连续三年奖励企业投资万元以上，且两年内完成 投资，区政府将其缴纳的增值税营业税所得税区财政留成部分的连续五年奖励企业，即前三年按奖励，后两年按 奖励。

在有利于保护现有旅游资源的前提下，允许旅游景区点实行所有 权经营权分离，采取租赁拍卖转让等形式经营开发现有景区点 资源。

三房山的渊源文化和深厚底蕴 北京祖源昭示着国际旅游业发展趋势 世界旅游业发展的全球体化的趋势显示出市场细分化区域无障碍 化等特点。

来华旅游者构成更加趋向多样化，老年人青少年和女性 游客比重增加，商务会议奖励旅游比例加大。

来华旅游者对中国 传统文化，特别是对具有独特文化色彩带有地方神秘性的旅游资源 感兴趣，注重参与和体验，追求新奇与刺激，热衷探险与猎奇。

北京城市总体规划的调整 国家首都国际城市文化名城宜居城市的城市定位对旅游业 发展提出了更新更高的要求，为北京旅游空间发展格局调整和资源整 合指明了方向。

中心城区历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契机平原郊区 城市化的推进，对山前平原地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战 远郊山区生态保护力度的加大，生态环境质量的进步提高，将促进 北京自然类旅游产品的升级。

推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 结合北京城市总体规划和依据北京旅游产业总体规划，引导各区县针 对旅游市场开发差异化特色化的旅游产品。

实施北京郊区乡村旅 游发展规划，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场 开发科学化建设规范化和管理标准化。

努力探索城乡居民互动模式， 开拓京郊居民旅游市场。

面向京郊市场，加强方便快捷价格合理 的旅游服务接待体系建设。

合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求， 打造特色化多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化 休闲度假环境。

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体 规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目的 发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大的旅游项目建 设。

北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观 光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为 主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化 和乡村旅游经营者的共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场， 重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民 俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

在旅游空间布局上，北京构建郊区旅游圈基础设施建设，努力改善生态环境。

抓住京郊山区大开发的 有利时机，发展节水型农业，加快渠路林田宅配套建设步伐。

开展生态环境建设，适时开展退耕还林四旁绿化庭院美化绿化 清洁能源农村沼气等生态建设工程，以荒山荒地开发为重点，统 规划布局，实行乔灌花草结合，绿化美化净化结合，加 第章总论 项目名称 北京市霞云岭农业观光旅游项目 二项目承办单位 北京中商华嘉投资顾问有限公司 三可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术 指南。

依据北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北 京城市总体规划北京市旅游发展总体规划奥运 行动规划北京会展业发展规划和北京市十 五时期旅游业及会展业发展规划。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 四项目概况 霞云岭农业观光旅游项目依托北京市房山区的地理环境优势， 以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标， 以建设新农村改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理绿色 种植技术旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型实 用型生态型的种模式。

该项目建设的核心是开发建设京郊新型观 光农业旅游示范区。

通过实施霞云岭农业观光旅游项目，房山区霞云岭乡将形成全国 新农村建设人才培训基地，同时以鸽子台水库为中心，形成面积约 平方米的生态农业观光旅游区。

水库四周群山环抱，山上林木 茂盛，使整个库区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游观光休闲