（定稿）南京马群马术场项目投资可研建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

玄武区。

马群镇距中山门仅公里，素有南京东大门之称，宁杭公路环陵公路宁栖公路宁芜铁路等穿境而过沪宁高速公路和南京绕城公路在此交汇，建有华东地区最大的公路互通立交桥，是连接国道省道的重要枢纽。

依托独特的地理位置，根据南京市城中有山山外有城的城市建设规划，以沪宁高速公路互通立交为中心，创办经济开发区，设立金融行政服务高新技术旅游度假和科工贸综合开发等个功能区。

向东直达上海，沿绕城公路和机场高速公路向南分钟即可抵达南京禄口国际机场，向北紧邻长江二桥和新生圩外贸港，有着显著的区位优势和优越的发展环境。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合仙西新城区的辐射作用通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合南京为六朝古都胜地，历史悠久，声誉卓著，名扬四海，南京马术场项目临近南京规划中的城市副中心区仙西新城区中心区，四面环路，交通便捷，它将成为新城区肌理中重要组成部分。

马术场项目的建设将为仙西新城区商业和房地产业的拓展以及对马群地区的影响提供了历史性的机遇，其规模和先期建设的交通配套优势也使其对新城区的城市形态和肌理具有定位的作用。

南京马术场所处的位置是房地产业投资的理想风水宝地，将吸引南京偏好城东的中高收入消费者，提升马群地段的文化层次，有利于改善南京市东大门的面貌，促进南京的和谐发展。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合地铁号线的动工通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合根据南京市现有城市总体规划，南京将规划建设条总计长约公里的城市轨道交通线路。

其中号线，即南北线，共长公里，已于年月正式通车。

号线，即东西线，长约公里，主城区内长约公里，由河西经本案案沪宁高速北河口汉与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合附图项目开发进度控制图通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，技术结合开阔的场地，优美的环境。

该项目位于南京城东紫金山脚下，风景秀丽，空气新鲜，没有闹市区的喧闹和嘈杂，临近有钟山国际高尔夫球场，有利于吸引高端消费者前往。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合发达便捷的交通系统。

地块西临宁芜铁路，南临沪宁高速公路，离地铁二号线站点近，便于出行。

南有路公交线路直达新街口，西有路直通火车站，交通十分便捷。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合地块周围生活配套设施较齐全，有太阳城小学马群中学中国邮政农业银行美食馆和连锁超市等，居民生活方便。

此外天泓山庄帝豪花园紫金山庄等高档住宅区也提升了该地区的整体居住品质。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合帝豪花园外景图通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合天泓山庄外景图通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目劣势分析通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合由于该项目为钟山国际马术场的二期工程，主要作为马术场的配套项目，项目不可出售，只能通过出租获得收益，为弥补建设期的投入，可采取预收年租金的方式获得出租收益。

同时相应营销策略，采用租赁马术俱乐部会员的捆绑销售方式，使承租人自动成为马术俱乐部会员，享受贵宾会员待遇以吸引客户。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目建设背景通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合该项目的建设背景