况下，本项目的财务内部收益率依然能达到的水平仍大于基 准收益率，因此项目的抗风险能力较强。

综合上述，本项目的建设在财务上是可行的。

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资金筹措企业自筹资金万元，占总投资的申 请银行贷款万元，占总投资的。

项目策划运作 由广西大舞台文化策划有限责任公司负责策划运作，该公司是广 西唯家大型的文化活动策划企业文化策划商业运作方式策划 公司，曾在广西区内外策划运作和其它企业共同合作过不少商业文 化项目，具有定的知名度和影响力，在各项目活动中不但取得了 定的经济效益，而且取得了较好的社会效益。

该公司不但具有创新意 识，敢走别人没走过的路，思想理念超前，具有独创性。

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这模式和理念的实施，不 但将该项目成为广西的品牌，而且成为中国的样板，甚至成为世界的 焦点。

具体体现如下 在企业管理方面充分运用了三大资源优势，使社会资 源得到优化组合，达到了资源贡献最大化，避免了国有企业和私营企 业在管理上存在难以解决的问题，而具有充分吸取，总结了国有企业 和私营企业的成功经营，在管理上走了条前人没有走过的管理模 式，不但达到相互制约，互相监督而且关键是达到了互相激励，使企 业向着正确良性健康的方向发展，全面解决了现代中国企业人情 化，资源浪费，思维局限的现状。

在机关内应管理方面采用了来自社会服务于社会管理 于社会也就是用社会各力量的钱，办社会福利事业，为福利事业服 务，最终服务于人民。

在管理上由社会共同管理，共同支配，共同监 督，达到不浪费分钱，不乱用分钱，分分钱都用于服务社会，任 何个人任何组织任何企业和单位，都无权支配，无权动用，也动 用不了。

每分钱不但公开透明，而且安全有保障。

既符合国家的 法律法规，又符合各金融部门的规定和管理办法。

在项目运作方面全面采用了三权分离法，是投资分 开二是建设分开三是管理分开。

从而达到了分工明确，责任蜜柑 年却，效果明确置接 待老人人，除必要的开支外，可获得纯利润多万元，投资 回收期为年，可见该项目具有较好的社会效益与经济效益。

建议项目承办单位积极做好设计方案，落实供水供电通信等 公用设施配套方案，为项目创造更有利条件，同时建议有关部门为项 目创造条件，使项目尽早实施，从而发挥更好的社会效益和经济效益。

第章总论 项目名称及主持单位 项目名称广西东方疗养康乐园项目以下简称项目 建设地址武鸣县双桥镇伏林村 建设单位广西东方正元投资集团有限公司 研究工作的依据和范围 研究依据 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发 号 中华人民共和国民政部办公厅转发财政部国家税务总 局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知民办函 号 关于加快实现社会福利社会化意见的通知 关于加快发展社会福利事业的通知 老年公寓和养老院设计指南 中国老龄事业发展十五规划 中华人共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国消防法 广西壮族自治区消防条例 建筑设计防火规范东方疗养康乐园项目投资立项资金申请报告，幼儿园资金申请报告，物流园资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 投资项目可行性研究报告指南 广西东方正元投资集团有限公司提供的项目建议书及 该公司提供的有关设计基础资料。

研究工作范围 了解广西东方疗养康乐园项目