目价值分析 长期以来，村原有住宅房型老化，设施陈旧。

由于旧村缺乏统规 划，村居布局散乱，环境脏乱差，基础设施不完善，道路狭窄，垃圾 堆积，排污不畅，已不能满足人们的居住要求。

要改变当前旧村面貌，发 展城乡经济，提高土地利用率，解决乡村建设用地紧张的矛盾，就必须实 施统规划住宅，新建村民住宅楼。

通过项目实施，可以达到以下目的 可以置换出大量土地，扩展经济水平和垂直间距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如 下原则 压力流管让重力流管 小管径尽量在污水管上面 给水管尽量在污水上面 易弯曲管让不易弯曲管 临时性管线让永久性管线 工程量小的管线让工程量大的管线。

公用工程 给水水由村民住宅楼北接入市政自来水管道。

供水管网沿道路 呈环状敷设，消防系统与日常生活用水为同水源。

由城市自来水直接供 给消防生活用水，经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水。

排水该小区本着高起点高标准的要求，排水采用雨水污水 分流制排水系统。

依据居住小区给水排水设计规范，本小区生活污水 量按给水量的计算，则最高口污水排放量为立方米。

由于本规划小区地形坡度较小，在布置排水管道时，尽量将雨水以最 短的距离排出，将雨水污水排入城市排水管网，污水通过城市污水管道村村民住宅楼二期工程 最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。

供电在小区内配备变电箱，电源由高压线直接接入场区配电室， 电力线路律地下敷设，沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟，敷设位置位 于人行道下，电缆沟至建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路的路段律 加装铸铁管保护。

住宅电气照明设计照度起居室及般为，卧室，餐厅 厨房，卫生间，楼梯间。

光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色 指数。

户外灯为防爆灯具，并在休闲区设置庭院灯和草坪灯。

电源插座根据各室厅需要分别布设个，选用单相三线或单相二 线组合插座，卫生间设置不少于组防溅型安全插座，防爆灯具。

计量为实现用电计量的准确性和便于管理，选用户表制，电表 自动断电保护分层户外集中设置。

供暖小区内采用集体供暖。

采用供回水双管循环系统，供回 水管双向铺设，对应管段相同供回水温度为供热管道应作好 保温及防腐，并应考虑热补偿。

供气拟由天然气公司引入低压管道天然气作为气源，以低压管 道天然气直供用户，管道律采用钢管，埋地铺设，管道应当与其他市政 管线保持必要的水平和垂直间距，尽量避开电力线，管道应做防腐处理。

消防本项目人口不足千人，按同时间火灾次数为次，消防 用水量为升秒，并且用消防用， 恐怖暴力风险形成的可能性极小。

自然灾害风险 目前还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法，作为项目单位具体能 做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施，例如，建设高质量的防 震防台风防洪水冲击和防浸泡的楼房，再就是加快防洪设施的建设， 多建设滞留洪水的设施，减少洪水集中式的冲击带来的危害 目录 第章申报单位及项目概况 项目名称与申报单位 项目建设背景 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源的分类及特点 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 设计依据及用能标准 能耗状况和能耗指标分析 节能措施 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置规划方案 第六章环境和生态影响分析 环境影响评价标准 环境和生态现状 生态环境影响分析 生态环境保护措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响分析 环境影响评价结论 第七章经济影响分析 投资估算与资金筹措 资金筹措 经济费用效益或费用效果分析 行业影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 附件 项目总平面图村村民住宅楼二期工程 第章申报单位及项目概况 项目名称与申报单位 项目名称 村村民住宅楼二期工程 申报单位及其概况 单位名称市经济开发区村村民