建材装修家具家电物业管理等产业发展外，由于产业关联效应作用，它还能极大地推动运输商业服务邮电通讯和金融等行业发展，对冶金化工轻工和机械等产业也有极大推动，在解决就业繁荣经济增加财政收入等方面所起作用是其它产业所无法替代。

本项目建设将极大地促进当地和相关产业共同发展。

项目建成后必将大大改善城市环境，提高城镇居民居住条件，对改善蓬莱市城市建设风貌，加快蓬莱城区工作步伐起到积极推动作用，是项顺民心合民意利国利民造福工程。

第三章市场分析与建设规模房地产市场发展分析我国房地产市场发展总体态势。

我国房地产市场影响因素错综复杂，几年宏观调控未达预期，国家有进步加强宏观调控倾向。

中共十七大后，中央和主管部委从不同层面表达了继续加强土地和投资控制意向，年房地产宏观调控力度将进步加强。

方面已出台政策继续强化落实，另方面出台新政策可能主要集中在从紧货币政策完善住房保障房地产融资管理和抑制投机性需求等方面。

我国房地产市场发展在住房供给供应结构及房地产土地供给方面将呈现以下几点态势住房供给方面在住房供给方面，基于年住宅用地供给较大增长和国家加大闲臵用地处理力度，居板块，逐步形成普通商品房高档商品房经济适用住房廉租房等不同层次住房供应体系，不断提高城市吸引力，加快膨胀城区人口。

到十五末，城镇居民基本实现小康社会居住目标，人均住房面积达到平方米。

本项目建设重在建设高质量住房，符合现阶段购买力需求。

随着人民生活水平提高，我国现有商品房市场中购买力需求已进入到要求提高住房质量和整体提高住房水平阶段。

现阶段社会经济发展和人类文明程度提高，人们更多地关注人本身生存条件改善和合理性，改善居住条件，也随之成为人们关注生存大事之。

本项目包括住宅和商住楼，建筑均为多层建筑，项目实施后，可以更好改善部分居民住房条件，促进当地商业发展，引领当地住宅市场发展方向，符合经济发展要求。

有利于带动相关产业乃至地方经济共同发展。

房地产业在国民经济中具有基础性资源性先导性产业地位。

实践证明，房地产业发展除了带动建筑建材装修家具家电物业管理等产业发展外，由于产业关联效应作用，它还能极大地推动运输商业服务邮电通讯和金融等行业发展，对冶金化工轻工和机械等产业也有极大推动，在解决就业繁荣经济增加财政收入等方面所起作用是其它产业所无法替代。

本项目建设将极大地促进当地和相关产业共同发展。

项目建成后必将大大改善城市环境，提高城镇居民居住条件，对改善蓬莱市城市建设风貌，加快蓬莱城区工作步伐起到积极推动作用，是项顺民心合民意利国利民造福工程。

第三章市场分析与建设规模房地产市场发展分析我国房地产市场发展总体态势。

我国房地产市场影响因素错综复杂，几年宏观调控未达预期，国家有进步加强宏观调控倾向。

中共十七大后，中央和主管部委从不同层面表达了继续加强土地和投资控制意向，年房地产宏观调控力度将进步加强。

方面已出台政策继续强化落实，另方面出台新政策可能主要集中在从紧货币政策完善住房保障房地产融资管理和抑制投机性需求等方面。

我国房地产市场发展在住房供给供应结构及房地产土地供给方面将呈现以下几点态势住房供给方面在住房供给方面，基于年住宅用地供给较大增长和国家加大闲臵用地处理力度，现有住宅用地开发周期将加快，年住房供给量将保持增加态势。

供应结构方面在供应结构方面，基于年经济适用房和两限房用地较大幅度增加供给，可以预期年中小套型住房供给将有较大幅度增加，包括廉租房在内政策性住房供给将有较大幅度提高，住房供应结私密性，各个住宅组群均形成较强领域感同时，通过在车行入口设臵管理机构，蓬莱天宏房地产开发有限公司营销副总市场推广销售工程副总设计实施项目经理办公室材料部工程部销售部财务部预算部加强进入宅间车辆管理，仅仅允许紧急情况下车辆驶入。

组群之间联系都可以通过步行绿化系统来解决，保证小区环境人流单性。

同时，提高小区科技含量，对小区进行智能化信息管理，以加强小区管理效率和安全性。

信息管理利用地理信息平台来管理住宅区文档资料住户信息设备和管线等方面信息。

环境管理检测和显示住宅区内噪音和空气污染指标，对小区内照明设施和绿地喷淋设施进行控制。

可视对讲系统住户可在屋内通过可视对讲系统辨别访客身份，控制来访者进入。

自动抄表系统对水费电费通过中心计算机网络自动抄表自动结算，免除上门抄表给住户带来干扰和缴费时间浪费。

车辆出入和停车管理系统对住宅区车辆出入进行监控以及对