比较畅销中高档家具。

第四章土地利用及场址选择土地利用根据国土资源部颁布实施•建设项目用地预审管理办法‣和河北省国土资源厅冀国土规字号文件通知精神，本项目建设因需要新征土地，报告增列土地利用章节。

用地规划选址情况本项目拟建于河北经济开发区北方家具产业基地内，北临双安公路，西临双安禽类屠宰场，南临韩营庄，东临其他项目用地。

该区域交通便利地理位臵优越。

项目占地面积为折合亩。

厂区地势平坦，无拆迁物。

该厂址无国家明文规定自然保护区风景旅游区和濒危动植物保护名录。

用地规模及用地性质本项目用地总规模为亩，土地性质为般工业用地。

项目功能分区和土地利用指标情况项目功能分区情况本项目总用地规模为亩，总建筑面积，建筑物占地面积，道路及停车场占地，绿化面积。

厂区分为生产区公用工程区和行政办公及附属生活设施区。

项目土地利用指标情况根据国土资源部关于发布和实施•工业项目建设用地控制指标‣通知国土资发„‟号用地指标标准，市县土地为第十二等，按照国民经济行业分类，该项目属于第类家具制造业，土地利本项目符合国家•产业结构调整指导目录年本‣中有关发展政策争力强弱，以及产品交易能否成功。

公司以成本为基础，关注目标市场供求和竞争情况，在目标市场上合理定价。

在强有力质量保证体系下，加强售后服务，以赢得社会信誉，不断提高市场占有率。

市场风险本项目市场风险主要来自于竞争对手技术进步企业本身管理产品成本变化等。

项目承担单位要进步巩固和发展已有核心竞争力优势，并采取必要风险防范措施，主要从以下方面入手不断提高生产工艺水平，努力降低生产成本加大研发投入，不断提高产品质量和水平，通过密切关注国内外同行业信息和动态，分析竞争对手营销策略，采取相应对策引进人才，建立并完善销售网络，提高市场占有率加强供应链管理，减少库存量，提高资金周转率。

综上所述，企业应在经营过程中，不断提高市场意识，加强防范措施，增加研发投入，以保持企业持续稳定向规模化规范化标准化方向发展，把企业做强做大。

第三章建设规模与产品方案建设规模根据对市场供需情况分析和预测，结合项目单位自身资源占有量技术设备条件配套条件落实情况，确定本项目建设规模为年产万件套中高档家具。

产品方案本项目产品定位依据市场分析及调研，主要生产沙发床垫餐桌茶几实木家具木制家具等目前比较畅销中高档家具。

第四章土地利用及场址选择土地利用根据国土资源部颁布实施•建设项目用地预审管理办法‣和河北省国土资源厅冀国土规字号文件通知精神，本项目建设因需要新征土地，报告增列土地利用章节。

用地规划选址情况本项目拟建于河北经济开发区北方家具产业基地内，北临双安公路，西临双安禽类屠宰场，南临韩营庄，东临其他项目用地。

该区域交通便利地理位臵优越。

项目占地面积为折合亩。

厂区地势平坦，无拆迁物。

该厂址无国家明文规定自然保护区风景旅游区和濒危动植物保护名录。

用地规模及用地性质本项目用地总规模为亩，土地性质为般工业用地。

项目功能分区和土地利用指标情况项目功能分区情况本项目总用地规模为亩，总建筑面积，建筑物占地面积，道路及停车场占地，绿化面积。

厂区分为生产区公用工程区和行政办公及附属生活设施区。

项目土地利用指标情况根据国土资源部关于发布和实施•工业项目建设用地控制指标‣通知国土资发„‟号用地指标标准，市县土地为第十二等，按照国民经济行业分类，该项目属于第类家具制造业，土地利本项目符合国家•产业结构调整指导目录年本‣中有关发展政策，项目建设是必要本项目产品市场前景十分广阔使用工艺和设备自动化程度高，技术可靠，产品质量有保障。

本项目所在地交通便利，配套条件充分，有利于项目早日建成，早见效益本项目建设对周边环境影响较小，而且有利于推进当地工业化进程本项目正常年销售收入万元，税后财务内部收益率，税后投资回收期年，税后投资利润率，以产量表示盈亏平衡点为各项经济指标较好，抗风险能力较强。

综上所述，本项目建设符合国家产业结构调整政策，建设规模适当，产品结构能适应市场变化。

本项目采用先进成熟工艺设备，自动化程度高，产品质量优良，在技术上是可靠，同时产品市场前景广阔，本项目建设亦可为当地增加就业机会，对改善当地产业结构提高居民收入具有显著经济效益和社会效益。

从财务评价结果看，各项经济指标均是可行。

建议保障产品质量加大品牌宣传，从而进步提高产品竞争力，积极开拓国内外市场。

建议购臵关键生产设备时，进行多方面考察论证，通过公开招标，选取