村中进行，增加了社会对高层次度假村需求。

由于以上原因，近年来在北京近郊出现服务设施档次均达到定水准度假村均取得了较好经营业绩。

为了进步明确消费者对本项目消费倾向程度，探求本项目市场卖点及服务优势，本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采访调查方式进行了消费市场调查，结果统计分析如下调查方式问卷式份地点北京市区有效回收份。

电话随机采访位有效率。

问卷式年龄以上。

教育大学大学以上其他。

家庭月收入元以下元元元元以上。

④期望休假周期次月次个月次个月次年。

休假首选地点北京国内国外。

出游方式夫妻同事朋友个人包括跟旅行团。

最喜爱休闲方式可多选游泳人健身人桑那人歌舞厅人网球人壁球人高尔夫人户外运动人读书人静养人射击射箭人旅游人其他人。

度假休闲支出占收入比例以下以上。

公司通常度假会议地点满足不了密云逐年增长游客需要，尤其是在夏秋旅游高峰季节，密云饭店和良好。

④年北京奥运会相关投资将达亿元。

作为建成后将成为北京最临近奥运公园文化休闲度假项目，整体市政设施改善，特别是围绕奥运公园市政投资为本项目建设准备了最佳基础设施条件，并为项目长期稳定发展奠定了基础，同时也因为道路交通改善而增大了本项目辐射半径，因奥运声望和影响而降低了本项目初期开拓市场难度。

北京度假村市场分析北京市目前共有不同规模档次度假村家，主要分布在昌平顺义密云怀柔平谷延庆等周边郊区县。

具有规模不等档次不匀服务水准参差不齐对旅游资源有相当依赖性竞争方式以价格为主恶性竞争等特点。

度假村发展受当地人文政策经济发展影响，而北京度假村又分布在远郊区县。

所以，目前北京度假村发展水平远远落后于北京酒店接待服务业整体水平。

同时，随着居民生活水平提高及对更高生活质量追求，人们对高品质度假村需求正在逐渐增加。

在消费调查中，有人有至少每月次度假计划，有人希望每个月次度假计划，人认为每半年次度假十分必要。

随着北京外资企业和外商投资不断进入，促进了北京经济蓬勃发展，企业商务交往会议会晤不断增多，而大多数企业会议，出于封闭性和交流性考虑，将选在设施服务较好度假村中进行，增加了社会对高层次度假村需求。

由于以上原因，近年来在北京近郊出现服务设施档次均达到定水准度假村均取得了较好经营业绩。

为了进步明确消费者对本项目消费倾向程度，探求本项目市场卖点及服务优势，本项目小组采用问卷调查方式及电话随机采访调查方式进行了消费市场调查，结果统计分析如下调查方式问卷式份地点北京市区有效回收份。

电话随机采访位有效率。

问卷式年龄以上。

教育大学大学以上其他。

家庭月收入元以下元元元元以上。

④期望休假周期次月次个月次个月次年。

休假首选地点北京国内国外。

出游方式夫妻同事朋友个人包括跟旅行团。

最喜爱休闲方式可多选游泳人健身人桑那人歌舞厅人网球人壁球人高尔夫人户外运动人读书人静养人射击射箭人旅游人其他人。

度假休闲支出占收入比例以下以上。

公司通常度假会议地点满足不了密云逐年增长游客需要，尤其是在夏秋旅游高峰季节，密云饭店和度假村还需提前预定。

密云县经济建设和旅游业蓬勃发展白河风景区开发建设以及优越地理位置和密云县党政部门有力支持等，这些都是黄金假日大酒店得以发展重要基础。

按目前密云县正在经营中高档饭店平均利润计算本酒店客房入住率，标准间日租金元，客房年收入可达到万元餐饮部和其它娱乐设施可收入万元。

两项合计可收入万元。

第四章建设条件黄金假日大酒店建设规划条件和实施计划位置与地貌黄金假日大酒店位于京郊密云县城北，溪翁庄以南，白河风景区中心地段，距北京城区东直门公里，据首都机场公里。

酒店背靠黄金山顶公园，山上风景如画，山前缓坡平原，山下林木茂盛，郁郁葱葱，覆盖率达以上，植物种类有刺槐杨柳侧柏油松等。

地下水资源丰富，水质纯净。

周围气候四季分明，年平均气温摄氏度，年降水量毫米。

二市政基础设施规划与实施计划交通密溪公路贯穿南北，其南端与京承公路相接，京承铁路火车站距酒店仅公里。

供水酒店旁边有眼水井，每眼出水量吨时，水量可满足需要。

排水酒店污水排入