1、物流园区综合型物流园区。我国物流园区的基本类型通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告省直辖市规划园区数或地区已建正建或筹建深圳市深圳市推出“十五”及年现代物流业发展规划，把现代物流业作为深圳的三大支柱产业之，将规划建设大物流园区。上海市上海市出台的“十五”现代物流产业发展计划，提出着重发展陆海空三大物流和五个物流园区，建设市内配送中心个，市外配送中心个，把上海建成国际航运中心。江苏省据江苏省物流规划显示，江苏十五期间要建成个综合性物流园区目前，该省南京无锡等地物流规划已经出台大连市根据大连市现代物流规划，再过年，大孤山半岛国际物流园区将与大连新港物流区北良港物流区保税区物流区和双港物流区连为体，形成在全国独具特色的环岛带状物流园区。广州市广州市正在建设大型的航空港深水港信息港等“三大港”和规划建设辐射全国及海外的东南西北四大物流园区。
2、路直通园区的交通优势，建成中心城区配送专业市场第三方物流等综合物流园区功能。重点培育家居超市汽车及零配件交易市场轻工产品市场医药港冷冻食品配送中心生鲜农产品加工配送中心文化传播市场等七大专业市场。龙华物流园区综合型物流园为服务口岸连接香港和深圳并辐射珠三角和内陆地区的国际集装箱多式联运中心。其主要功能为出入境集装箱接驳物流中心和配送进出口货物代理集装箱还箱点信息管理以及相应支持系统服务等。深圳六大物流园区的定位通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告规划面积万平方米投资或几乎投资规模亿元.计划引资亿元期投资期投资.预计投资预计投入园区名称注释北京物流港.预计投资北京通州马驹桥物流产业园平湖物流基地大连国际物流园项目重庆万州物流园深圳航空港物流园合肥现代物流园上海吴淞国际物流园区深圳机场航空物流园区北京华通物流园区天津市物流货运中心南京。
3、港龙潭物流园北京西南综合物流基地传化物流基地烟台物流园国内部分物流园区建设及投资规模通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告规划面积投资规模万平方米亿元慈溪物流园区庄桥物流园区石碶物流园区江东物流园宁海物流园区福田物流园区岩泉物流园区水阁物流园区传化物流基地余姚中国塑料城亿预计濮院物流园区.康桥物流园区园区名称浙江省部分物流园区建设及投资规模通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告物流园区的开发模式经济开发区模式综合运作模式工业地产商模式企业引导型模式物流园区的投资机制民办管助模式投资模式政府直接投资模式企业自建模式开发模式投资模式通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告五我国物流园区的主要盈利模式•转运型物流园区的盈利模式•仓储配送型物流园区的盈利模式•流通加工型物流园区的盈利模式•综合型物流园区的盈利模式通创物送型物流园区流通加工。
4、行供应链管理•初创期的盈利模式利用现有设施，改建专业交易市场•成长期的盈利模式发展专卖，开展品牌特许经营•成熟期的盈利模式提供增值服务，发展流通加工•初创期的盈利模式建设货物集散中心和信息交易中心，从场地出租费和货运交易费中盈利•成长期的盈利模式建设仓储配送中心和流通加工中心，为客户提供个性化的服务•成熟期的盈利模式发展物流培训和电子商务等业务，从增值服务中创收转运型物流园区的盈利模式仓储配送型物流园区的盈利模式流通加工型物流园区的盈利模式综合型物流园区的盈利模式通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告八地方物流园发展及典型案例长江三角洲珠江三角洲京津环渤海湾地区长江延安地带其它内陆地区通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告谢谢！说明本只是中国物流园区研究报告的大纲，由于时间仓促，内容并不完整，也难免有错误之处，望谅解和指。
5、流园物流企业集约化协同化全球化发展的需求工业园的发展为物流园建设提供了机遇城市新布局让物流企业“退城进园”我国物流园发展的市场机遇与存在问题•建设盲目，缺乏规划•重圈地，轻物流•重硬轻软，有形无神•多为“和效应”，缺乏“积效应”•“现代”园区，“传统”服务•缺乏协作，难以优化•重形式，轻实质市场机遇存在问题通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告三中外物流园区运营模式比较国外物流园区的区位选择和空间布局国内外物流园区的建设模式比较国内外物流园区的政府支持比较国内外物流园区的盈利模式比较国外发达国家物流园区经营的经验通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告国家物流园区概况主要物流园区名称德国已规划个物流中心其中，多个物流中心建成并投入使用，部分基地占地在公顷以上。不莱梅的货运村图林根物流基地。荷兰个物流基地，平均占地.公。
6、主要意义上并不是“管理机构”，而是种由对物流管理感新区的个人组成的非盈利性学术组织。如美国物流管理协会，该协会主要从事学术活动并趋向于理论研究。以德国为代表的大多数欧洲国家大多数欧洲国家没有专门的政府机构管理物流由不莱梅物流中心牵头组建的德国物流中心协会，负责物流方面经验交流的任务，物流中心建设的咨询服务，对外联络寻求国外的合作伙伴等等。以日本为代表的后起市场经济型国家和地区集中统的管理，专门成立了中央综合物流施政促进会和地方相应机构新加坡国家贸易发展局香港特区政府的贸易发展句日本的物流系统协会，除了具有学术研究功能外，还在政府引导和授权下参与物流管理工作。国外物流园区的管理部门通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告国外物流园区的政府扶持政策国别日本欧洲国家资金政策要求银行以长期低息货款日本和平岛流通中心是正常利息的或无息货款横滨流。
7、流园区上海海港新城物流园区上海外高桥物流园区深圳华南国际物流中心天津港集装箱物流中心北京空港物流园区青岛前湾国际物流园区大连鑫码物流基地宁波港物流园区存储配送型园区指以大规模的仓库群为基础，形成以存储和配送功能为主的物流园区安得芜湖物流基地深圳笋岗清水河物流园区北京华通物流园区南京王家港物流中心信息配载重庆九九物流园区广州龙骏物流中心流通加工型园区指承担了部分生产加工功能，实现了从厂商生产的标准产品部件到客户所需个性化产品转换衔接的物流园区广东物资集团深圳笋岗清水河物流园区综合型物流园区指同时具有以上几种功能，规模庞大功能齐全的物流园区深圳平湖物流基地宝供苏州物流基地传化物流基地大连国际物流中心上海西南西北综合物流园区北京通州物流园区西南成都物流中心宁波现代商贸物流园区通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告物流市场的发展需要更多的。
8、模式物流园区的经营管理主体及运作模式物流园区的投融资机制物流园区的经营管理公司模式物流园区的信息化平台功能通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告基本功能延伸服务功能配套服务功能•货物调剂中心库存物资处理•咨询服务•包装加工•培训服务停车中转配载仓储保管城市内货物配送含超市企业个人等多种对象的仓储配送各种交通方式的多式联运可包含铁路公路水路。航空多种交通运输方式的联运信息中心信息服务电子商务中介交易全程物流监控服务。•金融配套服务金融保险等生活配套服务住宿餐饮。娱乐。购物。旅游等•货车辅助服务加油检修培训硬件供应等•共同税务服务科学选址原则统规划原则市场化运作原则高起点现代化原则柔性化原则风险预防原则人才优先原则.物流园区通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告园区名称园区定位类型园区定位功能盐田物流园区枢纽型园区具有存储配载。
9、。本研究报告全文共有近十四万字，若想了解详情，请与我们联系。以制造商仓储公司和货运公司为主。主要具备国际集装箱中转仓储拆拼加工海关查验等功能。前海湾物流园区综合物流中心主要依托未来的大铲湾港区深港西部通道以及平南铁路，加快西部港区资源整合，重点发展港口及陆路散杂货集散集装箱中转加工转运和配送等服务。航空物流园区航空物流园该园区以拓展国内货运为基础，重点突破国际货运。通过吸引众多的航空公司货运代理物流企业及相关经营者的共同参与，形成依托华南连接东南亚欧美等国家和地区辐射内地的区域性货运枢纽港。平湖物流园区陆路转运枢纽型综合物流园区不仅是依托铁路作为发展公铁联运海铁联运的中转物流基地，同时也是作为珠江三角洲及京九铁路沿线货物的产品配送货物集散集装箱转运中心。笋岗清水河物流园区市域配送中心型物流园区以充分发挥深圳与香港水之隔的地理优势和广九。
10、通中心比利时政府在为配送中心建设提供了约左右的投资法国政府要求地方各级政府或通过商会资助物流园区配送中心的建设，并对物流基础设施的建设提供定资助税收政策对土地提供者给予减税政策万日元以上法国的些地方政府对物流配送业采取了开始年免税和给个雇员每人以万法郎补贴的鼓励政策比利时政府也通过减免税收来鼓励国外企业投资建设配送中心土地政策规划有利于未来设施配套建设的地块作为物流园区基地德国由州政府提供建设所需要的土地及公路铁路通讯等交通设施基础设施政策政府对已确定的物流园区积极加快交通设施的配套建设提供物流中心的三通平和物流中心的公路铁路的基础设施的建设工作通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告．我国物流园的经营管理模式分析物流园区的建设原则物流园区的基本功能物流园区的战略定位物流园区的规划和空间布局物流园区建设规模究竟物流园区的开。
11、计划把广州建成全国最大的物流中心。福建福建省将在商品流通领域对非公有制经济进步放开，并在福州厦门泉州三大中心城市建设三个大区域性现代物流中心，大力推进流通现代化。重庆重庆计划在年内，建设五大物流园区青岛青岛市十五期间，建设个各具特色的物流园区石家庄石家庄物流规划的总体框架是建设个园区，设立个物流中心，搭建个平台，构筑大体系。天津市天津将规划开发区工业物流园保税区国际物流运作区南疆散货物流中心空港国际物流区交通局物流货运中心大物流形象工程相关规划北京市北京计划百亿打造内地最大物流港，五大园区年建成，北京物流港项目已定位为港三流三区和五大中心。全国部分省份或地区已经或计划筹建物流园区数我国物流园区的发展现状通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告园区类型概念代表园区转运型物流园区指可实现运输方式转换海陆空陆公路铁路的物流园区上海国际航空物。
12、输方式的转换以及物流信息服务等多种功能，园内的企业流咨询有限公司年月物流园区研究报告根据国外物流园区盈利模式的经验，结合中国物流园区建设的实际情况，我们认为商业盈利模式的规划应该根据园区的不同发展阶段而有所侧重，初创期应该注意发挥其基本功能，成长期应该发展其核心功能，而到了成熟期，则应当注重延伸功能的发掘，概括起来如下图所示发挥基本功能发展核心功能发现延伸功能时间成熟度物流园区商业盈利模式规划思路通创物流咨询有限公司年月物流园区研究报告•初创期的盈利模式发挥地理优势，提供仓储多式联运等物流服务•成长期的盈利模式适应物流国际化的需要，大力发展保税物流•成熟期的盈利模式提供具有货物中转站特色的增值服务•初创期的盈利模式重点争取少数几个大型客户以积累资金和经验•成长期的盈利模式建设物流信息交易中心，发展物流配载业务•成熟期的盈利模式代客户进。
参考资料：
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中国物流园区发展研究报告（最终版）