1、心招商中心监事会总经理管理部董水管网收集后排入市政雨水管道。固体废弃物本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾。由社区物业收集后，定期运往指定地点。噪声空调机风机水泵等动力设备均采用低噪声设备，并采取减振措施，与设备相连管道采用软连接，降低噪声的产生及传播。综上所述，本项目所产生的污染项均得到有效控制，对环境影响较小，从生态环保角度考虑，该项目的建设是可行。第六章经济和社会效果分析总投资估算投资范围本项目投资范围包括建筑工程费设备购置费安装费工程建设其他费用预备费和建设期利息。本项目场外供水供热供电供气等管网建设投资及道路投资不在本项目投资范围内，不计入本项目投资估算。编制依据投资项目可行性研究指南试用版计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版河北省颁发的。
2、公里处，热媒为高温水，供回水温度为，压力为。本次拟建的热交换站位于各培训基地中心，次管网的热水经换热站转换为热水，由二次管网向给各单元内建筑物供热。热交换站的总计算热负荷为。采用补水泵变频调速定压，补水经过全自动离子交换设备处理，使水质达到相关要求。换热站主要设备有板式水水换热机组包括除污器循环水泵补水泵套全自动软化水设备套。室外供热管道室外供热管网设计室外供热管网采用枝状布置，该系统形式具有结构简单投资省运行管理方便的特点。次管网采用有补偿直埋敷设方式，二次管网均采用无补偿直埋敷设方式。次供热管网由各单元东侧的规划路上引入，进入各单元换热站。二次管网沿各单元内的道路直埋敷设。管材管道附件管道防腐及保温管材的管道采用螺旋焊接钢管。的管道采用无缝钢管。管道。
3、附件管道的分段阀采用蝶阀，泄水放气阀采用截止阀。管道的热补偿采用波纹补偿器。管道的连接采用焊接。管道与阀门补偿器的连接采用法兰连接。管道的防腐及保温管道在保温前其外表面除锈并刷耐热防锈漆。管道保温材料选用聚氨酯泡沫塑料，外保护层采用高密度聚乙烯套管。水利计算供回水流量计算公式吨时式中热负荷千瓦水的比热千焦千克度供回水温差度管道比摩阻组织结构与劳动定员组织机构设置本项目承办单位为三浦威特园区建设发展有限公司。三浦威特公司实行董事会下的总经理负责制，下设管理部策略部投资服务中心规划土地管理中心基础设施建设中心公共事业中心招商中心及物业管理中心等个部门。公司组织架构三浦威特公司组织架构图如下策略部物业管理中心投资服务中心规划土地管理中心基础设施建设中心公共事业。
4、热水。采暖通风采暖热负荷本项目采暖热负荷总计。室内采暖系统设计本工程各单元内建筑物冬季设集中采暖系统。采暖主要设备选用四柱型铸铁散热器，承压。换热站提供的热媒温度为。项目采暖系统为双管采暖系统，每个单元设个采暖入口，入口装置设在距离建筑物米处的室外检查井内。采暖立管敷设在管道井内，各单元热计量装置均设在楼梯间。热计量装置由热计量表锁闭阀平衡阀过滤器及相应管道组成。项目室内采用单管水平跨越式供暖系统，室内水平管道均埋设在建筑物地面垫层内，每组散热器供水管上设个调节阀，以便调节室内温度。垫层内管道材料为管，明露管道为热镀锌钢管。各单元内公共建筑采暖系统采用单管上供下回式系统，该系统的特点是立管中全部的水量依次流入各层的散热器，不易产生水击现象，系统形式简单施。
5、第三年。利率按金融机构年以上贷款利率计算。本项目建设期利息为万元，详见借款还本付息计算表。项目总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元。资金筹措本项目建设总投资万元，拟申请国家开发银行贷款万元，占总投资的，其余万元自筹资金解决。详见总投资使用计划与资金筹措表。贷款偿还能力分析根据国家开发银行贷款要求，本项目贷款期限为年，宽限期年，第至年等额偿还本金，利息照付。年度还本付息计划详见借款还本付息计算表。为保证固安县城区与工业区基础设施建设项目的顺利实施和贷款偿还，固安县人民政府以固政号文批复由三浦威特园区建设发展有限公司作为城区与工业区基础设施建设银行贷款的借款法人。根据县政府与三浦威特的协议，三浦威特公司收入主要包括对工业区土地的。
6、报警系统的防护等级按二级设置。系统组成火灾自动报警系统消防联动控制系统火灾应急广播系统消防专用电话系统应急照明控制及消防系统接地。火灾自动报警系统培训综合基地采用集中报警系统，对每栋建筑单体的火灾信号和消防设备进行监视及控制。在楼梯间走廊等场所设置感烟探测器点型感烟探测器和缆线式线型定温探测器的设置要满足火灾自动报警系统设计规范的要求。在新建中小学各层主要出入口疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。在消火栓箱内设置消火栓按钮。消防联动控制消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动手动控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统火灾应急广播火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动自动切断其它非消防电源。火灾应急广播系统在消防。
7、取前期工作咨询费按国家计委号文规定计算。工程勘察设计费按照国家计委建设部计价格号工程勘察设计收费管理规定计取招标代理服务费按照国家计委计价格号文规定计算环境影响咨询服务费按照国家计委国家环保局计价格号文计算施工图审查费依据河北省物价局建设厅冀价经费字号文规定，按设计费的计算。根据当地有关规定，本项目减免城市基础设施配套费。根据当地有关规定，供热接口费按元计算。预备费基本预备费按工程费用与其他费用之和的计算，涨价预备费根据计投资号文的规定，国内投资价格指数按零计算。建设投资构成本项目建设投资估算为万元，其构成按费用划分见下表。单位万元序号项目名称费用金额比例建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计建设期利息本项目预计建设期为年，第年投入总投资的，第二年，。
8、端互投部分应急照明采用灯具就地式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于分钟。应急照明系统干线采用矿物绝缘电缆，明敷于金属防火线槽内支线采用耐火导线穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管，暗敷于不燃烧体的结构层内。所有楼梯间及其前室主要出入口等场所设置疏散指示照明，要求照度不低于。应急照明平时采用就地控制或由建筑设备监控系统统管理，火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。采暖通风设计依据采暖通风与空气调节设计规范版建筑设计防火规范版通风与空调工程施工质量验收规范全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力版项目设计规范版项目建筑规范城市热力网设计规范民用建筑节能设计规范民用建筑设计规程中国建筑热环境分析专用气象数据集公共建筑节能设计标准其它相关的设计规范规程。
9、工方便造价低。采暖的回水干管可根据建筑物功能情况采用地沟内敷设或沿层梁底敷设，并在采暖管路系统中的最高点设置自动放气阀，最低点设泄水阀。同时室内热力管道设滑动支架和固定支架。也可根据不同建筑物自身的特点采用多样的采暖形式对其进行采暖系统设计。各系统的设置尽可能采用同程式管路布置，以利于立管环路的阻力平衡。采暖系统管道连接方式为，丝扣连接，焊接。刷油及保温供暖房间内的明装立管顶板下的明装水平干管刷面漆和银粉各二道。楼梯间不采暖房间及地沟内管道均作保温，保温材料厚离心超细玻璃棉，外缠两道挂胶玻璃丝布。通风设计培训综合基地的实验室设独立通风系统。卫生间和更衣室设排气扇排风。变配电室和换热站设机械通风系统。热交换站热源由固安工业区供热站提供，该供热站位于各单元西。
10、控制室设置火灾应急广播与公共广播合用机柜，机组采用定压式输出。火灾应急广播按建筑层，每层为路。在会议室走廊楼梯间等公共场所设置火灾应急广播扬声器。火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房管理值班室等场所还设有消防专用电话分机消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。应急照明系统及消防系统接地供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备作为备用电源。应急照明系统应急照明采用专用回路双电源配电，并在。
11、河北省建筑工程概算定额及现行概算指标河北省颁发的河北省安装工程概算定额及现行概算指标河北省建设项目概算其他费用定额冀建质号类似工程造价指标。编制方法建设投资工程费用本项目工程费用包括建筑工程费设备购置费和安装工程费。建筑工程费按建构筑物结构型式，参照河北省建筑工程概算定额及当地类似工程造价指标估算。设备购置费包括设备原价和运杂费，主要设备及材料价格均按现行出厂价及询价估算，设备运杂费按设备原价的估算。安装工程费按现行有关规定并参考同类项目概算指标进行估算。其他费用本项目建设工程其他费用根据冀建质号文河北省建设项目概算其他费用定额规定并结合项目实际情况计算。其中土地使用费按万元亩计算。建设单位管理费按财建号文有关规定计取工程建设监理费按照建设部价费字号规定。
12、和措施设计范围项目培训综合基地及其他公共建筑的采暖系统和机械通风系统的设计各办公区新建换热站设计各办公区室外供热管网的设计。设计计算参数室外计算参数冬季室外采暖计算温度冬季室外相对湿度冬季室外平均风速冬季室外主导风向西北采暖期平均温度采暖期天数天极端最低平均温度最大冻土深度室内计算温度编号房间名称冬季室内温度居住建筑房间餐厅厨房带淋浴卫生间二学校教室实验室办公室门庭走廊卫生间机械通风设计参数编号房间名称通风换气次数次时学校化学实验室变电所换热站卫生间更衣室采暖热指标按单位面积热指标法估算根据城市热力网设计规范项目公共建筑各单元热力管网参数根据各单元的总体规划图和建设单位提供的有关资料，供暖所需的热水由各单元内换热站提供，经过地下热力管网送至热用户，热媒采。
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农民生活保障和劳动技能培训综合基地项目可行性研究报告