具体条件，交通优越，本项目实施具有较强可操作性。

浩业老年公寓工程建设定会达到预期效果。

同时项目建成后可带来很大社会效益和生态效益。

目前，我镇修建老年公寓时机和条件已经成熟。

因此，本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面，还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行。

综上所述，新建浩业老年公寓是社会效益为主公益性项目，符合本地区社会经济和民族事业发展需求，符合本地城市总体规划区域养老机构设置规划要求，充分考虑利用现有资源，是件造福方惠民项目，该项目符合财政资金投资方向，项目建设切实可行。

建议建议项目承办单位积极做好申请规划设计条件，做好设计方案，落实供水供电通信等市政公用设施配套方案，为项目创造更有利条件，同时建议有关部门为项目创造条件，使项目尽早实施，推动市社会公益事业建设良性发展，更好地发挥本项目社会功能，开创社会福利事业新局面。

老年公寓基本设备设施配置清单金额单位元设备种类设备名称单位数量单价金额备注住宿类木床张席梦思床垫床棉被床单床罩枕头套衣橱桌椅套数字电视电视柜套饮用水电热器套餐饮类炊事用具套餐桌坐椅套餐具套冰柜台消毒柜台医疗保健类人们生活水平不断提高，医疗卫生不断改善，科学和文明程度不断提高，出生水平死亡水平不断下降，平均期望寿命不断延长结果。

加上对夫妇只生个子女，出现了四二六二甚至八二家庭现象，老人消费观念升华，老年人保健康复和养老受到政府密切关注，也成为全社会议论永恒话题。

由于老龄人生理心里功能大异于从前，如随着年龄增长，生理上会眼花色弱步履蹒跚行动迟缓记忆力衰退心理状态日益颓变，退休后失落感孤独感消沉感等等，严重地影响到老人们身心健康现在社会竞争激烈，子女工作压力较大，老年人不愿增加子女负担，不想成为子女累赘同时老年人和年轻人样渴望居住生活环境改善，生活品质提高。

这就对如何安老助老养老工程提出了系列新更高要求。

从发达国家和我国发达地区情况看，老年人外出度假旅游住老年公寓已成为新时尚。

可见本项目建设是非常可行，也是非常必要。

第三章建设规划及方案项目规划指导思想和建设目标项目规划指导思想替天下儿女尽孝心，为社会家庭解忧愁老人至上服务至上诚信至上让入住老人满意让家属子女放心，让老人宾至如归，感受家庭温暖，尽享天伦之乐。

适应社会经济发展战略，起到促进社会经济建设发展作用。

立足现实发挥自身优势，远瞻未来，高起点，高标准，展现现代老年公寓新风貌。

以可持续发展思想为指导，有机组织空间而局，促成生态环境经济效益与社会效益有机统。

在注重超前性与长效性同时兼顾发展与建设实际情况，加强方案可操作性与应变性。

通过工程集中反映社会进步，和谐发展，全民为社会经济建设服务主流思想。

项目建设目标依托镇众多人文环境，历史文化，营造浓厚文化氛围，以镇为基础逐渐向纳镇周边区县辐射。

通过精致典雅建筑风格，诗意盎然园区景观，为来此居住老人们营造出个浪漫而温馨老年家园。

同时，通过环境影响使老人们在种浪漫而悠远田园诗卷中品尝到现代生活气息，使老人们在美丽生活节拍中享受到醉人心魄轻歌慢舞，让心灵宁静不被尘世喧嚣所惊动。

通过高起点高标准优质服务争创流专为老年人服务机构。

达到环境园林化，服务宾馆化，生活家庭化，护待亲情化，管理规范化，医疗现代化。

建设项目功能及规模功能该项目主要解决老年人在入住公寓期间生活休养问题，同时考虑老年公寓本身部分职能需要，整体造型端庄大方布局合理，给小城镇增添了道靓丽风景线。

规模拟建项目用地面积平方米，建筑面积平方米，项目总投资万元。

规划构思布局合理，立面造型融合中国几千年来建筑文化，幽雅别致，该组建筑与周围环境高度统协调，符合居住建筑现代化潮流，既有场地宽阔环境幽静空气清新花园式格调，又有电脑电视电话浴室等应俱全现代化生活设施。

整体建筑格调高雅充满人文气息，与周围环境融为体。

工程建成后，公寓条件将得到极大改善，为实现社会需求，解决社会化所遗留些问题，较好地满足渝东南武陵山地区老年人们需求。

规划结构和功能分区结合市浩业老年公寓区位环境特征和建设条件，对现有布局作进步调整，使规划结构更为明确合理，工程主要解决老年人，实现人与自然和谐发展，满足人民日益增长物质精神文明需要。

社会效益评价结论改善人居环境，提高环境质量，完善小城镇功能，加快城镇化建设，促进地方经济发展与繁荣等方面具有不可替代重要作用，工程社会效益环境效益良好。

公寓建成后，将