1、续销售期销售尾期关键工作大客户洽淡部门建立售楼处完工围墙准备销售资料楼书招商手册落实主力店及品牌商户落实销售资料落实首批单位落实销售方案，洽谈分销商落实首批单位及定价筹备开盘，确定分销方案顺利开盘，代租中心同时启动辽宁巡回展东北巡回展重点城市房展会落实永续经营相关内容，以全国销售带动本地落实永续经营相关内容，开始准备交铺全面交铺，开业策划关键卖点地段规模地段规划商业前景地段投资前景回报热销铺王永续经营低门槛小单位主力店全新单位高回报促销即买即收租罕见机遇最后机遇促销活动奠基仪式全城品牌征集活动全球品牌巡访活动东北商业大会东北商业高峰论坛投资大会五洲商业广场研究报告诚聘知名教授吉利斯金饭碗展示选铺大会春季房展会太原街黄金周大型活动知名艺人模特铺王拍卖永续经营工程知名专家演讲五洲卡开始发行主力店签约仪节商业巨子演讲亿元装修竞标封顶仪式业主与商家面对面五洲卡全面发行大型新闻发布及酒会媒体报纸杂志路牌户外建立初步形象，力度弱高端。
2、，因十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。第二步通过媒介启动市场在以前的基础上逐渐通过报纸电视网站等高端媒体以及通过沈阳通往周边地区的交通网络汽车飞机杂志树立五洲商业广场的品牌形象，扩展项目的知名度和销售渠道。通过本地媒介的大力配合，炒作项目的地段与规模，增加投资者的信心。第三步软性广告硬性广告结合，推出内部认购我们将通过主流媒体的强势操作，包括报纸电视等以及事件营销各类媒介同步进行，全面覆盖。树立五洲商业广场的市场形象和知名度美誉度。通过针对地段规划商业前景投资回报的炒作增强投资者对项目投资信心以及扩展项目的知名度，树立项目形象。六广告效果评估主要的广告效果监测指标为来电统计来访统计同时，每周对广告效果进行总结每月对月度广告效果进行评估，以调整广告策略每个推售阶段结束进行总结，以调整营销策略。同步强势销售期第二次公开销售持续销售销售收尾大买家开始接待客户，并登记洽谈大买家洽谈大买家确定大买家招商大商家开始招商，前期。
3、针对品牌商户全面展开，同时外地招商同步进行全面展开全面展开全面展开招商进入高潮进入收官基本结束整合关系基本划清销售面积和招商面积招商先行，同时积蓄买客在建立项目形象之后，全面展开蓄客商业形象深入人心，为销售奠立良好基础同步进入高潮全面进入高潮全面进入良性互动完美招商为销售，打下坚实基础同步实现目标基本落实几个意向主力客户个品牌商户，大量般商户和第批买客诚意金个以上，基本落实品牌商户诚意金个以上，落实品牌客户销售目标销售目标超过招商目标超过销售目标招商目标销售超过招商超过销售超过招商超过中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。中管网房地产频道作为国内最大最专业更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。蓄客期公开发售期强势发售期第二次公开发售期。
4、要定在元这个区间，当然我们还有更高端的产品。这样的价格策略不仅能满足不同消费阶层的需求，且我们还会通过节假日的促销活动来让消费者感知，我们的产品不仅体现着物美价廉，更是种时尚休闲的象征。借此来提高店面形象和消费者美誉度。渠道策略营销渠道策略是整个营销系统的重要组成部分，它对降低企业成本和提高企业竞争力具有重要意义。是规划中的重中之重。由于我们经营的是连锁加盟店，且远超炒货有自己独特的经营模式，特别是在销售渠道方面总店的经营模式符合炒货行业的要求，因此我们店将沿用这优秀的渠道策略。即坚持实时配货原则和按需定量的原则进行统的配送货。再次，我们主要通过店面销售为主，在周边地区也可通过电话订购的方式进行销售为辅的渠道策略。当然电话订购需达到定量时才能够进行送货上门，这里综合考虑了时间成本和货币成本的问题。促销策略促销策略是市场营销组合的基本策略之。促销策略是指企业如何通过人员推销广告公共关系和营业推广等各种促销方式，向消费者或者。
5、金额负债金额流动资产流动负债货币资金应付账款存货应付利息流动资产合计应付职工薪酬应付税费其他应付款流动负债合计非流动负债长期借款非流动资产非流动负债合计固定资产负债合计固定资产清理无形资产非流动资产合计所有者权益实收资本未分配利润所有者权益合计资产合计负债及所有者权益总计备注货币资金销售收入备用现金存货由于远超总部并非每天都能及时补货，所以我们将保留较高的库存量。风险应对风险应对在从事生产销售活动中，风险是不可避免的。就因为如此，同时也带来了更多的机会，我们应该善于把握机会，有效的规避风险，从而达到预期想要达到的结果。所以，要了解我们现存在的风险才能更好的规避它。市场竞争风险我们的风险主要来自自然和社会风险自然灾害个人或社会团体的些行为，如水灾火灾盗窃等，可能给店铺造成重大的经济损失，形成自然或社会风险。在我们经营的店铺的来说，出来些自然灾害，还有产品本身可能所带来的经济损失，如产品受潮腐坏过期等。经营风险或市场风险在销。
6、向上的活动，我们会选择参与并提供相关帮助，和政府及媒体之间努力形成种良好的关系。经营管理选址和环境分析通过考察我们决定选址选在东门附近，由下图可以看出，下图中的位置就是我们的选址位置。家乐福便利店地址贵阳市东新路附近家乐福西饼地址贵阳市蟠桃宫路附近贵阳市南明区家乐福豆腐宴地址贵阳市新华路号电话店址中山东路距省医米左右处。我们选在东门主要是因为附近有符合我们消费的目标顾客群体，我们的客户群体主要是周边居民前往家乐福购物的消费者学生。而这里有较大的居住群体，同时也有学校。关于店铺内部环境的分析主要体现在与竞争者翔之翼的对比当中。货源电子化采购我们采用每天采购，根据当天的销售情况和库存情况进行总结采购，再将采购信息发送到总部，总房租人员工资水电费日常管理费所需证件费用加盟费装修费利息费营业成本合计营业利润总额减所得税净利润备注预计店铺营运年，加盟费和装修费在年内平均分摊，加盟费每年万元，装修费每年元。投资回收期初始投资额加盟费。
7、装修购买年原材料的总成本营业执照食品卫生许可证等费用元付现成本每年应付职工薪酬店面租金购买年原材料的总成本水电费元年营业收入年付现成本所得税元投资回收期初始投资额年预计我们的投资回收期为年，我们将在第二年末开始盈利，我们的战略规划为营运五年，利润空间很大。现金流量表项目金额经营活动产生的现金流量销售商品收到的现金经营活动现金流入小计支付职工工资支付各项税费购买商品支付的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额投资活动产生的现金流量购建固定资产无形资产和其他长期资产支付的现金投资活动的现金流出小计投资活动产生的现金流量净额筹资活动产生的现金流量吸收投资收到的现金取得借款产生的现金筹资活动现金流入小计分配利润偿付利息支付的现金偿还债务支付的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额期末现金及现金等价物余额备注我们将本年利润中元用于分配利润，剩余利润中将元偿还银行借款三年内还清，元留下年发展用。资产负债表资产。
8、金额负债金额流动资产流动负债货币资金应付账款存货应付利息流动资产合计应付职工薪酬应付税费其他应付款流动负债合计非流动负债长期借款非流动资产非流动负债合计固定资产负债合计固定资产清理无形资产非流动资产合计所有者权益实收资本未分配利润所有者权益合计资产合计负债及所有者权益总计备注货币资金销售收入备用现金存货由于远超总部并非每天都能及时补货，所以我们将保留较高的库存量。风险应对风险应对在从事生产销售活动中，风险是不可避免的。就因为如此，同时也带来了更多的机会，我们应该善于把握机会，有效的规避风险，从而达到预期想要达到的结果。所以，要了解我们现存在的风险才能更好的规避它。市场竞争风险我们的风险主要来自自然和社会风险自然灾害个人或社会团体的些行为，如水灾火灾盗窃等，可能给店铺造成重大的经济损失，形成自然或社会风险。在我们经营的店铺的来说，出来些自然灾害，还有产品本身可能所带来的经济损失，如产品受潮腐坏过期等。经营风险或市场风险在销。
9、用户传递产品信息，引起他们的注意和兴趣，激发他们的购买欲望和购买行为，以达到扩大销售的目的。作为市民传统休闲食品的瓜子栗子花生果仁等炒货，其销售旺季主要在过年过节等时间段。针对炒货食品这现象，我们的促销策略是在年节时间段我们会把店面布置的较为喜庆，并推出单次在本店购物满元，即可免费赠送元瓜子半斤的优惠活动节假日期间单次在本店购物满元可获取元现金购物券张平常日在本店单次购物满元即可送本店特色产品包。公共关系公共关系是指组织为改善与社会公众的关系，促进公众对组织的认识，理解及支持，达到树立良好组织形象促进商品销售的目的的系列公共活动。首先，我们店将尽我们最大的努力保证本店产品的质量，绝对不卖过期等方面不合格的产品，如有此类产品不小心售出，我们店本着微笑服务的宗旨，定为您解决好此类问题。其次，由于我们店所处的地理位置，我们将在中医学院等学校校运会等期间为其提供赞助，以此来提高店面的知名度和美誉度。最后，针对贵阳市开展的系列积极。
10、装修购买年原材料的总成本营业执照食品卫生许可证等费用元付现成本每年应付职工薪酬店面租金购买年原材料的总成本水电费元年营业收入年付现成本所得税元投资回收期初始投资额年预计我们的投资回收期为年，我们将在第二年末开始盈利，我们的战略规划为营运五年，利润空间很大。现金流量表项目金额经营活动产生的现金流量销售商品收到的现金经营活动现金流入小计支付职工工资支付各项税费购买商品支付的现金经营活动现金流出小计经营活动产生的现金流量净额投资活动产生的现金流量购建固定资产无形资产和其他长期资产支付的现金投资活动的现金流出小计投资活动产生的现金流量净额筹资活动产生的现金流量吸收投资收到的现金取得借款产生的现金筹资活动现金流入小计分配利润偿付利息支付的现金偿还债务支付的现金筹资活动现金流出小计筹资活动产生的现金流量净额期末现金及现金等价物余额备注我们将本年利润中元用于分配利润，剩余利润中将元偿还银行借款三年内还清，元留下年发展用。资产负债表资产。
11、向上的活动，我们会选择参与并提供相关帮助，和政府及媒体之间努力形成种良好的关系。经营管理选址和环境分析通过考察我们决定选址选在东门附近，由下图可以看出，下图中的位置就是我们的选址位置。家乐福便利店地址贵阳市东新路附近家乐福西饼地址贵阳市蟠桃宫路附近贵阳市南明区家乐福豆腐宴地址贵阳市新华路号电话店址中山东路距省医米左右处。我们选在东门主要是因为附近有符合我们消费的目标顾客群体，我们的客户群体主要是周边居民前往家乐福购物的消费者学生。而这里有较大的居住群体，同时也有学校。关于店铺内部环境的分析主要体现在与竞争者翔之翼的对比当中。货源电子化采购我们采用每天采购，根据当天的销售情况和库存情况进行总结采购，再将采购信息发送到总部，总房租人员工资水电费日常管理费所需证件费用加盟费装修费利息费营业成本合计营业利润总额减所得税净利润备注预计店铺营运年，加盟费和装修费在年内平均分摊，加盟费每年万元，装修费每年元。投资回收期初始投资额加盟费。
12、售过程中源占有尽可能多的市场，而且在规避风险的同时取得较好的收益。小组分工覃双燕第部分创业执行概要，公司战略，市场分析蒋欢第部分服务介绍，经营管理田玉婷第部分营销策略分析整理制作胡晓敏第部分创业团队，风险应对彭松第部分同同翔之翼的对比何明现黄善丽第部分融资回报与财务管理阁酥杏仁香阁酥桃仁香阁酥腰果福气多多吊瓜子话梅西瓜子等。通过我们的特色产品让消费者了解到我们同其他竞争者的差异，并努力提高他们对我们的品牌忠诚度。最后，通过产品的生命周期理论，我们了解到炒货产品在贵阳市场上日趋成熟，处于成熟期的初步阶段。通过我们对贵阳炒货市场的浅入了解和调查，贵阳市场上的炒货行业还是存在定的不足，需要进行改进和完善。价格策略价格策略是指企业通过对顾客需求的估量和成本分析，选择种能吸引顾客实现市场营销组合的策略。通过对多家炒货店的实地调查，我们综合远超总部的出厂价和其他竞争者的价格，同时结合了东门周边地区居民消费水平，我们将我们店的商品价格。
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（定稿）成立园林绿化公司项目实施方案报告0