（定稿）房地产开发项目商住小区项目可行性研究建议报告书（完整版）㊣精品文档值得下载

计划中提出的形城市布局和规划建设绿色的常州宜居的常州的基本要求，坚持高起点规划，突出大水面大绿化大空间的生态城市特色，适应城市迅速发展和人民生活水平不断提高的要求，逐步健全房地产开发建设和服务体系。

不断完善房地产用地管理制度征地拆迁制度土地储备制度以及土地使用权公开招拍挂制度，以各城区为重点，逐步形成住在常州的品牌优势，促进房地线主要位于中心绿化空间中，并且串联了各个组团绿地，方便居民的休闲游憩。

机动车停车以地下车库结合地面车位解决。

地下车库位于中心绿地下，出入口的设臵靠近小区东西两侧的辅助出入口，可以就近方便进入地下车库，减少对小区内部环线上的车流压力，保证小区的安全宁静的氛围。

地下车库采用双层复式机械停车，最大限度的提高车库的使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决，存取车辆方便而快捷。

中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成条联系东西辅助入口的沉降式道路即减少了坡道所占用的地面空间，又通过道路沉降，使车辆的噪声得到定的阻挡。

沉降式道路上设景观式廊桥，联系南北景观绿地，即使平面式的景观增加了层次，又使沉降式道路带来的消极影响得到消化。

景观设计小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的每个角落，利用乔灌地坡草坪等的多层次多样性和丰富的四季季相变化进行疏密配臵，形成以观赏为主居民适量游歇的中心绿地和中心广场。

道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐的大乔木小乔木和花灌木。

种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植物选择搭配上形成有特点的不同组合。

于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以及儿童游戏和老人聚集的适度空间。

用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色的绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主的儿童活动空间，以景观溪流假山观景亭的休闲场所。

单体设计及功能常州市新北区春江中央花苑项目住宅建筑物览表别墅建筑物览表名称长宽面积层数高度单元结构形式框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构框剪结构名称长宽面积层数高度户数结构形式框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构商业办公建筑物览表供电设计小区电源由常州臵业发展有限公司与市供电局协商解决。

小区采用箱式变电站供电。

每个箱式变电站的变压器容量均为。

注重考察这点，确保模板数量满足工程需要。

关于水泥和混凝土的供应，项目周边搅拌站众多，按照项目进度计算，完全能够满足本项目商品砼供应需要。

水资源利用给水给水系统从市政自来水干管上接两根进水管，并在建筑周围敷设成环状布臵。

三层及以下楼层由市政直接供水，四层以上由无负压设备供水，泵房设臵在第章申报单位及项目概况申报单位概况申报单位常州臵业发展有限公司法人代表注册资金万元经营范围房地产开发建设工程项目咨询房屋中介包括房屋销售出租常州臵业发展有限公司，创建于年月，注册资金万元人民币，公司现有在职员工人。

其中具有大中专以上学历的专业技术人员占，中级人，初级人。

公司具有三级开发资质，目前正在申办二级开发资质。

常州臵业发展有限公司秉承团结奉献求实高效的企业精神，坚持以诚信为本，注重质量服务社会的品牌意识，注重产品品质与户型设计，以努力创造设计合理品质优秀户型适中功能实用环境优美配套完备房价适当的优秀产品为己任。

坚持正确的市场定位，业为主，多元经营，在激烈的市场竞争中稳步发展。

常州臵业发展有限公司现即将开建常州市新北区春江中央花苑，预计两年完成。

项目概况建设内容及规模项目名称常州市新北区春江中央花苑建设地点常州市新北区春江镇新民西路南侧占地面积平方米建设规模建筑总面积平方米，其中办公平方米，商业平方米，公建配套平方米，花园洋房平方米，商品房平方米，地下平方米。