相关征地税费，按北京相关规定初步计算需万元 综上所述，征地各种费用总计万元合计万元亩，高于 本地区的最低保护标准，具体各种费用构成详见下表 表征地费用表 序号项目金额万元备注 二征地费用至项之和 回龙观村土地征地费用 土地补偿费 参考周边征地成本，根据村集体初步意向，理办法北京市人民政府令第号 北京市人民政府办公厅转发市民政局关于征地超转人员生活和医疗补助 若干问题的通知京政办发号 土地级开发实施方案的编制办法 昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定昌平区人民政府令第号。

二项目依据 北京中心城控制性详细规划图则片区街区 北京市国土资源局昌平分局关于昌平区回龙观村旧村改造项目进行土 地级开发的意见 回龙观旧改造项目市政综合方案 昌平区回龙观镇人民政府关于昌平区回龙观村旧村改造项目进行土地 级开发的请示 北京市规划委员会关于昌平区回龙观村用地规划控制指标的复函 本实施方案编制人员调查的资料。

第三章级开发实施主要内容及开发进度 实施内容 土地级开发实施的主要内容包括前期手续的办理征地拆迁补偿的实施 大市政建设验收入市交易及相关后续事项。

前期手续办理 办理环境评价批复交通评价批复委托地质勘察 办理建设用地预审 向市发展和改革委员会办理核准手续 向市规划部门办理规划意见。

二征地实施 与集体土地所有权人签订征地补偿安置协议 取得征地批复 安置补偿 取得建设用地批准书。

三拆迁实施 入户调查 拆迁补偿 拆除 拆迁结案。

四市政建设 市政工程方案设计 市政方案综合 综合会议纪要 委托施工图设计 与市政口签订接用协议 根据有关法律法规规定确定施工单位组织实施建设。

五验收入市交易 二开发进度 分地块实施情况 根据该项目的具体特点，并根据有关政策规定，整个项目规划分成 四个地块，各地块同期实施，滚动进行开发，每地块再办理前期手续征地拆迁 的实施市政基础设施建设验收入市交易及相关后续事项。

地块 地块，地块地块，地块 及地块，地块地块其中村民回迁楼建设用地在项目地 助费按元平方米给予补偿。

次性停产停业损失补助费按元平方米给予补偿。

补偿方式 采用货币补偿方式，补偿价格由有评估资质的中介机构按照现状用途进行评 估确定。

拆迁补偿总价 根据以上测算得出非住宅拆迁补偿价格为万元，详见下表 表非住宅拆迁成本测算表 序号项目金额万元备注 房屋重置成新价参考周边情况，结合房屋现状，按照元平方米 设备装修附属物补偿参考周边情况，结合现状，按照元平方米 搬迁补助费按元平方米计算 停产停业损失经营面积平方米参考周边情况，按照元平方米计算 合计项之和目录 第章项目基本情况 项目区位情况 二土地利用情况分析 三现状地上物状况 四项目规划情况 第二章编制依据 法律法规依据 二项目依据 第三章级开发实施主要内容及开发进度 实施内容 二开发进度 项目分期分期规划数据表 第四章征地实施方案 征地情况概述 二征地补偿方案 三征地费用构成 四征地工作进度计划 第五章拆迁安置方案 现状调查 二拆迁补偿方案 三安置方案 回迁楼购房面积 二回迁楼购房价格 三回迁楼购房资格 四回迁楼建筑面积 五回迁楼建造综合成本估算 六回迁楼的建设及进度安排 七劳动力就业安置办法 四拆迁工作进度计划 第六章市政基础设施建设方案 市政建设的基本原则 二项目周边大市政设施 三项目市政实施深度 四管线综合 五实施要求 六工作进度 七市政规划初步咨询方案 八市政投资估算 第七章土地供应方案 土地供应模式 二土地供应计划 三土地级开发深度 四市政条件 五供地时点开发状态及开发成本支付情况 六级开发成本及入市交易底价的确定 七资金回收计划 第八章投资方案 项目级开发总投资估