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doc 上实物业上海复地连城国际前期物业管理 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:69 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-25 17:19

《上实物业上海复地连城国际前期物业管理》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....掌握地段内人员车辆物资出入等信息,并按规定到巡更点签到。巡逻情况记录在巡逻记录上。巡视过程中发现设备及公共设施损坏,巡逻岗报信息处理中心协调处理。巡视过程中遇紧急事件,按照紧急事件处理预案进行处理。监控中心管理监控员通过监视器监控的内容周界报警系统主入口车辆进出主干道及中央景观区域电梯求救系统。监控中心实行小时不间断值勤,对信号随时做出反应。监控中心内的卫生由监控人员负责,卫生清洁时间安排在交接班前完成,监控中心内禁止闲杂人员及无关人员进入。对门岗巡逻岗等报来的信息进行确认回复,对于去向不正确等可疑情况及时报告班长或相关岗位处理对于监控过程中发现的异常情况,及时通报巡逻岗进行确认处理,巡逻岗处理完毕后将情况向监控中心汇报,监控员核对后做好记录。监控设备发生故障,由监控岗报信息处理中心,并负责督促修复。监控岗接到周界报警系统的报警信号后,立即用对讲机通知相关岗......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....保护装修期间的小区环境对影响房屋外观危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时进行劝阻并报告有关主管部门加强小区安全巡视力度,对进出装修施工人员进行管理协助业主对进出小区搬运装修材料进行检查装修期间,加大楼道内清洁巡视力度,保持楼道卫生清洁负责监管保护公共设施,例如楼道的墙面楼梯扶手楼道内的各类表箱等。对商业及配套用房的规范化管理在施工期间严禁损坏占用公共部位公共设施道路绿化消防通道严禁户外私自接水接电。在施工期间做到安全用电,不准使用易燃易爆的装饰工具因施工造成的管渗漏水停电停水损坏他人物品等,由乙方负责赔偿。如因丙方野蛮施工造成由乙方向丙方追索乙方丙方对甲方的检查应予以配合,对违反规定的行为应及时整改。通过以上规章制度的实施,确保小区不出现例,影响外观有碍小区整洁统的违章装修......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....单元门锁可通过卡和呼叫中控室采用相应方式打开。功能要求小区门卫功能通过小区门口机,使访客在进入小区前就必须进行身份的确认,有效的防止了无关人员进入小区内部,保证了小区的公共安全。选用电磁锁,停电期间的管理,系统设计中考虑后备电源能有效解决。访客对讲系统采用联网型非可视对讲系统。人员出入小区大门及单元门门禁识别系统通过非接触式卡识别技术,有效识别进入小区大门和单元门的人员。启动电控锁,同时与物业中心联网,将人员出入资料输入计算机中,供物业查看。保安巡更系统小区内住宅楼公建主要道路绿地周界等处,加强安保人员对住宅楼的巡查力度。单元门卡通识别点除外,在围墙外侧适当位置设置读卡器巡更点。不采用巡更软件,通过门禁读卡器采集巡更记录,巡更记录可单独显示和单独存取。人员防范基于上述二种设施的基础,再结合人员对设备的管理应用......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....发现问题及时上报并进行维修或更换。安全主办每月对值勤区域内消防设施进行抽检。定期对消防泵喷淋器烟感器进行清洁保养并检查。现场管理巡逻岗在巡逻中发现消防器材损坏并及时报修发现有火灾隐患苗头要及时上报。小区内发生火灾,按照消防预案组织实施。车辆管理安全标识与设施管理合理配置小区内的安全交通标识。定期对小区车辆标识配备使用情况进行抽样检查。机动车停放处有标识车位线,机动车出入口设有减速装置和防强闯设施,道闸系统工作正常。交通安全培训及职业安全管理定期组织相关培训,提高安全人员指挥管理交通的能力,增强队员交通安全意识。对于小区内危险性较大的岗位,加强防撞等防护措施,要求夜间在停车场小区出入口地下车库值勤的队员必须穿着反光衣。对进入小区的临时车辆,由门岗负责进行盘查登记。巡逻岗接到门岗通知后,对进入小区车辆进行跟踪监控......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....相关岗位接到通知后需尽快赶到现场,实施严密搜索,对报警点周边情况进行认真查看,相邻巡逻岗对相邻地段进行严密监控,防止流入小区进行偷窃,门岗对出去的陌生人进行严密盘查。对报警点经检查核实无异常情况后,巡逻岗将情况通知监控岗与班长,班长通知监控岗作好记录,通知其他岗位解除警报。监控岗应在报警处理记录表上记录。保安主管定期对周界报警处置情况进行突击检查,将有关情况记录。装修管理为加强对小区内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护业主或租住户合法权益,按照住宅装饰装修管理有关规定和业主临时公约要求,建立住宅装饰装修管理制度。装修期间是物业管理范围以外的个特殊时期的服务。本公司在业主装修期间为业主装修行为提供管理服务,具体服务内容及标准如下成立装修管理小组对装修进行管理办理装修手续,讲解说明装修注意事项装修管理小组对正在进行装修施工的业主家进行日常巡视,为保证消防安全......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....如有外界侵入,则闭路监控系统自动显示报警区域图像并录像,在保安监控中心实现声光报警提示,并及时反映在小区安保监控中心的电子地图上。当联动监控探头由监控中心手动控制进行监视时,如有红外对视报警应有报警提示操作人员复位或自动复位功能。每警戒区域光束张角不小于米,红外对射间距最好能在米之间,按物业管理规律设置防区。可编程控制,能设置警戒时间段及报警信号输出类型等。应具备高灵敏性和尽可能少的误报率。门禁卡通系统在设置访客对讲与车辆出入管理系统的同时,设置门禁管理系统,业主刷卡出入,访客通过访客对讲身份确认后进入。有效对小区出入人员进行管理,防止闲杂人员进入,为小区营造个宁静舒适安全的环境。闭路监控系统主出入口摄像机采用体化球机。该球机可编程预设个预制点,能自动按预设点巡视,无须操作员介入旦有警情,自行跟踪录像,及时捕捉报警现场情况。围墙采用定点监控探头,与周界红外连动......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....使其在物理上具备防撬防踹防攀缘防跨越防爬入等安全防范功能。结合本项目的实际情况,采取以下物理防范措施所有外围墙应有足够的高度,且围墙底部不应设置有面积太大的装饰铁艺,防止犯罪分子破坏进入,围墙顶端要保持水平,不要有高低不平的装饰,以免影响红外线的正常使用,在与工地交界处应设置围挡,保证形成个坚固严密的级防线。技术防范技术防范是指用防盗探测器摄像机门禁等些电子设备对建筑物内外进行防范的种手段,是对物理防范的补充和延伸,技术防范将是未来安全防范体系中不可缺少的组成部分,也是种发展趋势。所以拟对本项目采取以下技防措施周界防越报警及小区监控系统在小区四周设立红外线探测器,在监控中心能够及时有效的反应出每防区的警情,并以有效的方式通知保安人员。该系统应具备发射机接收机及线路被剪断破坏时的及时报警功能。对入侵故障报警应只有分类记录存储时间位置功能......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....指挥车辆有序停放,指挥临时车辆停放在临时车位,确保交通无阻。对机动车出入口小区主干道机动车停车场的车辆进行交通指挥,保证车辆有序流通。巡逻岗对值勤区域内的非机动车进行有序管理,保证其在指定区域内摆放整齐,不占用草坪绿化楼道等公用设施。犬类管理巡逻岗了解掌握值勤区域内的犬类情况并在宠物管理登记表上登记造册,并尽量督促犬主办理准养证。物业管理处每月次对小区内的犬类情况汇总核对,并在电脑中备份好相关资料。巡逻岗加强对遛犬者的督促管理如发现在公共场所遛犬或有散放现象,应及时劝止对经常狂叫影响他人休息和在公共场所随地大小便的犬,应及时与犬主沟通,采取措施。配合居委会派出所等相关部门,不定期地通过讲座信息栏张贴等方式开展文明养犬的宣传。协助犬管职能部门调解犬类纠纷。安全巡视依据小区状况实行三级监控,每个巡逻岗具有两套以上的巡逻路线图,并不定期变更巡逻路线......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....而人是整个环节中最重要的环。根据设置后仍不能有效控制的区域,设置相应的人员来进行补充。其他辅助防范积极宣传安全常识,加强业主的自我防范意识经常开展社区文化活动,增进业主间的了解,使其提高了对区域的合法使用者和陌生人的识别程度,防止陌生人或犯罪分子随意出入而无人过问。积极和政府公安部门的沟通,以取得强大的支持。消防管理消防标识与设施管理小区内的消防标识应完整齐备,无损坏。建立消防设备设施台帐。配备灭火器消防斧头消防扳手铁撬铁锤等消防工具,以及警戒带医疗箱及消毒止痛等常用医药防烟防毒工具等。消防通道保持畅通,无堆放杂物无阻碍物和无不符合消防规定的门等设施。消防组织建设与预防演练成立义务消防队。有针对性的对各种火情进行模拟演练,每年至少组织次。定期组织全员进行消防知识和技能培训。和居委会配合,不定期在小区内进行防火知识宣传,提高业主的消防意识......”

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