年以上营销总监人。

二组织机构框架 公司董事会 董事长 公司总经理 营 销 管 理 部 工 程 部 成 本 合 约 部 财 务 计 划 部 办 公 室 项目经理部本案 项目经理部预案 物业管理公司 房可享受三大优惠 是，参展企业新建商品房交易手续费减半规定标准为元 二是，存量住宅房屋转让的以下免收交易手续费，以 上的交易手续费减半规定标准为元 三是，存量非住宅房屋转让交易手续费按成交额的收取规 定标准为成交额的。

④棚改项目，先建动迁房，后建商品房。

按物权法规定实行住房登记薄制度 原房屋权属证产权证与房屋登记薄不致时，以房屋登记薄 为准，今后开发商的新楼盘销预售的商品房，先取得登记薄 再办理业主产权手续。

集体土地首次扩入登记范围 依法利用宅基地建造的村民住房依法利用其他集体所有建设用 地建造的房屋可以依法申请登记。

长春新的商品房开发土地供给 年长春将拆块地块涉及户动迁老百姓，到 年有万人住上新房。

年长春计划拆除城区棚户区及危房万平方米，工厂 企业家，年全市将完成万平方米。

房交会期间在长春抽样楼盘售价表见下表 长春东部区 域 楼盘名称建筑结构户型销售均价项目规模销售 量 净月管委会南雅舍枫林 得房率 元 建筑面积万 净月管委会南潭溪别墅万元 套 经开珠海路阳光帝景宜居型全能社区元 小合隆望博园小面积多最大 面积 元 天售出多套 房交会最火的楼 盘 会展中心嘉伯湾高层元 南环城路 中海国际社区 橙郡三期高层多层元 元 开盘当天售出 多套 长春北部区 域 青年路北环 城路 美韵星海多层元 匡街北人民 大街 阳光水岸 元 小南上台子 九台路 吴中印象 元 宽城区小南街 北环城路 华大天朗国 际 小户 型 元 长春西部区 域 西环城路西 安大路 万盛理想 国 高层 多层 元 据施工计划和开工建设量进行房屋销售，销售进度计划要 走在工程施工进度计划之前，依据工程施工节点安排销售进度。

商品房销售定价 根据本案实际情况建议商品房定价，要依据分期开发计划分期工 程施工开工计划和年度市场状态而构成，首期商品房起步销售均价 住宅元每平方米，年月至月日售价为元每平 方米，年月日起售价为元每平方米，年月 日至年月售价为元每平方米。

预计三年内本案商品房售 价可达到元每平方米。

建议委托专业策划销售代理公司进入本案，完成全案营销策划 推广工作。

项目概况 项目名称 二项目选址 本案宗地位于规划富裕河以南，南四环以北国道以北， 开运街以东，规划富裕河以西。

三项目用地规模 规划用地面积。

四项目规划建筑面积 拟规划建筑面积。

其中商服用房 居住用房 公共服务设施用房 五项目拟规划设计条件 规划用地性质居住用地 公共服务设施占总建筑面积的 商业用房占总规划面积的主要沿街层小商业 居住用房占规划总面积的 容积率 绿地率 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建筑高度 本案区内交通出口分设在国道和开运街 供热集中供热 其他配套系统 给水由开运街城市供水网引入 排水排至富裕河侧的规划城市污水管网 天然气自开运街天然气管线引入 ④电力自达新路引入 电信自开运街电信线引入。

规划设计建筑风格 拟选用德式建筑风格，中档以上住宅标准设计。

项目调研 项目所在区域状况 本案选址区域位于长春市高新技术开发区侧 城市新规划道路完善，新建的开运街已延伸至本案两侧，新建 的光谷大街已延伸至本案的东侧，南侧的国道已被城市规划列 为南四环路且近邻本案南侧规划为城市公园。

城市基础设施配套匹配 城市给排水供热电信等均以接到了本案