慧谷总部办公基地等。

出租 出租模式的后期回收成本并实现盈利的周期较长，是对开发商资 金链的种考验。

通常情况下，需配合园区其他项目进行操作，对开 发商实力具有很大挑战。

目前，市场上采取此类运营模式的项目数量 比较有限。

根据调查，青羊绿舟税源总部基地主要采用此类运营模式， 而且仅需企业年纳税额在万元，即有条件免租入住。

出售出租 出售出租的运营模式比较灵活，市场地价格，后期土地价格视先期项目建设进度投 资强度及对区域经济的贡献等情况在基准地价内给予最大优惠。

项目 每期用地取得方式均实行公开市场出让，带规划方案产业方向投 资强度挂牌。

在与政府签定项目投资协议三个月内，项目首期亩土地实现 公开挂牌出让，摘牌后三个月内办理完成国有土地使用权证。

土地摘 牌价格高于与协议中承诺的万元亩，则差额部分由金牛区人民政 府扶持详见附件。

五本报告的编制依据及限制性因素 编制依据 成都市人民政府办公厅关于优化工业布局规划促进产业集约 集群发展的通知成办发号 关于同意建立国家火炬计划成都电子信息产业基地的复函 国科火字号 金牛区天回万圣甘油及石门片区控制性详细规划中铁轨道交通高科技产业园项目投资立项资金申请报告，产业资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 成都市大丰天回片区城市分区规划调整 成都凤凰山城市规划方案概念性纲要规划 成都市规划管理技术规定 全国工业用地出让最低标准 关于印发中国中铁股份有限公司投资管理暂行办法的通知 中铁股份资号 关于印发中国中铁股份有限公司项目投资评审管理暂行办法 的通知中铁股份资号文件 关于印发中国中铁股份有限公司投资项目可行性研究报告 格式指引的通知中铁股份资号文件 关于印发中国中铁股份有限公司投资项目经济评价方法与 参数指引的通知中铁股份资号文件 关于印发中国置业集团有限公司市场开发工作管理办法试 行的通知中铁置市号文件 中铁二院与金牛区人民政府投资合作的框架协议。

二限制性因素 产业园土地权属不能转让。

规划限制条件容积率限高为米绿化率建筑 密度投资强度万元亩税收万元亩年。

园区内产业为交通领域上中下游相关联企业，且入园企业的税 收必须在金牛区解缴。

六可行性研究结论 结论 项目具有极大成本优势本项目用地取得成本大大低于区域内工 业园项目。

国和亚洲第大铁路基建公司和工程公司， 全球第二大工程公司。

由于其在中国乃至世界交通领域中都具有举足 轻重的作用，完全有能力引进国内外与中国中铁有业务合作和联系的 企业入驻本园区，共同打造中国首个国家级轨道交通高科技产业园。

工业园市场对比优势分析 通过对国内产业园调查综合分析得出，本产业园项目集聚了目前中铁轨道交通高科技产业园项目投资立项资金申请报告，产业资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 目录 总论 项目决策背景 经济背景 二业务背景 二项目来源方式 三项目简况 四项目取得条件 五本报告的编制依据及限制性因素 编制依据 二限制性因素 六可行性研究结论 结论 二建议 第部分项目基本情况 宗地位置及四至 地理位置与区位关系 二项目用地范围与四至 二用地性质与规划指标 三地块现状及交地条件 宗地现状 二承诺交地状况 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，中铁轨道交通高科技产业园项目投资立项资金申请报告，产业资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写 三承诺交地时间 四前期市政状况 四生活配套 交通状况 二大市政配套 三现状生活配套及规划情况 五结论