（定稿）杭州广厦天都城项目投资可研建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

三大块共同开发，使天都城项目形成了互补互促的组合优势和规模优势，综合开发优势十分明显。

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但是，不容忽视的个现实问题是，在沿海城市群密集地带，通过农转非户籍制度改革和发展城镇工业传统的第三产业吸纳农村人口的城市化推动力明显减弱。

中国城市化需要寻找新的动力源。

在这种背景下，许多城市都通过购房入户制度，以求在新轮争夺人口大战中赢得主动。

但是，外来人口的大规模流入，必然加剧由于城区人口过于密集所带来的拥挤基础设施超负用地紧张房产价格过高等系列问题。

而如果在城市边缘地带进行分散的小规模楼盘开发来集聚人口，由于基础设施建设滞后而缺乏市场需求支持。

在节能的同时减少了产生的环境污染，是国家政策鼓励节能环保项目因此，从国际经验来看，当个国家或地区经济发展到定阶段，往往会出现逆城市化现象，即城市市区人口尤其是大城市市区人口郊区化大城市外围卫星城镇布局分散化的城市化模式。

逆城市化不是城市化的反向运动，而是城市化发展的个新阶段，是更高层次的城市化。

以个特大型大型城市为中心，以群分散型独立型的中小规模的卫星城市为依托的城市群也有可能成为我国沿海发达地区世纪城市发展的主要模式。

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