（定稿）广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区项目投资可研建议书 ㊣ 精品文档 值得下载

设具有可行性已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程具有众多优势已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径首先，项目的选址位于湛江城乡结合部城郊风景旅游区，与霞山赤坎麻章东海岛城市中心区的距离为半小时生活圈，既避开了城市的嚣喧，又在市民自然休闲活动心理距离之内。

因此，项目具有区位优势。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径第二，规划建设的生态示范园区位于湖光岩大旅游区核心圈内，拥有丰富的自然风景资源和人文资源项目的实施，可借助广东海洋大学合作方的科研力量。

因此，项目具有丰富的资源优势。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径第三，项目以生态体验带动旅游业的发展，走科技生态绿色环保循环经济的道路，配套中高档旅游服务设施，将与湖光岩南亚所金鹿园形成犄角之势，实现休闲产品的互补，填补大旅游区的空白。

因此，项目具有产品优势。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径第四，园区在湖光岩大旅游区核心圈内，近年来，到湖光岩大旅游区旅游观光的人数逐年攀升，且已形成旅游消费潮流。

项目有助于充分挖掘湛江旅游客源市场的巨大潜力，形成湛江旅游的个新亮点，从而有力地带动整个湖光岩大旅游区乃至湛江市旅游业的持续健康快速发展。

因此，项目具有市场优势。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径存在问题和建议已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目具有较好的生态效益社会效益和经济效益，目前主要问题为资金及项目立项，建议尽快招商引资，落实资金，补充有关的工程测量地质勘察，并尽快开展初步设计工作，加快项目的实施建设。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径第二章项目建设背景与必要性分析已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项农民收入的重要途径经营成本已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目年度经营总成本为万元，其中包括以下细目及相应费用已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径工资及福利费预计该项目建设期经营期需招聘管理人员及员工人，按平均每人每月工资元计算，福利费为工资额的计，每年约万元。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径固定资产折旧费固定投资按万元计算，按平均年限法计算，净残值率按计，每年折旧费为万元。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径设施设备维修费按固定资产投资折旧费的计提，每年约万元。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径营业收入已经等四大功能区。

项目建设方案分三个阶段进行，采取分阶段建设滚动发展的模式。

第阶段完成基础设施建设，第二阶段首期完成生态体验园的建设，第三阶段完成整体项目工程。

建设规模和内容见表。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径表交椅岭现代生态示范园区项目分区建设用地已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径名称面积已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径公顷主要内容建设已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径分期生态体验园集餐饮住宿休闲观光为体，建设农家乐餐饮点多功能游客服务中心温泉中心及配套停车场等，提供特色的吃生态的住和健康的玩，满足游客食住垂钓远眺采摘等参与式活动第二阶段生态恢复已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径展示区引种珍稀物种，加强生物多样性建设，恢复热带季雨林植被，配套生态教育路径，远期综合开发人工防空洞，建设观海阁第三阶段高新农业已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径示范区设立热带兰和姜科类花卉园，荫生植物展示区生物能源新品种引种区观赏菌类栽培特色中草药植物及民俗野菜采摘园第三阶段休闲康体区布置高尔夫球练习球场，滑草场，野餐烧烤场，建设大学生之家第三阶段已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径投资估算和效益分析已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径总体投资估算为万元，拟通过招商投资，与大企业合建，成片开发分片分包等方式筹集资金，实现互利合作。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径效益分析已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径设计经营期旅游人数为年均万人次。

估算正常年纯利润为万元，旅游间接收入万元。

提供近个直接就业岗位和近个社会间接就业岗位。

恢复和展示生态顶级模式，具有巨大的生态环境效益。

已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径可行性研究结论已经成为振兴农村经济增加农民收入的重要途径项目建设具有必要性已经成为振兴