（定稿）龙房商道项目投资可研建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

情调品位的营造。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况连锁经营形成强势，北京市近几年发展起来的餐饮店铺不少是采取连锁策略。

酒楼式店铺连锁规模基本上在家以下。

以连锁经营模式发展的店铺，多数选择重点占领北京市特定的区域，围绕这商圈做足做满。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况旧有餐饮中心削弱，新兴中心发展机遇到来。

餐饮业向城市外围扩展，近几年兴起的店铺纷纷向大型新社区或三环及三环以外的地区发展。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况餐厅聚集旺市。

北京的多处美食街，基本上是条街尝遍北京流行的吃食，这些地方营业时间长，昼夜营业很普遍，而且整体质量高，非常红火。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况商业发展现状总结充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况零售业发展迅速连锁超市开店势头迅猛，国际国内零售巨头纷纷把北京作为近几年开店的重点区域，使近年北京连锁企业如雨后春笋般四处扎根专卖店专业市场得到大力发展，客层区分更加明显，店铺面积增加，商品品类越发齐全。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况餐饮业势头迅猛。

近年北京餐饮市场发展迅猛，据不完全统计，北京市餐饮业经营网点为万个，餐饮市场规模巨大。

随着现代生活节奏的加快和旅游业的发展，人们外餐的比例大大提高，北京的餐饮业蕴藏着巨大的市场商机。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况娱乐业异军突起。

随居民生活水平的提高，娱乐业得到长足发展，出现批连锁娱乐企业，并且其经营情况良好，正在向高端发展。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况商业发展预测充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况基于对北京商业现状的认识和趋势分析研究，经专家反复论梅兰在西南四环选择的点，这些项目的日租金均价也多在元之间，因此可以基本确定，本项目切合实际的租赁价格也应集中在这区域内。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况空置情况分析充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况出售出租率恋日国际苹果社区易构空间九龙花园金港国际乐澜宝邸珠江帝景山水文园世纪东方城出售出租率序号项目名称价格租金总建筑面积出售出租率建筑形式恋日国际平米多平底商米苹果社区不祥多平米商业街易构空间平米平米底商九龙花园元天平米平米底商元天平米平米独体金港国际平米多平米底商乐澜宝邸不祥平米底商珠很多国外品牌，也相继进入大陆市场和计划扩张其业务。

随着政策的逐步放开和北京消费水平的提高，些国外知名品牌也加快了进入北京市场的步伐，如杰尼亚克里斯汀迪奥分别落户东方新天地和国贸商城，世界顶级品牌的入驻标志着当地的消费水平的提高，并对其他品牌起带动作用。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况餐饮和服装方面的品牌店大卖场式的主力店仍是主要力量。

另外，北京商业市场也吸引着外地大型零售商的青睐，对商铺需求构成支重要力量，如上半年山西华宇集团的华宇时尚购物中心云南盛兴集团的盛兴购物广场都已正式开业。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况各商业业态的竞争性分析充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况零售业市场分析充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况各大连锁企业集团纷纷把在北京选址开发列为重中之重，开店热潮正在北京各地展开，并且开店位置已经逐渐从城内向四环五环和郊县扩散。

从发展趋势来看，各大零售集团近几年内仍然会把北京作为在中国发展的重点区域，因此可以预计这股开店热潮仍将持续相当长的时间，估计在年之内还会不断有新店出现。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况便利店的发展启动，预计到年北京人均达到美元，标准化连锁化便利店将成为发展较快的业态。

目前国际大品牌企业已经纷纷在酝酿进北京发展便利店。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况传统业态中百货地位受到挑战，处于转型期，百货企业发展部分继续巩固百货市场，另部分则利用资本集聚的优势向大型综合超市或购物中心转型。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况产品定位和市场定位细分趋势明显，专卖店专业店得到很大发展，并且将在未来占据重要地位。

重视品牌经营，以及采用先进的质量管理系统和配送系统是专业店专卖店成功的要点。

在未来北京零售格局中，专业店专卖店应占有相当的比重。

目前北京在图书医药汽车及配件家用电器钟表眼镜等领域都有很快的发展。

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