市发展和改革委员会北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目节能专篇审查意见京发改能评号，原则同意本项目节能专篇。

本章根据已批复北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目节能专篇进行编制用能标准和节能规范相关法律法规规划和产业政策中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国节约能源法中华人民共和国建筑法二节能设计规范民用建筑节能设计标准民用建筑电气设计规范建筑照明设计规范公共建筑电磁兼容设计规范建筑给水排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分北京市地方标准居住建筑节能设计标准能耗状况和能耗指标分析项目所在地能源供应状况项目使用能源品种选用原则项目能源选择本着符合国家地区及行业颁布能源政策法规通则规范及标准原则。

在满足项目需求前提下，优先选用次能源和低品位能源，少用二次能源和优质能源。

能源选择既要因地制宜，同时还要符合节能环保要求。

根据项目所在地市政能源供应情况，选取采暖生活热水及住宅厨量水资源消耗情况，从水费支出成本上严把控制关。

在提高资源利用效率降低资源消耗等方面按照减量化再利用资源化原则，加大对资源节约和循环利用，如在建筑施工上应用节约资源新技术新工艺新设备和新材料。

在土地利用方面，根据规划意见书要求，尽量优化规划设计方案，最大限度地充分利用好现有土地形状和规划面积。

总之，该项目是符合资源节约和有效利用相关要求。

第四章节能方案分析本项目已经取得北京市发展和改革委员会北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目节能专篇审查意见京发改能评号，原则同意本项目节能专篇。

本章根据已批复北京蓬莱温泉科艺苑住宅项目节能专篇进行编制用能标准和节能规范相关法律法规规划和产业政策中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国节约能源法中华人民共和国建筑法二节能设计规范民用建筑节能设计标准民用建筑电气设计规范建筑照明设计规范公共建筑电磁兼容设计规范建筑给水排水设计规范采暖通风与空气调节设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分北京市地方标准居住建筑节能设计标准能耗状况和能耗指标分析项目所在地能源供应状况项目使用能源品种选用原则项目能源选择本着符合国家地区及行业颁布能源政策法规通则规范及标准原则。

在满足项目需求前提下，优先选用次能源和低品位能源，少用二次能源和优质能源。

能源选择既要因地制宜，同时还要符合节能环保要求。

根据项目所在地市政能源供应情况，选取采暖生活热水及住宅厨房能源采用天燃气，属于环保高效能源。

照明动力设备空调均采用电力作为能源供应，同属环保高效能源。

项目所在地能源供应条件本项目市政配套设施完善，各能源供应及接口条件如下供水本项目水源由市政自来水供给，由小区北侧北京太阳城南现状路市政给水管网引入，经与昌平区自来水公司初步沟通，接管管径为，供水压力大于。

排水本项目废水集中收集后排至地下中水处理站，处理后中水用于冲厕用水，绿地浇洒道路冲洗等用水。

污水经化粪池沉淀处理后，排至小区北侧北京太阳城南现状路市政污水管网。

雨水尽量采用回收利用措施，小区停车场及其它铺砌路面等处采用渗水砖，雨水经渗水砖及渗水井渗入地下，屋面雨水排至建筑散水。

无法利用雨水由雨水口收集后排入北侧北京太阳城南现状路市政雨水管网。

燃气项目西侧安立路敷设理费用万元财建号施工人员意外伤害保险费万元京建法号防洪费北京市人民政府令年第号城市基础设施建设费万元昌政发号住宅非住宅三预备费万元基本预备费万元四总计投资效果估算销售收入估算本项目总建筑面积万平方米，其中住宅建筑面积万平方米，该地区住宅售价暂估元平方米公建面积万平方米，该地区商业售价暂估元平方米地下建筑面积万平方米，其中人防面积应为万平方米万平方米，因此，地下车库面积为万平方米万平方米，该地区车库售价暂估元平方米。

注以上售价是通过充分市场调查和对周边同类项目比较分析，通过市场比较法推断得出。

由此得到其销售收入估算表。

表销售收入估算表序号项目数量单价元金额万元住宅公建地下车库合计注上表中销售建筑面积暂按每项建筑面积考虑计