二工程实施进度表期二期 工作内容年年年 月 月 月 月 月 月 月 月 月 项目前期工作 期工程 土建工程 员工培训 试运营 二期工程 土建工程 员工培训 运营东方新城建材交易仓储中心项目投资立项资金申请报告，东方新城，东方新城二期，襄阳东方新城，高州东方新城，翔安东方新城，长沙东方新城，厦，东方新城，东方新城二期，襄阳东方新城，高州东方新城，翔安东方新城，长沙东方新城，厦门东方新城二期，厦门东方新城，惠阳东方新城，翔安东方新城二期 经济效益指标 项目总投资万元 年平均收入额万元正常营运年 销售及运营收入的测算如下表 销售及运营收入的测算表 单位万元 名称 投资期正常运营年份 年年年年 销售收入 家居仓储区 灯饰仓储交易区 地板仓储交易区 装饰材料仓储交易区 板材石材仓储交易区 二租赁及运营收入 仓储租赁收入 综合服务中心租赁收入 品牌建材展示租赁收入 装卸服务费 理货包干费 信息系统收入 运营收入 其他业务收入 东方新城建材交易仓储中心项目投资立项资金申请报告，东方新城，东方新城二期，襄阳东方新城，高州东方新城，翔安东方新城，长沙东方新城，厦门东方新城二期，厦门东方新城，惠阳东方新城，翔安东方新城二期 三项目营业总收入 五可行性研究结论 东方新城建材交易仓储中心项目建设，符合国家和省市有 关促进现代服务业的商贸物流业发展的政策符合产业发展方向和 要求项目建设用地符市及包河区把该区域作为建材五金汽配 等专业市场和公路良港形成物流对该宗地配套需求。

项目的建设将推动市委市政府倡导的先进制造业与现代商 贸服务业双轮驱动，发展大商贸，建设大市场，搞活大流通，努 力把打造成为东进西出辐射南北的区域性商业服务业中心要求。

现代服务业经济的发展，体系之进程，配套省会经济圈和合芜蚌 自主创新综合配套改革试验区的建设，带动城市新型建材工业经经济 发展扩大地方社会就业现实意义。

建材交易仓储中心将形成批建材品牌商入驻吸引第三方 建材家居经营企业。

推动企业依托南部物流优势条件，通过水陆 铁进出口，参与区域性市场竞争，降低建材家居业在的运营成本 有效实现地方经济宏观物流产值，增加地方财税。

项目的建设将成为推动东南部五金建材汽配市场的有 利补充，促进区域产业结构调整。

交易仓储中心的建成，为整顿目前 该区域零散的建材交易和仓储，提升该区域建材物流环境提供了良好 整合平台项目建设将成为包河区淝河镇发展专业市场和物流产业的 形成互惠，互动，协同发展支重 土建工程 安装工程水电 桩基及土方开挖 附属工程费 室外管网 室外景观设计 室外工程费 垃圾清运费 土地围墙费 公共配套设施成本 消防工程费 弱电工程 电梯工程 道路建设费 智能化 其它费用 工程监理费 工程质量监督费 招标费 绿化费等东方新城建材交易仓储中心项目投资立项资金申请报告，东方新城，东方新城二期，襄阳东方新城，高州东方新城，翔安东方新城，长沙东方新城，厦门东方新城二期，厦门东方新城，惠阳东方新城，翔安东方新城二期 第章总论 包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对市建材家居城 和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析并对东方新 城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在 地区的环境交通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料， 在此基础上编制了东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究 报告。

项目概况及目标 项目名称东方新城建材交易仓储中心 建设地点市淝河路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。

建设单位包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司 建设期限年 东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交 口东南，处于市南部建材五金汽配等产业的物流带，北连市 区南通包河工业区滨湖区。

南二环快速线通达市区各区域，高 速公路对内辐射全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上， 处于重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建 筑重要配套。

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