性供水电工程总建筑面积元小区道路及排水系统道路元广场面积区内园林绿化工程绿化面积元小区智能安防系统建筑面积元五房屋建设各项收费防雷审图费总建筑面积元防雷技术服务费总建筑面积元人防咨询费人防面积元人防审图费人防面积元人防易地建设费易地建筑面积元自建不收费人防工程质监费人防面积元工程招投标活动费估招标代理费建安工程费项目审图费总建筑面积元散装水泥专项资金元新型墙体材料专项资金总建筑面积元项目工程监理费建安工程费规划定点放样费幢元幢规划公示牌费元块桩基工程检测费建筑面积元白蚁防治费建筑面积元房地产交易手续费建筑面积元初始登记费住宅套元套项目名称工程量单价金额备注万元初始登记费营业房本土地证工本费本大证本小证本工程质量监督费建筑面积元工程质量监督费场外工程场外工程价排污水入网费建筑面积元环评费建筑面积元城市建筑垃圾处理费建筑面积元自建不收费排污井管及化粪池移交建筑面积元环境检测费建筑面积元施工图设计文件审查费建筑面积高教费建筑面积元土地测绘费亩元亩以上高楼地震监测万元长地方经济更促进了大批人加入到改善型购房队伍中来，加上近几年开始全国性婴儿潮效应更进步刺激了婚房市场需求，多种因素集中在起，绍兴住宅消费市场迅速膨胀并极大了推动了房地产市场整体发展。

绍兴住宅市场经过了几轮宏观调控，从供需关系和市场运行特征来看，目前已经进入了个新快速发展时期。

随着大量外来品牌开发企业进入以及消费者购房观念改变，绍兴房地产市场正面临着个前所未有发展机遇，而目前这种商品房市场供需两旺局面仅仅是个开始，作为个经济发达人均收入水平领先城市来说，市场需求旦被充分激发，其潜力是不可忽视。

五项目市场可行性分析结论通过对外滩号地块以及绍兴住宅市场调查和分析，现得出以下结论绍兴住宅市场进入了新轮快速发展期，强大购房需求和购买力将对绍兴住宅市场发展形成有力支撑随着老城区用地日益紧张以及房价快速上涨，周边区域板块将迎来巨大发展机遇，而板块之间竞争将日益激烈随着越来越多国内品牌开发商进入绍兴市场，本地房地产业整体上将面临重新洗牌，土地储备和品牌实力将成为今后企业核心竞争力绍兴市新轮城市规划以向西和向北发展主要方向将对未来几年土地供应和城市发展形成巨大影响，板块因其地理位置优越性以及在整个绍兴城市规划中重要性，而成为绍兴房地产行业下个热点，在其崛起过程中影响整个绍兴房地产业格局。

第四部分项目选址及建设条件地块详情所属区块分析位于绍兴市新区，整个区域东至绍三线南至萧甬铁路北至柯袍线，距杭甬高速接口处公里，距萧山国际机场公里。

新区位于绍兴大城市越城柯桥袍江杭州湾绍兴工业新城区四大城市组团中心，是绍兴大城市绿心。

行政区划平方公里，核心区块城市绿心开发建设面积平方公里。

地块描述东南部由湿地水域环抱而成，西至城市交通主干解放大道，北抵凤林西路，与城市各标志性建筑距离如下表地点距离车程时速公里城市广场公里约分钟客运中心公里约分钟人民医院公里约分钟火车站公里约分钟水上公园公里约分钟新市政府公里约分钟奥林匹克中心公里约分钟高教园区公里约分钟城际高铁绍兴站公里约分钟昌安实验学校公里约分钟图地块位置图城市广场洋江路号地块新市政府绍兴火车站奥林匹克中心城际高铁柯桥站镜湖高教园区大滩水上公园绍兴中镜湖校区客运中心人民医院昌安实验学校二项目地块周边情况新区绍兴全新城市中心，绍兴市政府水上公园湿地公园绍兴中等布列其中，行政居住旅游文化教育艺术等城市功能应俱全其重点关注配套有市政府新区是绍兴市政府所在地，周边市政配套齐全。

中学中学位于新区，由锡麟中学灵芝镇中灵芝镇中嘉会分校兼并活动，北临云集路，东面为规划中灵芝路，西面也为规划道路，南面为河流，占地亩，学校有个班级，可容纳名学生，是市区规模最大初中学校。

昌安实验学校绍兴市昌安实验学校建成于年月，九年贯制市属学校，总投资为万元，校园占地亩，建筑面积万平方米。

学校是全国中小学整体改革委员会委员单位，浙江省绍兴市两级实验学校研究会会员单位和浙江整个资源环境得到改善，搞好建筑节能就等于增加煤炭产量等于建设电站也为治理环境污染为居民身体健康提供了保证。

促进相关先进建筑经济技术行业发展。

对工程建设项目要求越来越高，这就要求在开发项目同时要利用最新材料技术，并且不断创新，促进新