要用于栋收尾，旦项目开工可回笼销售资金万已售房平米道路平米。

期在建项目有栋商业平米住宅平米，原计划年月日交房， 由于资金缺乏现已经停工。

期未开工项目栋栋栋栋栋栋栋 朝华新城期开发项目览表 完工及在建项目 项目名称建筑面积层数建筑用途备注 栋纯商用完工已投入使用 设备房地下供期项目消防变配电已完工 栋 商业平米 住宅平米 停工资金缺乏 已完成销售万 未开工项目 项目名称建筑面积层数建筑用途备注 栋 商业 住宅 该地块目前为商贸 公司使用，尚未拆迁 栋 商业 住宅 栋 商业 住宅 栋 纯住宅层幼儿 园 栋 纯住宅层幼儿 园 栋纯住宅 备注因乌江二桥建设，未工程预付款万元前期工程设计配套费等基础设施配套设施万元 销售费用开发间接费万元 公司固定资产万元使用了本项目资金 购买办公楼万元 办公楼装修款万元 办公设备万元 资金来源万元 银行贷款万元 已销售回款含租金万元 自有资金万元 目录 前言 项目名称 二项目概况 地理位置与交通状况 二项目概况 三项目现状 四项目投资状况 五项目资产状况 三项目运作方案及投入产出分析 运作方案 二投入产出分析 四风险评估 五结论及建议 附件 朝华新城期未开发项目成本核算表 项目已投入资金使用分析 前言 目的为朝华集团投资决策提供参考 目标实现朝华集团的经济效益和社会效益 完成朝华新城剩余项目投资收益分析 项目 名称 总投入总收益楼栋利润项目总体盈利状况目前项目欠款万 栋万万亏万 现金亏损万另有车库资产万，未开未建项目原设计指标可能会作调整。

四项目已投资状况 项目已投资额万 土地费用万元 建安监理工程预付款万元 前期工程设计配套费等基础设施配套设施万元 销售费用开发间接费万元 项目欠款万 工程欠款万其中栋欠款万，余下为栋工程欠款停工损失等 银行贷款万 中行贷款万到期 建行贷款万其中万为逾期贷款，万为到期 银行贷款利息万 税款欠交万 五项目资产状况 销售回款万 栋万万租金万 截止目前栋完成销售平米租赁平米，实现销售。

栋实际销售实际回款万 栋已销售房屋合同金额万，栋住宅实现销售平米，完成销售商业实现销售平米，仅完成销售 栋应收销售欠款万元 未办理住房按揭万 未办理商铺按揭万 分期付款及部分尾款万 未完成销售额万 栋未完成销售额万万已收租金万元 栋未完成销售额万住宅未完成发土地资产 估算万，项目盈利资产值万 栋万万 万含车 库万 累计现金亏损万另有车库资产万，未开发土地 资产估算万，项目盈利资产值万 栋万万 万含车 库万 累计现金利润万另有车库资产万，未开发土 地资产估算万 栋万万 万含车 库万 累计现金利润万另有车库资产万，未开发土 地资产估算万未计栋万万万 累计现金利润万另有车库资产万，未开发土 地资产估算万未计 栋万万万 累计现金利润万另有车库资产万，未开发土 地资产估算万未计 栋万万万累计现金利润万另有车库资产万 因为栋尚未决算，数据与栋存在混淆，所以没有将栋分开单独核算 注计算依据商铺成本价元，住宅成本价元含税费财务费管理费 不可预见费未计算土地费设计费评估费等前期已付费用 商铺销售均价按元，住宅均价元计算。

项目总收益均视销售完成不易实现。

项目名称涪陵朝华新城 二项目概况 日交房， 由于