店面等不动产存在广阔 的升值空间。

规划优势 旗城市总体规划旗镇城区控制性详细规划等规划 的传接，为打造高品质的住宅和新区高品质的整体环境奠定了基础， 保证了开发企业的经济效益和城区公共环境营造的社会效益双赢。

交通优势 项目位于旗镇养大圐圙村，北靠克大街，南临盛唐路， 东至健康路。

项目区交通四通八达，依究报告。

接受建 设单位委后，我公司组成了项目编制小组，并派有关专业技术人员 进行了现场调研和资料收集等工作。

在此基础上，编制小组形成了项 目编制方案，并从各方面对项目进行了可行性论证。

在报告形成过程 中经过反复与建设单位交流，最终形成了报告初稿。

初稿形成后我们 组织有关专家对项目进行了内部的评审讨论，并对研究方案进行了修 改补充，使研究方案更加完善充实，最终形成了旗舒居雅苑住宅 小区Ⅰ期工程可行性研究报告。

项目建设的必要性 是旗加快推进城镇化建设的需要 年市提出了核双圈发展战略，全力加快推进城乡 体化。

核指市市区范围内的核心区双圈就是以五个旗县所在地为节点以五十公里为半径的半小时经济圈和城镇圈。

核 双圈体化就是既要加快城市核心区建设，更要依城市的经济实 力和辐射带动力，加快发展农村经济社会各项事业，实现城乡体化 发展。

旗积极落实和融入市核双圈体化发展战略，城镇发 展定位为市的次中心城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中 等规模城市，形成两轴四区带的城市格局，最终成为区域 公路的交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。

本 项目按照旗城市建设目标要求，建设地点靠近旗新区的核心位 置，是旗推进新区建设的重要项目。

项目的建设有利于推动旗融 入市核双圈战略，促进本地区城镇建设快速推进，提高城市 道路管网通信电力等基础设施的水平，提升旗城市服务能力， 对旗实现城镇建设目标具有重要意义。

是旗提升城市承载力的需要 随着旗经济的快速发展，旗城市核心凝聚力也得到极大提 升，外来投资商和务工人员迅速增加。

目前旗基本人口为万 人，其中镇为万人，再加上众多的外来人口，城市承载力能力 明显不足。

旗充分利用自治区沿黄经济带大发展时机依呼包 鄂经济圈的辐射影响力，全面推进城镇化建设。

本项目的建设，能 解决人口增长对住宅商业基本的要求，使旗城镇框架进步拉开， 城镇范围进步扩大。

促进旗基础设施水平不断提高，促使城镇功 能更趋完善，城市承载力不断增强，为地区经济和社会发展奠定更加坚实的城镇基础。

有利于提升城市品位，提高人民旗年建成通车的呼准铁路经过 旗，将为旗的发展创造更为便捷的条件。

航空市白塔机场距旗小时多的路程，距拟新建机场半 小时的路程，有通往国际国内多条航线，四通八达。

邮电通信 邮电事业发展迅速，已实现了长途电话自动化，可直拔全球各地。

用户还可申请办理数字化业务图文传真移动电话及智能业务等， 第章总论 项目概述 项目名称旗舒居雅苑住宅小区Ⅰ期工程 建设性质新建 建设地点 位于旗镇，北靠克大街，南临盛唐路，东至健康路，西 至规划建设的城市支路。

建设规模及内容 项目用地面积，建筑面积。

建设内容包括楼 楼楼共栋住宅楼。

其中楼楼 楼楼楼楼楼 楼楼楼楼。

各 楼栋层均为库房，二层及以上为住宅。

总户数户，库房个。

小区硬化，建设道路，绿化。

总投资及资金来源 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流 动资金万元。

资金来源为自筹。

建设年限年年。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设单位概况 内蒙古天和房地产开发有限公司是家自然人投资成立的专门 从事房地产开发销售物业等体的综合性房地产开发公司。

公司 成立于年月，地址位于市赛罕区新华东街长安金座栋 号，注册资金万元人民币。

公司下设财务部综合部工程部 销售部等，形成项目从规划设计到施工监理销售的工作流程。

公 司现有职工人，高级工程是人，注册会计师人，中级会计师 人，注册建筑师人，中级工程师人，初级工程师人，