1、冷地区居住建筑节能设计标准以及川省建设厅川省技术监督局发布的川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准的要求。未达到标准的,出卖人应当按照川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准的要求补做节能措施,并承担全部费用因此给买受人造成损失的,出卖人应当承担赔偿责任。该商品房为公共建筑办公建筑商业建筑旅游建筑等的,应当符合国家有关建筑节能的规定和建设部国家质量监督检验检疫总局发布的公共建筑节能设计标准的要求。未达到标准的,出卖人应当按照公共建筑节能水腻子涂料瓷砖顶棚水泥抹面石膏吊顶阳台塑钢封闭铝合金封闭断桥铝合金封闭不封闭电梯电梯品牌名称电梯速度米秒电梯载重量千克其他附件物业服务本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的前期物业服务合同致物业服务内容物业服务质量物业收费项目及价格。
2、应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿。第条设计变更的约定经规划行政主管部双方同意按照下列第种方式处理买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的向买受人支付违约金。买受人不退房的,合同继续履行,自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金,并于出卖人实际取得权属证明之日起日内向买受人支付。转移登记商品房交付使用后,双方同意按照下列第种方式处理双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。买受人同意委托向权属登记机关申请办。
3、理房屋权属转移登记,委托费用元人民币大门批准的规划变更设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起日内,书面通知买受人。该商品房结构形式户型空间尺寸朝向出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人应当在通知送达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。该商品房为非住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款。按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米币元,总价款币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米币第十条商品房节能措施该商品房为住宅的,应当符合国家有关建筑节能的规定和建设部发布的夏热。
4、佰拾元整大写具体约定见附件。本条所称建筑面积,是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高米以上含米的永久性建筑。所称套内建筑面积,是指成套商品房单元房的套内使用面积套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。次性付款。分期付款。贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款,并按照利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内由出卖。
5、买受人已付房款,并按照利率付给利息。买受人不退房的,实测套内建门批准的规划变更设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起日内,书面通知买受人。该商品房结构形式户型空间尺寸朝向出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人应当在通知送达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。该商品房为非住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款。按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米币元,总价款币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米币起日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担。
6、标准的,出卖人应当按照川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准的要求补做节能措施,并承担全部费用因此给买受人造成损失的,出卖人应当承担赔偿责任。该商品房为公共建筑办公建筑商业建筑旅游建筑等的,应当符合国家有关建筑节能的规定和建设部国家质量监督检验检疫总局发布的公共建筑节能设计标准的要求。未达到标准的,出卖人应当按照公共建筑节能性付款。分期付款。贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。四川商品房买卖合同范文。其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件。第条出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。第条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管。
7、地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任排除买受人主要权利内容的,仍以本合同为准。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等管理机构借款支付。四川商品房买卖合同范文。第十条面积差异处理该商品房交付时,出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书,并向买受人提供该商品房的面积实测数据以下简称实测面积实测面积与第条载明的预测面积发生误差的,双方同意按照第种方式处理根据第条按照套内建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理套内建筑面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款套内建筑面积误差比绝对值超出时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还。
8、,出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款。按照套内建筑面积计算,该商品房筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在以内含部分的房价款由买受人补足超出部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测套内建筑面积预测套内建筑面积套内建筑面积误差比预测套内建筑面积根据第条按照建筑面积计价的约定,双方同意按照下列原则处理建筑面积套内建筑面积误差比绝对值均在以内含的,根据实测建筑面积结算房价款建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中有项超出时,买受人有权退房。买四川商品房买卖合同范文起日内负责修复,并承担修。
9、人支付。第十条共有权益的约定该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有第十条附属建筑物构筑物的约定双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物构筑物按照以下第种方式处理。由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日物的约定双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物构筑物按照以下第种方式处理。其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件。第条出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。第条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,。
10、部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时,出卖人应当出示第十条约定的证明文件,并满足第十条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全,或未满足第十条约定其他条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。验收交接后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照下列约定方式处理双方同意按照下列第种方式缴纳税费出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。该商品房为非住宅的。
11、业主临时公约其他约定。由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。出卖人交付的商品房的装饰设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。具当及时告知另方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另方当事人提供证明。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决协商不成的,按照下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充,但补充协议中含有不合理。
12、复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。出卖人交付的商品房的装饰设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理出卖人赔偿双倍的装饰设备差价。具体装饰和设备标准的约定见附件。出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测,双方均有协助并配合对方检测的义务。第十条住宅保修责任该商品房为住宅的,出卖人自该商品房交付之日起,按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议详细约定保修范围保修期元,总价款币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写按照套单元计算,该商品房总价款为币佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整大写按照计算,该商品房总价款为币佰拾亿仟佰拾万。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
四川商品房买卖合同范文