平分配。当酒店无力偿付债项破产，财产受法院扣押清算接收或清盘。特别条款管理公司在本合同之责任将取决于下列条款酒店业主将代管理公司从中国官方获得需要之许可证及认可，以容许管理公司用其指定之货币指港币或美元，在指定之地点，收取或转换其依照本合约所规定的费用酬劳报销等款项。取得中国当局之许可证及认可，以容许外籍雇员把他们应得之酬劳转换成及汇出港币或外籍雇员来源国之货币。继承和转让如无酒店业主之事前书面同意该同意不可不合理拖延，管理公司应无权转让和转移给任何第三者其在合同下之责任。此条款不可阻止酒店业主和管理公司转移本合同下之责任予双方集团拥有同等利益之子公司或附属公司，则其在本合同下之权利和责任应自动转移。未得管理公司事前允许，酒店业主不可以转让或转移本合同，或出售出让或转让酒店予任何第三者，而该允许不应不合理地拖延，在管理公司书面请求下酒店业主应随时提交管理公司份酒店业主公司之资本持有人合伙人，或独资者之名单和地址。酒店业主和管理公司，其承让人及被接受的转让人皆可享受合同的权益。适用法律及争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交苏州仲裁委员会，根据该会的仲裁程序规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分外，本合同应继续履行。双方关系酒店业主委任管理公司为其代理人全权代表酒店业主根据本合同条款指导及负责酒店之管理及经营。酒店业主承认本合同是份管理服务合同，除本合同另有规定，酒店业主不可对此自行撤销。本合同决不意味酒店业主与管理公司是有任何合资或合伙之关系，管理公司不负任何因其执行下列之酒店操作职责而产生，或酒店业主本身的负债，责任及其它债务。本合同没有授权管理公司签署任何期票担保书贷款合同或其它负债文件，或代酒店业主或酒店借入任何款项作为营业支出部分。在此再特别声明和同意管理公司没有权力以酒店的全部或部分或任何帐户或与酒店或酒店经营而取得之其它私人财产作抵押信托和其它等等除本合同特别注明许可之租借契约。双方同意，限于本合约之限制，管理公司在酒店管理经营及执行任务时将有全权负责及自主权。管理公司将有责任对酒店业主以良好及专业态度忠心地和勤勉地执行其职责，并将会尽最大努力履行本合同的责任。本合同有效期内，管理公司同意酒店业主正式授权之高级职员会计师代理人及法律委任人等有权在任何合理的时间进入酒店任何地方视察及调查，不过上述行动要尽可能避免妨碍酒店的经营。第条其他整体合同本合同包括了所有双方同意有关酒店经营管理之契约规定酒店以酒店业主之名义支付该款项，该等由酒店支付之款项应从应付予酒店业主之帐户扣除。第条保险投保项目在本合同的期限内，管理公司应以业主的名义，向保险公司持续投保如下的保险，并在投保单上注明酒店业主为投保人，管理公司为附加受保人。财产保险即按会计师验资报告财产金额投保已包括基本险和盗窃险，玻璃破碎和财产升值险。机器损坏险即按会计师验资报告机械部分金额投保包括电脑保险。公众责任险按国际法律保险投保。财产险项目的利润损失保险投保。机器损坏险项目的利润损失险。劳工保险即雇主对其雇员有关之责任保险。现金保险，包括在酒店内及运送中的现金保险。汽车保险包括车身险和第三者保险。其他按国际酒店行业惯例应投之应保项目。以上项目保险，应在中国人民保险公司或中国政府批准的保险公司投保，其保险费用列入营业支出。在开业前十五天，管理公司应办理好以上保险项目手续，并向酒店业主提交有关资料。在以上保险范围内，业主与管理公司彼此同意切赔偿应向保险公司追讨，所得保险赔款用于补偿事故损失，如保险公司赔偿的保险赔款不足以支付所产生之损失款项，而该损失并非由于管理公司的故意行为不当而引起的话，则业主同意赔偿保险赔款不足以支付的款项。第条财政项目银行帐户管理公司须在酒店业主需要时，即时提供酒店业主依照本合同规定所持的银行户口及帐中的情况，在本合同期满或终止时，凡是有关酒店业主的切款项，扣除管理公司按本合同规定应得的款项，都须转移给酒店业主。管理公司将代酒店业主在双方协商选定之银行开设主要帐户。上述帐户在合同有效期内均由管理公司控制，支票及其它提款文件将由两位酒店机要行政人员其中人由业主指派联同核准签署后方能盖章，按照第条，该同帐户将用于所有相关开业之存款及支付。特别帐户以存入及提取所有按照第条用于更换及增添家私经营再无用之家私，装置和设置所收得之款项。管理公司如认为需要，可以合适的数额和比例，为上述主要帐户开设人民币及外汇美元或港币户口，管理公司的技术顾问费基本管理费奖励性管理费代付费用等款项及外籍雇员之酬劳，业主同意以港币或美元支付。管理公司应收之基本管理费由部分开业日起及在本合同有效期内，管理公司将在每个月的第天，从营业帐户中收取个相等于上个月度酒店总收入百分之二点五的基本管理费按税法规定，由管理公司自行完税。而该管理费将在营业毛利计算中作营业支出处理。奖励性管理费由开业日开始及在本合同有效期内，除按照第条所订定之基本管理费外，管理公司每月可按以下方法方式计提奖励性管理书面通知终止本合同。当酒店被严重损坏及破毁而酒店业主依照第条条款决定不进行酒店的修葺和重建，所有经营终断损失保险赔偿款项应由酒店业主及管理公司根据各方利益比率公合同和切性质之理解，如欲修改本合同，需经双方在本合同日期同日或以后，通过标明日期并由双方签字的文件并经审批机构批准始有效。通知任何方发与对方的所有通知，必须亲自用专人派送并由对方签收或以附回执的挂号信形式寄至酒店业主及管理公司如下地址费。各会计年度平均开房率在含至以下时不包含按营业毛利总额计提。各会计年度平均开房率在含至以下时不包含按营业毛利总额计提。各会计年度平均开房率在含以上的，按按营业毛利总额计提。管理公司在达到上述规定时，可每月计提奖励性管理费，年终结算时按全年实际平均开房率，调整奖励性管理费实得额。付款予酒店业主限于以下制定之条款，管理公司将于本合同有效期内每月付于酒店业主，在其总事务处或由酒店业主随时另行指定之地点，扣除据第条和在第条规定之管理公司基本管理费及奖励性管理费及所有据第条注释之必要流动资金后的营业毛利。该等每月付于酒店业主之款项将于每年酒店帐目由中国注册会计师稽核后加以核对调整。为计算管理公司每财政年度应得之奖励性管理费，过去财政年度之亏蚀不能将营业毛利调整。第条合同期限本合同之有效期将由依照第条指定之开业起为期十五年，若管理公司在十五年内达到预期效果，经酒店业主同意后，可由管理公司继续经营。第条般规定酒店财产所有权酒店业主全权拥有此酒店及其各部分，或其租借产业，而且除那些双方在本合同内已同意外，将不会有产业抵押，设定债权或其他负担，并提供其酒店产业所有权的证据给予管理公司。同时，在本合同期限，酒店业主同意以下保持其对酒店全权拥有或租借产业形式之基本权益。不参与对管理公司正常合法经营酒店有所影响的任何约束行动。进行法律或法律以外之必要行动以保护上述等权益。支付及清还任何与酒店有关的租金特许费和或其应付的款项或支付部分，或有关之利息，并在切抵押及负担到期清还时或之前支付切有关分期本利。支付所有在经营期间之可使酒店置留的不动产税及估值税。如酒店业主未能支付该等租金，税项或其它负担，或未能支付上述之抵押及负担的本利，酒店可以，但不是必要，用酒店业主名义支付任何或所有该等款项，所有该等由酒店已支付之款项应从应付酒店业主之帐户扣除。责任终止不可抗力如因不可抗力情况发生而令至双方未能执行其据本合同规定必要执行的职责，双方对此可免其咎，概不负责。合同终止若任何方违约不能执行本合同规定之责任，并在另方书面要求执行责任附回执之挂号信发出后三十天还未能执行假如该等违约不能于三十天内办妥，如违约方已有进行弥补该等违约，则可适当地延长期限，另方可有权，但不会影响其它权利及补偿，用书面发出附回执挂号信终止本合同，而不须另行通知或赔偿。合同任何方如对违约方不采取行使权利的行动，并不能被视为放平分配。当酒店无力偿付债项破产，财产受法院扣押清算接收或清盘。特别条款管理公司在本合同之责任将取决于下列条款酒店业主将代管理公司从中国官方获得需要之许可证及认可，以容许管理公司用其指定之货币指港币或美元，在指定之地点，收取或转换其依照本合约所规定的费用酬劳报销等款项。取得中国当局之许可证及认可，以容许外籍雇员把他们应得之酬劳转换成及汇出港币或外籍雇员来源国之货币。继承和转让如无酒店业主之事前书面同意该同意不可不合理拖延，管理公司应无权转让和转移给任何第三者其在合同下之责任。此条款不可阻止酒店业主和管理公司转移本合同下之责任予双方集团拥有同等利益之子公司或附属公司，则其在本合同下之权利和责任应自动转移。未得管理公司事前允许，酒店业主不可以转让或转移本合同，或出售出让或转让酒店予任何第三者，而该允许不应不合理地拖延，在管理公司书面请求下酒店业主应随时提交管理公司份酒店业主公司之资本持有人合伙人，或独资者之名单和地址。酒店业主和管理公司，其承让人及被接受的转让人皆可享受合同的权益。适用法律及争议的解决本合同的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交苏州仲裁委员会，根据该会的仲裁程序规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分外，本合同应继续履行。双方关系酒店业主委任管理公司为其代理人全权代表酒店业主根据本合同条款指导及负责酒店之管理及经营。酒店业主承认本合同是份管理服务合同，除本合同另有规定，酒店业主不可对此自行撤销。本合同决不意味酒店业主与管理公司是有任何合资或合伙之关系，管理公司不负任何因其执行下列之酒店操作职责而产生，或酒店业主本身的负债，责任及其它债务。本合同没有授权管理公司签署任何期票担保书贷款合同或其它负债文件，或代酒店业主或酒店借入任何款项作为营业支出部分。在此再特别声明和同意管理公司没有权力以酒店的全部或部分或任何帐户或与酒店或酒店经营而取得之其它私人财产作抵押信托和其它等等除本合同特别注明许可之租借契约。双方同意，限于本合约之限制，管理公司在酒店管理经营及执行任务时将有全权负责及自主权。管理公司将有责任对酒店业主以良好及专业态度忠心地和勤勉地执行其职责，并将会尽最大努力履行本合同的责任。本合同有效期内，管理公司同意酒店业主正式授权之高级职员会计师代理人及法律委任人等有权在任何合理的时间进入酒店任何地方视察及调查，不过上述行动要尽可能避免妨碍酒店的经营。第条其他整体合同本合同包括了所有双方同意有关酒店经营管理之契约规定