主要考虑信息大楼内设的资金结算 中心，可以方便客商结算。

同时考虑与交易大厅配套的临时货物周转 的需要，在地块设普通仓库座。

地块设交易大棚个，位于地块中部，独立门面共排，位 于大棚西侧，与贵阳路平行布臵。

办公服务配套区设于地块，办公楼沿城市主干道黄河路设臵， 位于分区北侧。

办公楼东邻布臵商住体酒店，也沿黄河路布臵。

此 两幢建筑物为层现代化建筑，在和仓储区建设物流区。

二期占地面积合 计约亩。

以下为期项目主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容占地面积数量建筑面积层数平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个层单 独立门面交易区排三层单 交易大厅个二层 二办公配套服务区亩 综合办公楼幢层 裙房占地面积 层 主楼层 农业港办公区 农产品研发中心 进出口手续办理及银行分理处 地下车库及设备层 商住体化酒店幢层裙房占地面积层 主楼层 商业 娱乐餐饮 写字间 客房 地下车库及设备层 三信息区亩 裙房占地面积 层 主楼层 期 阶段 信息楼幢 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四公用配套设施 变电所设于办公楼内 锅炉房 泵房 五仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢 单 吨 六住宅区亩平方米 小高层公寓幢层万平米幢 期合计亩 第七节主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目期占地面积亩约亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 项目年用水负荷吨小时 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 贷款偿还期年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是小生 产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市场软硬件 建设不足和贮运加工系统的不完善。

据统计，目前作为我国农业生产 主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有的耕地只有亩左 右。

生产经营规模过小，导致农户为市场提供的农副产品过于分散， 商品率不高，如粮食的商品率只有左右。

流通不畅和市场缺位就 会使产品向商品的需水量为。

设臵 立方米地下消防水池座，可满足消防用水要求。

全厂用水量 本项目达产后工厂用水量估算见下表 工厂用水量估算表 序号用水部门用水种类 耗水量 全年用水 量 小时平 均小时最大全天 气调库用 水去离子水 冷库用水去离子水 空调用水循环水补水 生活用水自来水 绿化自来水 第章总论 第节概述 项目名称 中国农业港农副产品物流交易加工中心项目 二项目承办单位 实业有限公司 注册资本 法定地址 三法人代表及联系方式 法人代表 联系电话 传真 四投资方简介 投资方名称中国集团有限公司 地址 电话 传真 五项目拟建地点 省市区 第二节可行性研究编制单位 单位名称省工程咨询有限公司 二工程咨询证书编号 三工程咨询等级甲级 四发证机关国家发展计划委员会 第三节承办单位概况 中国集团有限公司 概述 立足香港，面向国际，努力为中国 的经济发展服务。

主要经营臵业投资科技贸易策划咨询 资金运营服务旅游进出口等。

主要业务包括房地产开发项目 开发国际出口贸易农业技术开发农副产品销售加工建材 投资融资顾问广告影视制作发布企业策划旅游生态景观 环境设计施工建设等。

公司在国内上海浙江等地投资建有多家公司， 实力雄厚，信誉良好。

公司拥有硕士以上管理人员人其中博士 人，具有批国际管理经验的投资管理