（定稿）休闲农庄项目投资可研建议书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

新的环境中享受着健康的乐趣。

另外需要建设些拓展训练设施，以吸引单位团队前来开展拓展训练活动。

在休闲运动区的西北部还将建设个烧烤场，提供个烧烤炉，给游客提供亲朋聚会或体验烧烤野趣的场地。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况茶趣园区充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况茶趣园区选在村民已有的茶园，规划以种植白茶和红茶为主，保守预计茶趣园区的平均每亩年产量为斤左右。

在茶趣园区将建设个木制茶艺亭，供游客亲自到茶园采茶后自制品尝，让游客在这山水田园之间感受着茶香带来的高雅情趣。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况蔬菜瓜果园区充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况蔬菜瓜果园区选在村民种植蔬菜之地，为保持原有特色以及节省初期投资，此区只须作简单修整即可。

该区将根据时节土壤特征以及游客的喜好选择不同品种的蔬菜和瓜类来种植，在种植过程中，仅使用天然肥料，不使用农药化学肥料，以保证蔬菜的新鲜和自然。

由于采用绿色无公害的种植方法，绿色蔬菜区的平均年亩产量保守预计为斤左右。

绿色蔬菜区的蔬菜主要供应给农家餐厅，另外也可以提供给游客到田里亲自采摘自己喜欢的品种，享受农夫的乐趣，蔬菜如有多余部分则供应给本地市场。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况果园区充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况果园区也是谢屋村村民种植水果的园区，种植了各式果树多棵，为保持原有特色以及节省初期投资，此区也只须简单修整即可。

该区域也须根据时节土壤特征以及游客的喜好，选择不同类型的水果种植，包括龙眼荔枝枇杷黄皮等。

果园将按照循环经济的可持续农业的生态农业模式实施种植，与本农庄所饲养的家禽鱼类等组成条循环的生态链，同时带来生态效益营维护费用，职工薪酬及福利费支出管理类费用水电费通信费等，营销类费用广告公关等支出，营业税金及附加购买设备合计充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况表年支出估算表支出项目单位单价单位元数量总金额单位元度假屋运营成本晚人，农家餐厅食物原材料成本不包含鱼和烧鸡的成本餐人，家禽养殖成本只，鱼养殖成本尾蔬菜瓜果种植成本斤水果种植成本斤茶叶种植成本斤，其他特产及超市商品成本人次，农庄设施运营维护费用，职工薪酬及福利费支出管理类费用水电费通信费等，营销类费用广告公关等支出，营业税营战略为增长型战略。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况由于休闲农庄毗邻繁华的广州市区，本计划书选择了珠三角地区以休闲度假旅游为出游目的中产阶层的市场作为项目的主要目标市场，而般收入阶层会议市场为次要目标市场。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况根据目标市场的特点，本计划书把项目的市场定位定位为高价值中等价格把项目的功能定位为项目是个以度假型休闲农业为主要特色，集农事体验休闲娱乐住宿餐饮商务接待特产购物为体的综合型休闲农业旅游项目。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况项目建设与运营规划充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况农庄园区设计方案充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况根据项目的发展规划与市场定位，休闲农庄的园区设计有九个功能区域，分别为综合服务区度假屋区水塘区休闲运动区茶趣园区绿色蔬菜区果园区家禽区小山丘区。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况综合服务区充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况综合服务区位于农庄东北面，包括有农庄大门区域游客接待中心大楼办公楼及员工宿舍农家餐厅停车场和休闲文化广场等基础设施。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况度假屋区充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况度假屋计划共建设间独立式度假屋，总共能提供个床位。

其中，双人房共间，当中的间是混凝土式建筑，间是木式建筑另外的间是三人房，当中的间是混凝土式建筑，间是木式建筑。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况本项目计划在度假屋区的建设上采取滚动式的开发模式，初期先行建设间双人房其中间为木屋和间三人房其中间为木屋，提供个床位，剩余的部分为间双人房其中间为木屋和间三人房。

剩余部分的设计和建设安排将视乎游客需求和市场状况的变化以及本项目的经营情况而决定，如无特殊情况将于对外营业后的第二年末完成建设。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况水塘区充分考虑节能效益，根据地形