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doc 老城房地产项目可行性研究报告(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:65 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 14:56

《老城房地产项目可行性研究报告(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....同时要防止水土流失。保护和改善施工环境,保证项目建设人员身体健康。国民生活水平提高,度假置业将具有巨大的潜力,基于海南旅游资源的稀缺性和不可复制性,在国际旅游岛的拉动下,以过冬养生养老度假休闲等概念的旅游房地产在国内有较大的需求。海南建省办经济特区二十年以来,全省能源交通通讯和房地产业得到迅猛的发展。尤其是经历了房地产泡沫经济低谷多年后,海南房地产行业已经步入了稳健成熟的发展轨道。近几年来海南省不断夯实经济基础,经济发展速度较快,经济环境也大为改善,旅游度假房地产投资额实现大幅增长。海口绕城高速海南环岛高速粤海铁路的建成通车,东环铁路的即将建成,海南的交通条件得到进步改善,岛内外经济交流更快捷,更方便。优越的自然条件,加上日益改善的投资环境逐步规范的市场机制稳中有升的商业氛围和置业群体日趋成熟的消费理念,吸引了批又批岛外退休度假养老人士前来海南购房置业......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....类型齐全,资源丰富。澄迈县充分展示了自身悠久的历史资源深厚的文化资源优美的环境资源和独特的旅游资源,尤其是新推出的咖啡体验之旅绿色低碳之旅红色文化之旅养生美食之旅等。经探明澄迈储量最大的有石油石英石石灰石水晶黄金白银泥煤锌铝赤铁高岭土花岗岩锰等十多种。其中石油亿吨石英石多万吨,平均品位含硅石灰石万吨,平均含石灰钙水晶矿床长公里,宽公里高岭土约有万吨。气象状况澄迈县常年平均气温度之间,月平均气温度,极端最低气温为度,月平均气温度,极端最高气温达度。年平均降雨量毫米,每年月份为雨季,降雨量达到毫米,为全年降雨量的。月份至翌年为旱季,降雨量仅有毫米,占全年降雨量的。地质状况澄迈县南部为低山丘陵和台地,中部和北部为宽旷的海积平原。澄迈地势平坦,土地宽广肥沃,土地面积万公顷,可利用土地面积占,尚有万公顷土地有待开发......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....使员工从培训中真正得到教育,逐步提高业务水平与操作技能,使员工队伍整体素质得到进行步提高,能适应公司各项工作的开展。通过培训,培养员工的执行力文化,培养员工的团队精神,使各项工作得到有效的贯彻落实。科学管理,降低建设成本首先要把好材料关,合格优质的材料加上成熟的工艺和熟练的技能,就能确保工程质量,对常用的建筑材料钢材水泥砖砂碎石或卵石砼外加剂等,列出材料必检的项目,才能对材料合格与否做出准确的判断。建筑材料费用般占工程造价的以上,降低材料费用可提高工程经济效益,因此,严格按照国家颁布的有关规范和规程验收。合理地使用质量好数量多品种齐全和费用低廉的材料,施工程序认真执行标准,建立建设质量保证体系,使原材料自始至终处于受控状态并做到可追溯性,既能保证工程建设的质量,又可以降低单位投资。科学管理,降低运营管理成本培养员工节能降耗意识,建立勤俭节约的企业文化......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....打造澄迈县独特的集休闲运动观光旅游保健疗养体验民族风情文化民居等健康生活为体的主题型休闲度假胜地,符合生态旅游的潮流。本项目是澄迈县乃至整个海南旅游度假区的建设的重要组成部分,是澄迈经济发展的重要组成部分。本项目对澄迈的社会发展构建和谐社会具有重要意义。本项目对改善当地居民的生活条件经济条件具有重大作用。本项目的开发是海南生态旅游休闲度假旅游发展的产物,是澄迈高端旅游的先驱,与时俱进。本项目对提高当地酒店餐饮等服务业水准具有重要意义。综上所述,本项目具有显著的社会经济生态效益,符合澄迈县城市总体规划要求。项目设计合理规模适当,建设条件较优越工程方案可行,社会效益评价好资金来源可靠,因此该项目的建设是必要的可行的。建议鉴于本项目对海南省澄迈县的发展具有重要的社会经济生态效益,建议澄迈县有关部门对本项目充分重视,尽快研究和审批,并给予大力支持,推进项目早日开工......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....以及海南投资环境和人居环境的进步改善,加上博鳌亚洲论坛由概念变成现实,建设国际旅游岛步伐进步加快,海南出现了新轮的房地产投资热,设计新颖品质独特的新楼盘陆续上市,未来较长段时期海南房地产投资楼盘消费需求仍然可保持乐观,旅游地产兴旺。综上所述,盈滨半岛区域内目前线海景地价约为万元亩,本项目土地由拍卖万元取得,远远低于目前的地价水平。因此项目投资风险较低,并且项目建设符合海南及海口市旅游产业国际化发展的需要,符合海口及盈滨半岛旅游总体发展规划,同时也符合房地产开发有限公司的长期发展战略。而且定位合理,具有休闲度假养生的设计理念,充分表现其相应潜在客户群生活方式的项目的开发正适应了海南未来几年内的市场需求。第三章建设地址及建设条件建设地址本项目位于澄迈老城盈滨旅游度假区,本区位于海南省澄迈县北部,澄迈老城片区。建设条件澄迈县自然条件优越......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....为客人带来优雅时尚的生活。高端战略项目周边具有独特的自然旅游资源,它的旅游开发开始就要树立精品和品牌的概念,追求度假特色层面和设施层面的高端。文化战略文化是旅游度假区的灵魂,项目开发要深度挖掘当地资源,创造自身的度假文化,并融入到游客的度假生活之中。宣传战略加大该项目的宣传与招商力度,提高项目知名度。激发市场人气与活力,吸引客源。运用现代企业管理制度,创造效益组织管理和管理队伍建设。建立现代管理组织机构,结合新的机构设置,按照品德知识水平勤奋的要求,统调整选配经营班子与中层管理人员,采用内部选聘与外部招聘相结合。通过建立新的管理体制考核机制激励机制监督机制人力资源管理与有效的配置,建立起支能适应形势发展需要,开拓创新勤奋高效和谐协作并能打开工作新局面的干部队伍。贯彻以人为本,以员工为本的管理理念,方面关心员工,体贴员工......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....如产品质量工伤事故错发错运诈骗环境污染危险品泄漏等,还包括责任风险客源流失风险合同风险诉讼风险人力资源风险等各个方面。其他风险分析年国内经济环境基本稳定。在扩大内需政策的持续作用下,投资和消费需求将继续较快增长,体制改革和结构调整积极推进,经济稳定增长的内在动力和基础进步巩固。可能存在的矛盾主要是,需求不足和供给结构不合理并存的问题短期内难以解决,会使就业压力进步加大部分居民收入悬殊的问题仍在发展,城镇低收入群体扩大,居民增收困难,制约消费需求增加,将影响社会稳定和减弱扩大内需政策的效果资金融通渠道不畅,这些都是不利于项目建设的直接或间接因素。规避风险的对策制定市场营销战略,提高项目知名度,吸引客源特色战略利用项目为澄迈县增强了道风景优雅创意独特的大亮点。为多方资源共享......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....建设单位应组建支精干高效专业配套齐全的管理队伍,做好前期准备工作,尤其是征地补偿工作,加强工程管理,统指挥。与本项目相关的其他工程,如道路沿线的给排水电力电信等工程应纳入澄迈相关部门的规划,及时进入前期工作阶段,要在本项目实施前制订出实施方案,最好能与本项目同步进行,这样才能从工序上互相协调,避免重复投资和浪费,达到节约投资的目的。在施工过程中,采取有效措施,保证周边居民的正常生活不受影响。制订详细和可行的施工组织设计,尽量避免在雨季台风季节洪水季节开挖沟槽,铺设管网。项目承办单位应在设计采购订货之前结合项目特点,及早了解设备的各种技术参数,合理安排时间,尽快完成项目前期各项准备工作,及早进入实施阶段。环境保护是我国的项基本国策。在施工过程中,采取措施,按照国家地方法规和行业企业要求......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....实施成本考核奖惩制度。建立科学规范的运作体系,保障成本控制长效运行严格控制预算外支出。人力资源成本控制。加强人力资源管理及配置,提高工作效率与质量,改善人力资源结构,降低人力资源成本。其他费用控制各部门的可控成本如办公费电话费等由部门经理负责,或部门指定专人控制办公用品的费用对通话时间过长的电话由其自行付费办公室不开长话等。把成本控制真正落实到每个环节细节,做到事事有人管,人人都管事,千方百计节能降耗。大到个设备,小到个电灯开关,都要有责任人。对于异常的费用找出原因,及时纠正改进。第十三章结论与建议结论近几年,海南的高速公路高速铁路民航等基础建设速度加快,社会公共服务体系不断完善,海南的旅游业将出现新轮的发展高潮,并在未来至年内处于快速发展的上升期,此时,建设以民族风情文化为主题的休闲度假景区,顺应了海南旅游快速发展的形势......”

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