„房地产开发有限责任公司 项目申报单位概况 „„„„公司成立于„„，注册资金„„万元人民币，公司地址 位于„„，法人代表„„。

主要开发业绩包括„„ 二项目概况 建设背景 十五规划中明确提出加快基础设施建设，并把城镇化作为中 国的新四化目标之，这些都保证了我国的建筑业将有个广阔的发 展市场。

据统计，至年年末我国城市化水平达到，将近有 的人口居住在城镇中。

城市化的加速发展新型城市基础设施建 设以及城市基础设施领域服务管理体制的改革，都给建筑业带来广阔 的发展空间。

为落实中央保增长调结构促发展重民生总的经济方针政 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传,策，国家出台了系列重大举措，包括加快保障性住房建设的措施。

国家总理温家宝在十届人大四次会议上政府工作报告时强调，继续解 决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。

要着力调整 住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经 济适用房。

要保持固定资产投资规模适当，坚持有保有压，优化投资 结构，防止投资过快增长。

继续把好土地信贷两个闸门，坚持实行 最严格的土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷