（定稿）商品住房、娱乐商场及办公楼设施建设项目投资可研建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

为黄江镇本地投资者喜欢购买锦绣花园假日豪庭富康花园这三个楼盘的物业。

其中锦绣花园由于地理位臵比较好各种设施比较齐全，出租率最高，而富康花园因其周边是高尚住宅区和两大商业区升值潜力大，更受黄江本地人投资者的青睐。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况深圳投资者充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况黄江镇离深圳不远，而房地产价格差异比较大，黄江房屋销售价格般在元∕左右，而深圳房屋销售价格在万元∕以上。

黄江与深圳往返次只要几十分钟，交通十分便利，在黄江镇深圳人买房臵业的非常多。

这些购房者买房绝大部分是用于投资，用于自居的比较少，在黄江镇深圳人买楼完全用于自居的只占。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况深圳投资商购房般选择房厅和房厅的户型，面积多在，也有选择房厅房厅的，面积在。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况台湾香港投资者充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况台湾投资者充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况在黄江镇有许多台资企业，这些台资企业的管理人员中有相当部分人是直接从台湾过来的，公司给他们的待遇非常好，工资也比较高，般年薪都在几十万。

台资企业中的管理人员在黄江镇是购有产业的，他们购房臵业有两个目的，个是住得舒适，能拥有自己独立的空间另个是做投资用，用来出租或者自己住段时间后等房价涨了后再转手出售，这样即可达到自居的目的，又可达到投资的性质，他们选购房型主要以面积在左右的房厅和面积在左右的房厅为主。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况香港投资者充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况香港人早在年前就开始在黄江购房，并且他们是黄江镇购房的主力军，香港的房价与黄江的房价差异非常大，早期香港人在黄江镇买房主要是能效益，根据地形地貌的特点现有状况消防给水规划充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况消火栓给水系统充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况设计参数充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况根据规范要求，室外消火栓系统用水量为，多层住宅沿街商业建筑地下车库的室内消火栓系统用水量为，火灾延续时间为小时。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况室外消防充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况室外消防给水管与生活给水管共用，统由市政管网供给，设臵型地上式消火栓。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况室内消防充分考虑节能效益，根据地形的特点现有状况月份，全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比去年同期提高点。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况从分类指数看房地产开发投资分类指数为，比月份提高点，比去年同期提高点本年资金来源分类指数为，比月份回落点，比去年同期提高点土地开发面积分类指数为，比月份提高点，比去年同期回落点商品房空臵面积分类指数为，比月份提高点，比去年同期提高点房屋施工面积分类指数为，比月份回落点，比去年同期提高点。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况第二节黄山镇房地产市场购房人群消费行为分析充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况购房人群的分类充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况通过市场调研对黄江镇购房人群的购房行为进行的分析和统计，将黄江镇的购房人群分成投资型和自居型两大类，在其两大类中又将其细化，具体分类如下充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况第大类投资型充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况黄江镇本地居民万人，外来人员有多万，总共人口将近万，黄江镇的厂矿企业比较多，上规模的就有多家，加上各种大大小小的经营店，在黄江从事商业经营的据不完全统计有万人。

许多企业的多层人员和从事商业经营的人员，他们有比较高的收入，比较讲究居住的舒适性和隐私性，喜欢租房居住。

所以，房屋出租在黄江是块很大的市场。

而黄江镇房地产的价格相对比较平稳，不像其它城市和地域房价那样会大起大落。

因此，在黄江投资者购房主要是用来出租，而转手出售的不多。

在黄江镇购房投资按地域来分可以分成以下几大群体充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况黄江镇本地投资者充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况黄江镇本地投资购房者主要是本地那些开工厂办企业的老板或其他各类从事经营活动的经营户他们由于开工厂办企业或从事商业经营活动手