（定稿）老城区棚户区改造第一期工程项目投资可研建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

括常德经济技术开发区个社区，项目占地面积亩，作为棚户区改造第期工程另有工矿企业棚户区个企业，项目占地亩，作为棚户区改造第二期工程。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目规模与内容以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目改造开发规模以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目该项目区总占地面积亩，其中第期改造工程占地面积亩，房屋拆迁万户，建筑面积万平方米，并完善其配套基础设施。

第二期改造工程亩。

两期棚改工程合计亩。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目工程建设内容以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目第期棚户区改造工程内容如下以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目土地平整工程土石方量万方以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目道路工程区域内的规划道路已经建成，本次道路工程为区域内部支路，总长万以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目供水工程供水管总长以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目④排水工程雨水管总长，污水管总长以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目供电照明工程电力电缆长。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目目标以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目第期工程土地开发面积亩，拆迁房屋万户，建筑面积万平方米，基础设施达到‚五通平‛，即通道路给水排雨水排污水电力和土地平整的建设条件，以满足项目区规划建设功能的要求。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目建设工期以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目常德经济技术开发区老城区棚户区房改项目分两期实施，年完成，即年年为第期，年年为第二期。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场户区改造工作的指导意见‡建保号以及省政府办公厅†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见‡湘政办发号和常德市†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见‡等文件精神，湖南常德市德源投资开发有限公司，已就常德德山经济技术开发区老城区棚户区改造工作提出了以下实施方案以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目基本思路以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，将城市和国有工矿棚户区改造与廉租住房经济适用住房公共租赁住房等保障性住房建设，城市旧城改造城中村改造工业园区建设国有企余人，改制企业家，居民社区个。

根据深圳市城市规划设计研究院有限公司编制的控制性详规，规划区范围为德山老城区莲池路以北的片区，东至东沿路，西依枉水河，南抵莲池路，北临沅水河，总用地面积公顷，约亩，万。

亦即本报告研究所指德山老城区棚户区改造范围。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目项目区域内棚户居民区多建于上世纪五六七十年代，房屋大都属简单砖木结构，建筑密度大，功能不配套，人口相对集中，存在着很大的火灾交通等安全隐患。

棚户区基础设施也很不健全，环境卫生条件恶劣，居民生活质量很差。

加上上世纪年代国有企业改制，房屋交给居民社区后，维修保障体系不健全，且居民大多为企业下岗职工，经济承受能力差，使得棚户区内居住人员成份复杂，生活水平较低，出租房屋比比皆是，众多的外来务工人员和流动人口都把落脚点选择在了棚户区，使得这里的社会治安管理和房产部门房屋管理十分困难。

棚户区的存在，与城市整体形象文明档次极不协调，使整个城市人居环境大打折扣，并且也不利于发展城市经济和招商引资。

加上区域内公共绿化场地狭小，道路弯弯曲曲，路面凹凸不平，坑坑洼洼，雨天积水严重，排污排水受阻，供水供电及通讯管网布局紊乱，尚未完善配套，设施陈旧老化。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目以上区域现状严重影响了常德城市整体形象，急待改造和治理。

以科学发展观指导企业发展，积极探索金融市场，目常德市德源投资集团有限公司根据常德市委市政府提出的加大城市环境综合整治力度，提高城市管理水平，要以城市创建为契机，保持和巩固创建国家环保模范城市工作成果，全面提升城市品位等规划精神和常德市‚十二五‛规划纲要，特提出本项目建设，旨在为建设全国最佳人居环境城市打好基础，创造条件。

项目建设通过对棚户居民区实施改造和综合整治，将使得市容得到美化，土地利用得到优化，生态环境得到改善，人与环境更加和谐，也为市民的日常生活和工作带来了极大的便利。

项目建设符合国家政策和地方发展规划