（定稿）西安国家民用航天产业基地“航天公寓”项目投资可研建议书 ㊣ 精品文档 值得下载

，南边有规划的基地主题公园。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合从总体情况来看，项目周边环境适合于公寓项目开发。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合物业类型定位项目定位于高端花园式精装修公寓。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目建设的必要性通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合满足航天基地中高端物业市场的需要通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合市场调查结果表明，航天基地住宅市场存在着较大的需求潜力，尤其是中高档物业市场主要客户群为基地及周边区域内中高收入人群，包括基地内各产业的年轻从业人员有定经济实力的投资者临时居住的企业高级顾问及部分企业的高层中高层管理人员等。

针对以上述实际状况，项目定位为航天产业基地的高档配套服务式公寓。

本项目将满足航天基地内中高端市场的需要，并顺应基地的强势发展需要。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合发挥土地级差效益的需要通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目的地理位置和周边环境良好，适合住宅和商业开发。

基地内各种高科技产业的入驻将带动基地的快速发展，加上成熟区土地的稀缺，从房地产经济学的角度看能发挥土地的级差效益，本项目的开发建设将对促进区域经济发展，促进土地效益潜力的发挥起到积极的作用。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目用地及时开发的需要通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合本项目用地范围建设条件优越。

征地附着物清理临时围墙圈建地表垃圾土外运等工作均于年已经完成，宗地外配套条件即将达到建设条件路通电通通讯通上水通下水通燃气通热力通。

同时，开发单位作为基地管委会的用见下表通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合表项目前期工程费用览表单位万元费用名称取费标准估算基础金额城市基础设施配套费元总建筑面积工程定额测定编制费建安总造价招投标管理费建安总造价工程质量监督费元总建筑面积劳保统筹基金建安总造价集中供热元总建筑面积新型墙体材料专项基金元总建筑面积散装水泥专项基金元总建筑面积抗震设计审查费元总建筑面积地质文物勘察费元总建筑面积工程设计费元总建筑面积预算编制费元总建筑面积施工图审查费元总建筑面积工程招标费元总建筑面积可行性研究费用其他费用合计附注本表内的数据采用四舍五入的，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合树立企业品牌。

为社会和环境的协调发展做贡献，贯彻品牌经营理念，打造有责任心的企业形象。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合树立企业战略管理理念，使公司成为决策科学化投资专业化管理现代化，社会效益彰显经济效益突出的经济实体，创造良好的经济效益。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合建设项目简介通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目名称航天公寓通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目位置通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目位于西安国家民用航天产业基地管委会临建办公楼用地北侧，东临区域内主干道神舟三路，西侧为在建的航天公安分局办公楼项目用地区，北临飞天路，地块方正平整，用地内现有座开闭所，无其他拆迁量。

具体位置见图通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合图航天公寓项目用地位置图通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目规模通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目占地面积亩，规划红线内用地面积亩。

项目总建筑面积为平方米，地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米，容积率。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目建设的法律许可情况通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合西安国家民用航天产业基地开发有限公司已完成了该项目立项计划规划定点及征地合同手续，目前已取得国有土地使用权证，该宗地手续齐全界址清楚产权明晰。

通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合项目周边环境通过多学科结合，形成完善的技术体系经营理念与科学技术结合交通基地内设置了完善的道