资金筹措投资估算范围投资估算依据投资估算资金来源与筹措财政资金使用和管理第九章效益分析经济效益分析社会效益评价生态效益评价附表投资估算表折旧及摊销估算表利润与利润分配表总成本费用估算表项目财务现金流量表附件企业法人营业执照中华人民共和国组织机构代码证验资报告书资产负债表损益北距锡林浩特市公里，是集通铁路内蒙古东西大通道和国道交汇处，交通便利，公路四通八达。

通讯近年来克什克腾旗邮电通讯事业发展迅速，全旗已实现了长途传输数字化电话交换程控化和村村通电话。

社会经济年全旗地区生产总值实现亿元，同比增长，其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

财政收入完成亿元，增长。

社会固定资产投资完成亿元，增长。

社会消费品零售总额完成亿元，增长。

城镇居民人均可支配收入达到元，增长。

农牧民人均纯收入达到元，增长。

土地权属项目区土地属克什克腾旗万合永镇关东车村，北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司已与克什克腾旗万合永镇关东车村民委员会签订了荒山承包经营合同，期限为年，承包期限至年月日，项目区土地权属明确。

项目建设条件优劣分析有利条件北距锡林浩特市公里，是集通铁路内蒙古东西大通道和国道交汇处，交通便利，公路四通八达。

通讯近年来克什克腾旗邮电通讯事业发展迅速，全旗已实现了长途传输数字化电话交换程控化和村村通电话。

社会经济年全旗地区生产总值实现亿元，同比增长，其中第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

财政收入完成亿元，增长。

社会固定资产投资完成亿元，增长。

社会消费品零售总额完成亿元，增长。

城镇居民人均可支配收入达到元，增长。

农牧民人均纯收入达到元，增长。

土地权属项目区土地属克什克腾旗万合永镇关东车村，北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司已与克什克腾旗万合永镇关东车村民委员会签订了荒山承包经营合同，期限为年，承包期限至年月日，项目区土地权属明确。

项目建设条件优劣分析有利条件地理位置和交通条件优越项目区位于内蒙古与河北省交界，是集通铁路内蒙古东西大通道和国道交汇处，交通便利，区位优势明显。

目前，项目区通讯水电配套设施等满足本项目建设要求，能保证项目顺利实施。

本项目区距克什克腾旗世界地质公园仅公里左右，公园每年接待游客万人次以上，优异区位优势和特色产品必将吸引部分游客观光示范基地。

在充分发挥其示范辐射功能同时，可通过游客观光采摘提高基地经济收益。

市场定位准，销售前景乐观首先，建设国家绿色农业示范基地项目符合农业产业结构战略调整要求和国家产业政策，利国利民，市场前景十分广阔。

针对消费者对精品水果需求正在发生变化这情况，积极响应国家提出大力发展生产特性农产品号召，满足个性化需求，宣传推广名贵高档特色果品，来优化和调整本地区种植结构促进林果业健康发展同时引导当地农民走农业产业化经营之路，促进果农增收致富，以高品质绿色有机果品来满足国内外高端消费市场新需求。

吉林省农科院研发金红苹果以其特有口感香脆含糖量高等特点在同类产品中更具竞争优势。

此外，克什克腾旗政府正在项目区附近筹建大型农副产品市场，也为本项目产品销售提供了又便利条件。

不利因素及解决方案根据本项目建设内容及特点分析，总结本项目不利因素主要有以下几方面自然风险项目区自然灾害频繁，主要是干旱霜冻冰雹气温较低无霜期较短，受诸多因素制约，限制了果品持续稳定发展。

解决方案加强灾害性天气监测，预测，提前采取预防措施，种植时选择抗逆性较强品种。

项目资金紧缺，资金投入不足解决方案北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司经过近年来发展，积累了定资金，为本项目实施打下了良好基础，具备了定自筹资金能力。

此外，本项目涉及农业经济结构调整和地方经济发展，关系到众多种植户及周边地区农户经济收入水平提高，应积极争取国家政策扶持资金支持。

项目周边区域技术较落万元。

详见附表。

经营损益情况通过计算可知，该项目经营期内利润总额为万元，年均万元。

所得税后利润万元，年均万元。

详见附表。

静态效益指标经计算，该项目投资利润率为，利税率，经济效益较好。

财务效益分析经计算，该项目税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含年建设期税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含年建设期。

详见附表。

从以上分析结果可知，财务净现值远远大于零，财务内部收益率大于社会折现率，说明本项目除能满足行业最低要求外，还有盈余，且盈利能力较强，财务上可行。

不确