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对市区金域华庭项目地块的土地利用作了用地控 制指标。
本项目的土地使用只须在总体上符合控制指标的，在局部上可适当调整 土地利用强度。
建筑红线退让及建筑间距建筑物总高度 地块用地界线红线范围内建筑物退让东面用地界线红线的距离不得少 于米，退让南面用地界线红线的距离不得少于米，退让西面用地界线红线的距离不得少于米，退让北面用地界线红线的距离不得少于米。
地块二用地界线红线范围内建筑物退让东面用地界线红线的距离不得少 于米，退让南面用地界线红线的距离不得少于米，退让西面广贺高速公路 中心线的距离不得少于米，退让北面规划道路道路红线的距离不得少于 米。
建筑间距米以下建筑物正向间距不得小于米以上部分后退距 离为。
建筑物布局侧向间距控制应符合建筑规范的要求 建筑间距除满足以上要求外，应符合建筑设计防火规范的有关要求。
规划及建设的设计须按国家有关政策及规范进行。
道路交通规划要求 交通主要出入口方位视修建性详细规划方案而定。
二停车要求 停车位要求设置小汽车位数为每平方米建筑面积设置个小汽 车位。
停车库设置原则 永久性停车库设在建筑物内含地下室，地下室在室外地面以上部分的 高度不超过米的，不计入容积率的计算，允许视房，小区配置有线电视双向传输网， 采用接入方式向住户提供宽带接入。
消防设计 本项目建筑物为二类高层建筑物，耐火等级为Ⅱ级。
所有楼梯间和通道需符 合高层建筑设计防火规范。
项目设有室内外消火栓系统自动 喷淋灭火系统。
电房设水喷雾灭火系统。
综上所述，金域华庭项目建筑方案比较完善，在总平面布置上有效地合理利 用空间尤其是道路环境的设计。
建筑设计经济科学，结构牢固可靠，消防符合有关 规范的要求，另外项目的给排水和通风及空调设计也是比较完备的。
总体来说项 目的未完成自重固结，尚会下 沉，未经处理不宜作拟建建筑物地基基础持力层。
粉质粘土层承载力低粉质粘土层中粗砂④层局部分 布，具定承载力，但土性变化大均不宜作拟建建筑物基础持力层。
强风岩带层，分布范围广，有定厚度，承载力较高，可作为拟建 建筑物基础持力层。
中风岩带层，有定厚度，属较软岩，岩体较完整，岩体基本质量 等级为Ⅳ级，可作为拟建建筑物桩基础持力层。
强风化岩带层，埋藏深度较大，承载力较高，桩基础持力层。
土地利内消防管网上设置水泵接合器。
通风及空调设计 本项目采用自然通风，空调由住户自行选择安装。
电气设计 项目内设配电房供电，配电房设置于地下室。
变配电房内设变压器 台。
高压柜采水系统采用雨污分流方式。
完成额及 其他各项指标的执行情况，并掌握其中的薄弱环节和存在的问题及时 采取有力的措施调整解决，保证各项计划的实现。
第九章建设进度 本项目总工期应根据产业基地的三期待征建设用地的进 度进行安排。
据了解，三期待征建设用地的征地拆迁工作在近两 年内将实施。
因此，拟定本项目建设周期从三期待征建设用地开 发为熟地后起计算为半年，本建议书不再对具体进度进行安排。
第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 本项目为消防中队工程。
位于三期用地的西南角。
方案建筑面积为，项目总投资为万元。
编制依据 本估算依据项目建设方案提出的各项技术参数数据设计 资料和有关文件进行编制。
年建设工程概算定额 年建设工程间接费及其他费用概算定额 造定号文关于执行年建设工程概算 定额的有关规定等其他相关规定及标准。
北地区同类工程技术经济指标。
北地区近期的材料及设备价格信息。
编制范围 本估算包括消防站建筑安装工程费工程建设其他费以及消防 上专用设备投资和预备费。
根据政办发号文即人 民政府办公厅转发市公安局关于加强城市社区消防站工作和小城镇 消防设施规划建设意见的通知精神，个城近郊区政府负责消防 队站建设用地的征地拆迁工作，因次，本项目的征地拆迁不予考虑。
本项目投资估算 土地费用 根据，旨在实现事业初成族对于拥有个公司家园和创 业家园的愿望，给高科技企业个理想的创业乐园。
占地平方公里的产业基地三期的调研工作正加紧进行， 中国国际汽车博览中心目前已通过立项，不久将落户。
届时， 个以中国国际汽车博览中心为核心的科技新社区将会诞生在 。
它将与北首家商务花园和业已形成的花园式新区相呼应， 共同构筑打造西南经济文化新板块，进而对区域经济发展和 文化进步形成强大的辐射力。
本项目选址确定在三期用地的西南角，消防站建成后，将作为该 区域灭火扑救抢险救援及反恐冲突的主要力量，弥补内没有公 安消防队站的空白。
本项目建设为标准型普通消防站，根据城市消防站建设标准试 行对标准型普通消防站的要求，其责任区不大于。
根据消防站建设标准试行要求和本项目具体条件， 标准型普通消防站配置如下人员配备人，消防车用事业项目，建设项 目的勘察设计施工监理和主要设备材料供应工程总承包单 位以及招标代理机构的选择应按照中华人民共和国建筑法中位于期产业基地西区，以林为特点， 以人为本，以科技为主题，充分体现绿美静的风格及特点，富 有新颖的时代气息科技条街将被建成科技精品街，成为对外 宣传的个窗口基需求分析 根据五五发展战略
（定稿）棉籽油浸出项目实施方案报告1
